Авторизация         
Главная Отчеты Стандарт раскрытия
информации
Заявки Нормативные
документы
FAQ Вакансии Контакты
ДобавитьЗаявки жильцов по домам Управляющей компании Советского районаДобавить


Адрес: Кирова 20 корпус аДата:29.01.2015
Добрый день, прошу вкрутить лампочки на 1 этаже в подъезде и на 11 этаже - отсутствует освещение. Прошу повторно. Также сообщаю, что с 01.02.15 буду фиксировать факт уборки/неуборки подъезда (1 этаж и свой, 11 этаж) ежедневно посредством фотографирования (С 12 января уборка производится по графику, с 1-го по 3-й этаж ежедневно, с 4-го по 12-й этаж 3 раза в неделя ( кроме выходных)), в случае выявления отклонений от графика уборки - обращаться к вам за перерасчетом.

спасибо
Ответил(а): Нина Васильевна
Уважаемая Светлана Анатольевна! 30.01.2015г. освещение восстановлено, проведена смена эл. ламп.
Уборка подъезда производится согласно должностной инструкции.

Адрес: Русская 78 корпус АДата:29.01.2015
Добрый день, прошу вкрутить лампочки на 1 этаже в подъезде №2 - отсутствует освещение в течение 3х недель.
спасибо
Ответил(а): Оксана Тарасовна
Ваша заявка передана в обслуживающую организацию.

Адрес: Кирова 50 корпус 1Дата:29.01.2015
В нашем подъезде (подозреваю, что и в остальных тоже) уборка не производится неделями!!! Тем самым нарушаются все нормативы! Это тянется уже около года. Предлагаю устранить недостатки и сделать перерасчет за невыполненные услуги по уборке подъездов.
Ответил(а): Нина Васильевна
02.02.2015г. произведено обследование дома: выявлено, что лестничная клетка находится в удовлетворительном состоянии. Уборка нижних трёх этажей производится ежедневно, с четвёртого по пятые этажи три раза в неделю. Мытьё лестничной клетки один раз в месяц (летом), генеральная уборка два раза в год.

Адрес: Кирова 20 корпус аДата:27.01.2015
Добрый день, прошу вкрутить лампочки на 1 этаже в подъезде и на 11 этаже - отсутствует освещение
спасибо
Ответил(а): Нина Васильевна
Уважаемая Светлана Анатольевна! 30.01.2015г. освещение восстановлено, проведена смена эл. ламп

Адрес: Чапаева 2 Дата:27.01.2015
на 30.01.2015 намечено собрание собственников по поводу остекленения межэтажный пролетов. Это очередной сбор средств?
Ответил(а): Нина Васильевна
Сообщаем, что 30.01.2015г.намечено собрание собственников МКД №2 по ул. Чапаева. Инициатор собрания инициативная группа дома, председатель Совета МКД(кв.№1). После собрания, собственникам дома необходимо предоставить в ООО " УКСР-2", протокол собрания с решением выполнить работы по остеклению межэтажных пролетов за счёт средств "ремонт жилья".

