Авторизация         
Главная Отчеты Стандарт раскрытия
информации
Заявки Нормативные
документы
FAQ Вакансии Контакты
ДобавитьЗаявки жильцов по домам Управляющей компании Советского районаДобавить


Адрес: Маковского 192 корпус аДата:22.07.2017
Добрый день.Покосите траву во дворе дома на детской площадке.
Ответил(а): Оксана Тарасовна
Добрый день!
Покос травы выполнен 25.07.17г.

Адрес: Русская 88А Дата:22.07.2017
Добрый день!Я приехала с отпуска и обнаружила снос детского стадиона, расположенного между детским садом по ул. Бородинской, 41а и домами по ул. Русской 84, 86 и 88А. Кто нибудь владеет информцией по этому поводу? Спасибо!
Ответил(а): Оксана Тарасовна
Добрый день!
Ремонт хоккейной коробки (клуб Русич) ведётся администрацией г. Владивостока.

Адрес: Енисейская 1 Дата:21.07.2017
Согласно представленных актов приемки оказанных услуг с января по июнь 2017 включительно вознаграждение управляющей компании по статье расходы СОИ (ХВС, ГВС, эл.энергия) составляют больше 10% от расхода СОИ. В то время как взимание платы УК за расходы СОИ (ХВС, ГВС, эл.энергия) не предусмотрено законом и договором управления.

Так, в силу статьи 154 ЖК РФ Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Ч. 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Таким образом, плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме является составной частью платы за содержание жилого помещения.

В то время как плата за услуги/работы по управлению многоквартирным домом, согласно договору управления, определяется в размере 10% от стоимости содержания общего имущества и текущего ремонта в многоквартирном доме.

Соответственно коммунальные расходы на ОДН, перешедшие с 01.01.2017 года из коммунальной услуги в жилищную, не облагаются вознаграждением в пользу управляющей организации.

Кроме того, плата жильцов за коммунальные услуги на ОДН по нормативу потребления в размере, утвержденном уполномоченным органом государственной власти субъекта РФ по предложению управляющих компаний, итак является доходом управляющей компании.

Так, согласно Статьи 156. Размер платы за жилое помещение

Ч. 9.2. Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Таким образом, тариф коммунальных услуг на ОДН по нормативу является окончательной платой в УК за данную услугу.

Протоколом общего собрания собственников МКД тариф на содержание жилья и текущий ремонт на 2017 год установлен в размере 28,22 руб./м2.

Прошу устранить нарушение, в квитанциях за июль 2017 сделать перерасчет по всем квартирам дома по статье содержание жилого помещения – на 28,22 руб./м2, за период с января 2017.

В противном случае мы будем вынуждены обратиться в суд.
Ответил(а): Оксана Тарасовна
На Ваше обращение сообщаем, что расчеты за коммунальный ресурс, потребленный в многоквартирном доме № 1 по ул. Енисейская с ресурсоснабжающей организацией осуществляются на основании показаний общедомового прибора учета.
При этом на основании с ч. 9.2. ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии определяется исходя из действующих нормативов потребления и тарифов за коммунальную услугу.
Согласно пункта 5 Письма Минстроя РФ от 30.12.2016г. № 45099-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с включением с 1 января 2017г. расходов на приобретение коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в размер платы за содержание жилого помещения фактические расходы по оплате по оплате коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, производимые ежемесячно исполнителями, не учитываются в целях перерасчета размера платы за содержание жилого помещения, в том числе в части платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества, сформированной по правилам, установленным ч. 9.2. ст. 156 ЖК РФ, а также п. 29 Правил № 491 в редакции Постановления № 1498.

Адрес: Пр-т_100_лет_Вл-ку 102 Дата:21.07.2017
Добрый день! У вас вообще совесть есть? Больше месяца нет горячей воды!вечно двигаете эту дату! Разрыли ямы и все бросили! сколько не прохожу мимо этой ямы,рабочими и не пахнет! сейчас ливни,грязь и что то мне подсказывает что воду мы не увидим еще очень долго!!! Хоть бы не обнадеживали народ!
Ответил(а): Оксана Тарасовна
Добрый день! Горячее водоснабжение на дом №102 по ул. Пр-кт 100 лет Владивостока, возобновлено с 14.07.2017г. Если у Вас ГВ отсутствует, сообщите №квартиры диспетчеру УК-2 тел. 231-28-22.

Адрес: Кирова 40 Дата:21.07.2017
Прошу выполнить отвод воды между 42 и 40 домами.Невозможно зайти в подъезд.
Ответил(а): Оксана Тарасовна
Отвод воды выполнить не возможно, требуется ремонт АБП к домам 42 и 40 по ул. Кирова.

