| Адрес: Русская 17 корпус а | Дата: | 29.03.2018 |
| Здравствуйте! Почему УК Советского района убирает от мусора не весь земельный участок, находящийся ориентировочно возле домов по адресам:улиц Русская 17А и Кирова 5 с кадастровым номером 25:28:0500042:109, возле дороги кучи мусора с прошлого года. |
| Ответил(а): Нина Васильевна |
Здравствуйте!
ООО "Управляющая компания Советского района", согласно договора управления, осуществляет обслуживание общего имущества МКД в том числе их земельные участки. Земельный участок с кадастровым номером : 25: 28:050042:109 площадью 7178 кв. м., относится к категории земле поселений и предназначен под площадку для отдыха жителей т.е является городской территорией, за содержание которой ООО УК, ответственности не несёт.
|
|
| Адрес: Чкалова 24 | Дата: | 29.03.2018 |
| Здравствуйте. Прошу Вас, когда будут мыть полы в подъезде. Помыть возле квартир, 8,9,10. Я замучилась сама там драить полы. Общая дверь днем всегда открыта. |
|
| Адрес: Кирова 4 | Дата: | 29.03.2018 |
| Здравствуйте! Прошу обратить внимание на детскую площадку площадку на Кирова 6. Площадка находится в ужасном состоянии. все качели , горки , карусели сломан, дети постоянно падают, удаляются об сломанные доски. Данная площадка представляет опасность для жизни и здоровья детей. Очень надеемся на замену старых игровых комплексов на новые. Спасибо . |
| Ответил(а): Нина Васильевна |
Здравствуйте!
Информируем: Для замены малых форм на детской площадке, расположенной на территории Кирова 6, необходимо решение общего собрания собственников домов по ул. Кирова 4,6 с уточнением источника финансирования.
Ремонт малых форм будет выполнен до 13.04.2018г. |
|
| Адрес: Енисейская 1 | Дата: | 29.03.2018 |
| По отчету за 2017 год также прошу направить мне подтверждение о том, что в 2015, 2016, 2017 годах вы нам приобретали по 20 шт кустов в год. |
|
| Адрес: Русская 17 корпус А | Дата: | 29.03.2018 |
| Добрый день! Прошу рассмотреть возможность установки датчика движения для включения света в подъезде |
| Ответил(а): Нина Васильевна |
Добрый день!
В подъезде освещение есть.
Для решения вопроса по установке датчика движения в подъезде, необходимо решение общего собрания собственников дом. |
|
| Адрес: Чкалова 16 | Дата: | 29.03.2018 |
| Просьба!!! Уберите пожалуйста с детской площадки (напротив дома) нагромождение старой мебели(столы,стулья.табуретки и т.п). Детишки будут рады! |
|
| Адрес: Енисейская 1 | Дата: | 28.03.2018 |
Досудебная претензия. Прошу внести исправления в часть 2 отчета об исполнении договора управления МКД за 2017 год, в том числе:
1. Указать сумму начисленной платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с установленным тарифом и жилой площадью многоквартирного дома.
2. Указать сумму по статье управление многоквартирным домом в соответствии с договором - 10% и из расчета поступившей суммы. Соответственно вместо 48 057 рублей следует указать 40 073 рубля, вместо общей суммы 64 284 рубля следует указать 54 676 рублей.
3. Указать сумму поступившей оплаты соответствующую действительности, предоставить мне справку расчетно-кассового центра о поступивших платежах, в том числе поступившей суммы задолженности.
4. Уменьшить сумму выполненных работ по статье благоустройство и санитарное содержание общего имущества МКД придомовой территории на сумму неизрасходованных накопительных средств на благоустройство на основании неоказания данного вида услуг. В противном случае прошу предоставить мне документальное подтверждение выполненных работ.
5. Уменьшить сумму выполненных работ по статье на техобслуживание общих инженерных коммуникаций внутридомового оборудования на сумму неизрасходованных средств на ремонт внутридомового инженерного оборудования.
