| Адрес: Чкалова 12 | Дата: | 07.02.2017 |
Здравствуйте!Прошу Вас дать официальный ответ на следующие вопросы.На основании каких документов Вами самовольно был повышен тариф по сравнению с 2016 г. на содержание жилого помещения с 29.02 руб до 29.30 руб по моей собственности, расположенной по адресу ул.Чкалова, 12-146, и с 28.22 руб до 28.67 руб по ул.Кирова,103-42.Разъясните, почему в квитанции на электроэнергию:
общая площадь жилых и нежилых помещений = 8205,30 кв.м
общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в доме = 1874.20 кв.м,
в квитанции на отопление и ГВС:
суммарная площадь жилых и нежилых помещений = 8141.10 кв.м
общая площадь мест общего пользования = 947.80 кв.м,
в квитанции на водоснабжение:
общая площадь жилых и нежилых помещений = 8209,20 кв.м
суммарная площадь мест общего пользования = 947.80 кв.м
общая площадь дома = 9157.00 кв.м
Аналогичная ситуация и по ул.Кирова, 103-42:
в квитанциях на электроэнергию:
общая площадь жилых и нежилых помещений = 3753.40 кв.м
общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в доме = 1322.70 кв.м,
в квитанции на отопление и ГВС:
суммарная площадь жилых и нежилых помещений = 3700.60 кв.м
общая площадь мест общего пользования = 826.9.80 кв.м,
в квитанции на водоснабжение:
общая площадь жилых и нежилых помещений = 3753,70 кв.м
суммарная площадь мест общего пользования = 826.9.80 кв.м
общая площадь дома = 4580.6.00 кв.м
Объясните как это все понимать?Почему для каждой ресурсоснабающей организации свои площади для одного и того же дома? И какие цифры при этом использовать для расчета грабительского , а не фактического ОДН.Предоставьте истинные площади помещений по данным адресам.(Данные взяты из соответствующих квитанций ресурсоснабающих организаций в оригинальной орфографии).
С уважением, Чурляев А.В. 07 февраля 2017 г. |
| Ответил(а): Нина Васильевна |
Уважаемый Александр Викторович!
Ваше обращение от 07.02.2017г. было рассмотрено.
Обращаем Ваше внимание относительно информации на сайте:
Настоящим ставим Вас в известность, что в соответствии с вступившими в силу изменениями ст. 154 Жилищного кодекса РФ ч. 10 ст. 12 Федерального закона № 176 от 29.06.2015г. с 01.01.2017г. в плату за содержание жилого помещения включается:
- плата за работы по управлению многоквартирным домом,
- плата за содержание общего имущества в многоквартирном доме,
- плата за текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
- плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. При этом решения общего собрания собственников МКД не требуется.
В соответствии с п.4.1. договора в стоимость работ и услуг по содержанию общего имущества МКД включена величина оплаты за услуги и работы по управлению МКД.
В связи с увеличением платы за содержания общего имущества за счет включения расходов на хгв с и эл. энергию, ежемесячный расчет платы за содержание ОИ будет включать в себя 10% за работы и услуги по управлению МКД.
Стоимость расходов при содержании общего имущества по электроэнергии считалась следующим образом:
Норматив (КВтч/м2 площади моп)*тариф (2,70 руб/КВтч)*Площадь мест общего пользования/общая площадь жилых и нежилых помещений
Таким образом тариф по Вашему дому: 3,83*2,70*1874,2/8137,3=2,37 руб/м2
Ставка 2,37 по вашему дому умножается на площадь Вашей квартиры .
В сумму ОДН по электроэнергии входят затраты на:
— освещение мест общего пользования (лестничных площадок, тамбуров и приподъездной территории);
— энергию, потребляемую домофонами;
— энергию, потребляемую лифтами;
— энергию, потребляемую иным электрооборудованием, использующимся в общедомовых нуждах (например, видеокамеры наблюдения, насосы, подкачивающие воду на верхние этажи, система автоматического регулирования тепла и др. — у каждого многоквартирного дома набор электрооборудования индивидуален);
— технологические потери во внутридомовых сетях.
В ОДН по холодной воде входят расходы воды:
— на мытье лестничных площадок и мусоропровода;
— на полив газонов и палисадников;
— промывку коммуникационных сетей;
— внутридомовые потери в водосетях.
Расчет коммунальных расходов, потребляемых при содержании общего имущества рассчитывался исходя из постановления правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
Для расчетов применяется разная общая площадь помещений т.к. например для ДГК в расчет берется только общая площадь лестничных клеток, для ДЭК вся общая площадь мест общего пользования.
|
|
| Адрес: Русская 98 | Дата: | 07.02.2017 |
| Здравствуйте уважаемые сотрудники компании. Прошу Вас произвести проверку помещений общего пользования второго подъезда на предмет их освещённости. После проверки прошу устранить неосвещённые лестничные пролёты и квартирные площадки. |
| Ответил(а): Оксана Тарасовна |
| Здравствуйте! Сообщаем, что освещение восстановлено. Выбил автомат на освещение лестничной клетки. |
|
| Адрес: Кутузова 3 | Дата: | 07.02.2017 |
На протяжении двух месяцев в моей квартире и подъезде стоит едкий запах канализации.