Адрес: Чкалова 10 Дата:21.07.2017
Департамент по тарифам Приморского края утвердил новые нормативы на потребление электричества, горячую и холодную воду на общедомовые нужды с 1 июня 2017 года. Новые тарифы на потребление электроэнергии для содержания общего имущества в многоквартирном доме снижены.
Постановление о введении новых тарифов вступит в силу с 1 июня 2017 года.
Законопроект, ужесточающий регулирование начисления общедомовых нужд, принят Государственной Думой в первом чтении 14 апреля.
Проект предписывает выставлять плату за ОДН в размере не выше установленного в регионе норматива, ОДНАКО ЕСЛИ УСТАНОВЛЕННЫЕ В ДОМЕ ПРИБОРЫ УЧЕТА ФИКСИРУЮТ МЕНЬШИЕ РАСХОДЫ, ПЛАТА ДОЛЖНА РАССЧИТЫВАТЬСЯ В СООТВЕТСТВИИ С ЕГО ПОКАЗАНИЯМИ — ПО ФАКТУ ПОТРЕБЛЕНИЯ.

Вы сверяетесь с показаниями ОПУ ?
Ответил(а): Оксана Тарасовна
На основании с ч. 9.2. ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии определяется исходя из нормативов потребления.

По показаниям ОПУ Вы можете обратиться в УК-2 ул. Пр-кт 100 лет Владивостока д.145 тел. 231-28-22

Адрес: Чапаева 12 Дата:21.07.2017
Включите змеевик он холодный если горячая вода появилась и должен змеевик работать.
Ответил(а): Оксана Тарасовна
Заявки диспетчеру тел. 231-28-22.

Адрес: Русская 66 Дата:21.07.2017
Добрый день! Сегодня ночью из -за забитой ливневки затопило часть квартиры , вода лилась прямо через осветительные приборы.Пострадали и соседи сверху.Прошу принять меры по срочной очистке ливневой канализации. А так же прийти составить акт.
Ответил(а): Оксана Тарасовна
Добрый день! Ваше обращение на контроле в УК тел. 232-49-88. ул. Русская д.56.

Адрес: Русская 66 Дата:21.07.2017
Здравствуйте. Во время ливня затопило прихожую , через ливневую канализацию . Соседи снизу также пострадали. Просьба принять срочные меры.
Ответил(а): Оксана Тарасовна
Здравствуйте!
Нет доступа к ливневой канализации. Ваше обращение на контроле в УК тел. 232-49-88 ул. Русская д.56.

Адрес: Чапаева 12 Дата:21.07.2017
Чапаева 12 кв.822. Опять потек фасадный межпанельный шов , который вы ремонтировали трижды! в течении двух лет. На сколько я помню, подрядчик давал гарантию на свою работу.
Прошу провести КАЧЕСТВЕННУЮ гидроизоляцию фасадного межпанельного шва. Фото и видеофиксация протечки имеется
Ответил(а): Оксана Тарасовна
Сообщаем: с наступлением хороших погодных условий будет произведён ремонт.

  1     2     3     4     5     6     7     8     9     10     11     12     13     14     15     16     17     18     19     20     21     22     23     24     25     26     27     28     29     30     31     32     33     34     35     36     37     38     39     40     41     42     43     44     45     46     47     48     49     50     51     52     53     54     55     56     57     58     59     60     61     62     63     64     65     66     67     68     69     70     71     72     73     74     75     76     77     78     79     80     81     82     83     84     85     86     87     88     89     90     91     92     93     94     95     96     97     98     99     100     101     102     103     104     105     106     107     108     109     110     111     112     113     114     115     116     117     118     119     120     121     122     123     124     125     126     127     128     129     130     131     132     133     134     135     136     137     138     139     140     141     142     143     144     145     146     147     148     149     150     151     152     153     154     155     156     157     158     159     160     161     162     163     164     165     166     167     168     169     170     171     172     173     174     175     176     177     178     179     180     181     182     183     184     185     186     187     188     189     190     191     192     193     194     195     196     197     198     199     200     201     202     203     204     205     206     207     208     209     210     211     212     213     214     215     216     217     218     219     220     221     222     223     224     225     226     227     228     229     230     231     232     233     234     235     236     237     238     239     240     241     242     243     244     245     246     247     248     249     250     251     252     253     254     255     256     257     258     259     260     261     262     263     264     265     266     267     268     269     270     271     272     273     274     275     276     277     278     279     280     281     282     283     284     285     286     287     288     289     290     291     292     293     294     295     296     297     298     299     300     301     302     303     304     305     306     307     308     309     310     311     312     313     314     315     316     317     318     319     320     321     322     323     324     325     326     327  

Автоплатеж ЖКХ. Сбербанк
Сбербанк-Онлайн - инструкция по оплате
Памятка УК Советского квартплата и кап ремонт
Связь с администрацией сайта.

Рейтинг@Mail.ru
Сайт Uksr.ru © 2010 - 2017