6. Указать сумму выполненных работ по статье содержание и техническое обслуживание лифтов – 67 582 согласно предоставленных мне актов выполненных работ. Соответственно указанная сумма 75 851 рубль является незаконной.
7. Указать сумму расходов при СОИ в соответствии с утвержденным тарифом, показаниями общедомового прибора учета электроэнергии, а также на основании понесенных фактических расходов согласно ежемесячных актов выполненных работ. Напомню, что акты вы мне предоставляли на общую сумму расходов по нормативу 57 755 рублей. Данную сумму вы в нарушение решения общего собрания и моего требования не скорректировали на сумму, рассчитанную по показаниям общедомового и индивидуальных приборов учета по электроэнергии. Учитывая, что жильцами уплачено на сумму 57 834 рублей. Соответственно общая сумма расходов, указанных в годовом отчете – 70 324 рублей, а также сумма задолженности - 12 490 рублей являются незаконными и необоснованными.
8. Так как в нашем доме не проводилось 13 общестроительных работ, 19 сантехнических и сомнительно чтобы проводилось 46 электротехнических, прошу внести изменения в пункт 7 часть 1 годового отчета, в котором указать действительное количество выполненных заявок, о чем предоставить мне письменное подтверждение.
9. По статье текущий ремонт прошу исключить расходы на услуги дезинсекции в размере 2810 рублей. Соответственно увеличить остаток по данной статье на указанную сумму.
Учитывая, что отчет за 2017 год, изготовленный 6 марта 2018 года, вами был опубликован не своевременно, прошу внести исправления, заверить и предоставить мне исправленный отчет до 5 апреля 2018 года. В противном случае, я обращусь в суд. |
| Ответил(а): Нина Васильевна |
Ваша досудебная претензия рассмотрена.
Согласно п. 11 ст. 162 Жилищного кодекса РФ (ФЗ № 188 от 29.12.2004 г.) управляющая организация, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год. Поскольку УК разместила отчёт на официальном сайте и сайте реформы ЖКХ 29.03.2018г., то сроки размещения информации не нарушены.
Помимо этого по результатам вашего обращения ООО « Управляющая компания Советского района-10» скорректировала отчёт, исключив расходы на услуги по дезинсекции по ст. « Текущий ремонт».Оснований для внесения изменений по другим статьям отчёта УК не находит.
Перерасчёт расходов при СОИ за 2017г. по показаниям общедомового прибора учёта электроэнергии произведён полностью. Количество заявок поступившие от жителей МКД соответствует действительности.
|
|
| Адрес: Русская 66 | Дата: | 28.03.2018 |
| Добрый день. 26.03 сообщила в УК,что дом не убирается длительное время (не мене 2-х недель),в доме, лифтах жуткая грязь, т.е.плевки на зеркалах,грязные стены и жутко грязные полы.Сегодня в нашем доме праздник:размазана грязь в лифтах и подмели полы.Полы лестничных площадок не мылись. Дверь пластиковая на 1-ом этаже грязная. Наверное, мытье переносится на следующий месяц, тогда в этом месяце верните нам деньги по содержанию жилья. Также стало тепло и воняет с мусоропровода. Приведите в порядок мусороприемную камеру.И эти все удобства за наши деньги |
|
| Адрес: Енисейская 1 | Дата: | 28.03.2018 |
| Замечено, что мусор с детской площадки перемещается за пределы границ территории, к автомобилям. Это может сделать только дворник. Прошу устранить нарушение и все убрать. |
| Ответил(а): Нина Васильевна |
| На момент проверки 29.03.18г. в 14 час. придомовая территория убрана, мусора нет. Факт переноса мусора дворником не подтверждён. |
|
| Адрес: Енисейская 1 | Дата: | 28.03.2018 |
| Для предоставления отчета mlzw@yandex.ru |
|
|