Многократные устные обращения в управляющую компанию и аварийную службу результатов не дали. |
| Ответил(а): Оксана Тарасовна |
| Ваше обращение находится на контроле. Запах канализации присутствует по причине засора колодцев Примводоканала. Управляющей компанией направлено письмо в Примводоканал для принятия мер. Ваше обращение находится на контроле. |
|
| Адрес: Коммуны 2 | Дата: | 06.02.2017 |
| Добрый день. Получив квитанции за январь месяц обнаружили доп. строку начислений по содержанию общего имущества многоквартирного дома. ХВС по ставке 0,13. Так как вода берется из колонки и отсутствует уборщица, кто потребляет ХВС на общедомовые нужды? ОДН по ХВС всегда отсутствовал. И как рассчитывается объем потребления? Также в начале февраля месяца был установлен общедомой счетчик электроэнергии. В январе он отсутствовал. Каким образом рассчитан объем потребеления электроэнергии на ОДН? До этого ОДН за свет всегда отсутствовал. У нас двухэтажный дом. Лифта нет. Свет по ночам не горит. Почему без уведомления увеличена ставка оплаты на "Содержание жилого помещения"? |
| Ответил(а): Нина Васильевна |
| Добрый день! Настоящим ставим Вас в известность, что в соответствии с вступившими в силу изменениями ст. 154 Жилищного кодекса РФ ч. 10 ст. 12 Федерального закона № 176 от 29.06.2015г. с 01.01.2017г. в плату за содержание жилого помещения, включается плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. При этом решения общего собрания собственников МКД не требуется. |
|
| Адрес: Кирова 40 | Дата: | 06.02.2017 |
| Прошу убрать доски-остатки забора, вокруг клумбы 6 под"езда. Спасибо. |
|
| Адрес: Чапаева 24 | Дата: | 06.02.2017 |
Добрый день!
Просим решить вопрос с освещением в нашем крыле. На весь пролет горит только одна лампочка. Темно.
Лампочки регулярно воруют. Неделю назад вкручивали свои лампочки. Опять украли.
Спасибо! |
|
| Адрес: Русская 58 корпус а | Дата: | 05.02.2017 |
| Добрый вечер. Прошу разобраться почему второй день(4-5 февраля)вместо горячей воды течет теплая,холодную можно не использовать. До этого был кипяток. |
|
| Адрес: Русская 58 корпус А | Дата: | 05.02.2017 |
Добрый вечер. Присоединяюсь ко всем вопросам по оплате за содержание жилья,капитального ремонта и ОДН.
Разъясните на основании чего повысились все тарифы. И еще вопрос почему в одной УК,но в разных домах отличаются коэффициенты за содержание жилья и ОДН? От чего это зависит? |
| Ответил(а): Оксана Тарасовна |
Здравствуйте! В соответствии с вступившими в силу изменениями ст. 154 Жилищного кодекса РФ ч. 10 ст. 12 Федерального закона № 176 от 29.06.2015г. с 01.01.2017г. в плату за содержание жилого помещения включается:
- плата за работы по управлению многоквартирным домом,
- плата за содержание общего имущества в многоквартирном доме,
- плата за текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
- плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. При этом решения общего собрания собственников МКД не требуется. В соответствии с ч. 9.2. ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов. Норматив на ОДН по электроэнергии зависит от этажности дома 5-ти этажный дом норматив 3,24 КВт/час, 9-ти эт. - 3,83 Квт/час, так же в каждом доме разная общая площадь и площадь мест общего пользования (МОП). Более подробная информация в разделе "Главная".
|
|
| Адрес: Чкалова 10 | Дата: | 05.02.2017 |
Совершенно справедливые вопросы задают жильцы в трех предыдущих письмах по поводу изменений начислений по ГВС,ХВС и электроэнергии в новых квитанциях за январь. Нет никаких расчетов и разъяснений к ним.
Тем более, что квитанции водоканалу за январь уже оплачены. Кто будет возвращать эти деньги, или правильно пересчитывать? Откуда такие суммы по ОДН-электроэнергии, коих за весь прошлый год не было? Ждем разъяснений |
| Ответил(а): Нина Васильевна |
В соответствии с вступившими в силу изменениями ст. 154 Жилищного кодекса РФ ч. 10 ст. 12 Федерального закона № 176 от 29.06.2015г. с 01.01.2017г. в плату за содержание жилого помещения включается:
- плата за работы по управлению многоквартирным домом,
- плата за содержание общего имущества в многоквартирном доме,
- плата за текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
- плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. При этом решения общего собрания собственников МКД не требуется. В соответствии с ч. 9.2. ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов. Норматив на ОДН по электроэнергии зависит от этажности дома 5-ти этажный дом норматив 3,24 КВт/час, 9-ти эт. - 3,83 Квт/час, так же в каждом доме разная общая площадь и площадь мест общего пользования (МОП). Более подробная информация в разделе "Главная". |
|
| Адрес: Пр-т_100_лет_Вл-ку 151 | Дата: | 05.02.2017 |
| Добрый день! мусоропровод засорился с 8 по 9 этаж. Просьба устранить засор. |
|
|