Адрес: Пр-т_100_лет_Вл-ку 133 Дата:26.01.2015
Мы жильцы дома по улице проспект 100 лет Владивостоку 133, являющиеся потребителями ваших услуг. Оплату потребленных коммунальных услуг производим в полном объеме. Однако предоставляемые нам услуги не соответствуют установленным нормам. Считаем, что данные нарушения вступают в противоречие с требованиями Закона РФ " О защите прав потребителей". Закон гласит, что исполнитель обязан оказывать услугу, качество которой соответствует условиям договора. На основании ст. 27-31 Закона РФ "О защите прав потребителей", правил предоставления коммунальных услуг: с жильцов дома взимается плата за ОДН по 29 - 42.44 кВтч, а В соответствии с п. 25 Приложения Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2008 года № 306: «Расход электроэнергии на работу электрооборудования, являющегося общей собственностью многоквартирного дома, определяется исходя из следующих величин: в отношении освещения мест общего пользования многоквартирного дома, и придомовой территории, автоматических запирающих устройств, усилителей теле антенн коллективного пользования, систем противопожарной автоматики и дым удаления, технологических потерь – 7 кВт.ч в месяц на человека, многоквартирными домами. В свою очередь, Управляющая организация должна самостоятельно нести бремя расходов на ОДН либо распределять эти расходы жильцам в соответствии с действующими нормативами. Таким образом, управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, являясь исполнителями, обязаны заключать договоры на поставку такого коммунального ресурса, как электрическая энергия, необходимого для предоставления коммунальной услуги - электроснабжения, с ресурс снабжающей организацией состав которого в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» входит электрическое оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). Не отвечая за качество и не поддерживая электрические сети многоквартирного дома, ресурс снабжающая организация не сможет обеспечить предоставление коммунальных услуг надлежащего качества. Соответственно и начислять оплату за расходы на ОДН непосредственно жильцам ЭНЕРГОСНАБЖАЮШАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ не вправе. Возмещение этих затрат должно осуществляться через управляющие организации. А при нежелании последних идти на заключение договоров на возмещение затрат на ОДН, такие вопросы ЭНЕРГОСНАБЖАЮШАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ и должна решать в суде, заключение договоров на возмещение затрат на ОДН, такие вопросы без обременения граждан дополнительными расходами.
Поэтому просим разобраться с начислением ОДН на электрическую энергию, т.е по нормативу 7 кВтч в месяц на человека и пересчитать излишне начисленные Квтч в нашем доме.
О принятых мерах просим сообщить письменно в определенные законом сроки. Если наша жалоба не будет рассмотрена, а по выдвинутым требованиям не будут приняты меры, то вынуждены будем обратиться в жилищную инспекцию, а затем и в суд где потребуем возместить причиненные убытки и компенсацию за физический и моральный вред.
Ответил(а): Оксана Тарасовна
Cообщаем, что сбор платежей за потребленную коммунальную услугу электроснабжения ОАО «ДЭК» осуществляется в соответствии с п. 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от06.05.2011г. № 354. В частности потребители вправе вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая подает коммунальный ресурс исполнителю, когда такое решение принято на общем собрании.
Пунктом 7_1 статьи 155 ЖК РФ также предусмотрено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, последние могут вносить плату за все или некоторые коммунальные ресурсы ресурсоснабжающим организациям.
Собственниками многоквартирного дома было принято решение об оплате услуг за электроснабжение непосредственно в ОАО «ДЭК».
2. Плату за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды ОАО «ДЭК» взымает на основании уступки права требования управляющей компанией, что также не противоречит действующему законодательству. Так в соответствии со ст. 382 ГК РФ право, принадлежащее кредитору (ООО «Управляющая компания Советского района-8») может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) ОАО «ДЭК», в этом случае согласия согласие должника не требуется.
Данная позиция была подтверждена решением Советского районного суда г. Владивостока при оспаривании собственниками заключенного между ОАО «ДЭК» и управляющей компанией договора на поставку коммунального ресурса и сбора с населения платежей.

3. Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
В пункте 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 указывается, что Вы, как потребитель коммунальных услуг, обязаны использовать коллективные и индивидуальные приборы учета, а также своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
Руководствуясь действующим законодательством, расчет за потребленную электроэнергию осуществляет на основании показаний общедомового прибора учета.
Относительно установленного норматива на ОДН, поясняем, что пунктом 37 Приложения №1 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства от 23.05.2006г. № 306 норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды рассчитывается на основании расхода электрической энергии по следующим группам оборудования, являющегося общим имуществом многоквартирного дома:
-осветительные установки - исходя из определяемых уполномоченным органом суммарной мощности установленных осветительных приборов, количества часов работы в году и коэффициента, учитывающего наличие перегоревших ламп, находящихся в стадии замены;
-силовое оборудование лифтов, включая схемы управления и сигнализации, освещение кабин лифтов и лифтовых шахт, - исходя из определяемых уполномоченным органом суммарной мощности установленного оборудования, количества часов работы в году и среднегодового коэффициента использования мощности в режиме работы (подъем и спуск кабины), а также суммарной мощности установленного оборудования, количества часов работы в году и среднегодового коэффициента использования мощности в режиме ожидания;
-системы противопожарного оборудования и дымоудаления, дверные запирающие устройства, усилители телеантенн коллективного пользования, насосное оборудование холодного и горячего водоснабжения, а также системы отопления и другое оборудование - исходя из мощности установленного оборудования и определяемых уполномоченным органом количества часов работы в году и среднегодового коэффициента использования мощности.
Величина норматива потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды (кВт•ч в месяц на 1 кв.м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) определяется по формуле: где,

formula

Ссылка в вашем обращении на п. 25 приложения к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг не может принята во внимание, так как регламентирует порядок определения средней температуры холодной воды.
Таким образом, указание на необходимость расчета норматива ОДН 7 кВт.ч в месяц на человека не обоснованно.



Адрес: Русская 45 Дата:26.01.2015
Здравствуйте.
Сообщите пожалуйста, по какой причине с 24 января отключен лифт в доме по ул. Русская, 45? Как надолго? И когда будет перерасчет.?
Ответил(а): Оксана Тарасовна
Здравствуйте.Сообщаем, что 25.01.2015г. в 13-45 лифт был остановлен по причине неисправности цепи безопасности. 26.01.2015г. в 14-00 лифт был запущен в работу. Перерасчет за день простоя лифта будет отражен в квитанции за февраль месяц.

Адрес: Кирова 18 корпус 2Дата:23.01.2015
По улице Кирова 18 напротив 2 го и 3 го подъезда уже не первый год со старых наполовину сухих деревьев высота которых достигает 5 го этажа отламываются сухие ветки которые легко могут не только покалечить но и убить тем более в зоне поражения дети игровая площадка которых находится в нескольких метрах просьба спилить все сухие сучья в ближайшее время пока никто не пострадал !!!
Ответил(а): Нина Васильевна
Информируем: Собственникам необходимо предоставить в УКСР-4 (ул.Кирова 16) заявление со схемой расположения сухих деревьев.

Адрес: Серова 3 Дата:23.01.2015
Когда запланирован ремонт 1-го подъезда по ул. Серова, 3? Прошу сделать ремонт хотя бы на первом этаже в ближайшее время. Очень грязно! Надеюсь, что вопрос будет решен оперативно.
Заранее благодарю.
Ответил(а): Нина Васильевна
Уважаемая Екатерина Руслановна!Сообщаем, что ремонт лестничной клетки относится к текущему ремонту, в соответствии со ст. 44 ЖК РФ, принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме, относится к компетенции общего собрания собственников помещений. Из чего следует, что управляющая компания в праве произвести данный текущий ремонт согласно плате поступившей на счет дома только после проведения общего собрания собственников Вашего дома. Решение общего собрания по вопросам поставленным на голосование, принимаются не менее 2/3 голосов от общего числа голосов. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами.
Также информируем, что в 2015г. планируется ремонт фасада. По вопросам связанных с ремонтом дома Вы можете обращаться к председателю МКД №3 по ул. Серова кв.102

Адрес: Серова 3 Дата:23.01.2015
Добрый день,
Каждый день я хожу по ул. Глинки. Глинки, 17 имеет мусорные баки, рядом с которыми невозможно ходить, мусор по всюду и даже через дорогу. Мусор с баков вывозят, и иногда вокруг баков мусор убирается, а на территории через дорогу, разбросанный ветром мусор и растасканный собаками, не убирался всю зиму. По всюду всегда разбросаны пакеты и др. отходы. Работающих дворников вдоль улицы Глинки, не разу не наблюдалось. Прошу принять меры по уборке территории на ул. Глинки напротив мусорных баков.
Спасибо
Ответил(а): Нина Васильевна
Информируем, что ООО "Управляющая компания Советского района" не обслуживает жилой дом № 17 по ул.Глинки. Дорога не входит в границы придомовой территории ул.СЕРОВА 3,9. По вопросу уборки территории напротив мусорных баков (Глинки17) Ваы можете обратиться в МУП Спецзавод №1.

  1     2     3     4     5     6     7     8     9     10     11     12     13     14     15     16     17     18     19     20     21     22     23     24     25     26     27     28     29     30     31     32     33     34     35     36     37     38     39     40     41     42     43     44     45     46     47     48     49     50     51     52     53     54     55     56     57     58     59     60     61     62     63     64     65     66     67     68     69     70     71     72     73     74     75     76     77     78     79     80     81     82     83     84     85     86     87     88     89     90     91     92     93     94     95     96     97     98     99     100     101     102     103     104     105     106     107     108     109     110     111     112     113     114     115     116     117     118     119     120     121     122     123     124     125     126     127     128     129     130     131     132     133     134     135     136     137     138     139     140     141     142     143     144     145     146     147     148     149     150     151     152     153     154     155     156     157     158     159     160     161     162     163     164     165     166     167     168     169     170     171     172     173     174     175     176     177     178     179     180     181     182     183     184     185     186     187     188     189     190     191     192     193     194     195     196     197     198     199     200     201     202     203     204     205     206     207     208     209     210     211     212     213     214     215     216     217     218     219     220     221     222     223     224     225     226     227     228     229     230     231     232     233     234     235     236     237     238     239     240     241     242     243     244     245     246     247     248     249     250     251     252     253     254     255     256     257     258     259     260     261     262     263     264     265     266     267     268     269     270     271     272     273     274     275     276     277     278     279     280     281     282     283     284     285     286     287     288     289     290     291     292     293     294     295     296     297     298     299     300     301     302     303     304     305     306     307     308     309     310     311     312     313     314     315     316     317     318     319     320     321     322     323     324     325     326     327  

Автоплатеж ЖКХ. Сбербанк
Сбербанк-Онлайн - инструкция по оплате
Памятка УК Советского квартплата и кап ремонт
Связь с администрацией сайта.

Рейтинг@Mail.ru
Сайт Uksr.ru © 2010 - 2017