| Адрес: Русская 78 корпус А | Дата: | 26.10.2022 |
| течь по трубе холодного водоснабжения. 2005 |
| Ћтветил(а): Отдел обращений |
| По факту Вашего обращения сообщаем, что мастером управляющей компании проведено обследование, течь по трубе находится в границах ответственности собственника. |
|
| Адрес: Давыдова 14 | Дата: | 26.10.2022 |
Требуем разъяснить ситуацию с "прыжкам" тарифов.
В прошлом обращении от 11.10.2022г., мы писали следующее. И так и не получили должного ответа с предоставлением запрашиваемых нами документов.
Уважаемое руководство УК "Вторая речка"! За август/сентябрь, ваша компания, насчитала жильцам нашего дома завышенный ОДН. В виду того что у нас в этот период проводился капитальный ремонт крыши, требую разъяснить, почему потребленная электроэнергия распределена по жильцам, а не взята с подрядной организации на основании щита учёта установленного во втором подъезде. Для уточнений выше изложенного, предоставить мне:
- Копию договора с подрядной организацией проводившей ремонт.
- Показания вводных (ВРУ 1, ВРУ 2) приборов учёта электроэнергии за май/июнь/июль/август/сентябрь.
- Предоставить калькуляцию показаний внутриквартирных приборов учёта, прибора учёта установленного в подъезде 2.
Ввиду "не оперативного", реагирования вашими сотрудниками на наши заявки. Ответ ожидаем до 09.10.2022 на электронную почту. При нарушении сроков информация будет прикреплена к общему делу "по не целивому использованию денежных средств собственников жилья МКД".
Выясняется, что завышение тарифа по ОДН вызвано 10-ти КРАТНЫМ УВЕЛИЧЕНИЕМ СТАВКИ ОПЛАТЫ РУБ/КВ. МЕТР ПО ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ В ГРАФЕ РАСХОДЫ ПРИ СОДЕРЖАНИИ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД.
Разъясните, является ли данное увеличение в 10-ти краном размере изменением тарифа или это ошибка расчётного центра.
Срок вашего ответа до 20 октября 2022 года.
​В ответ мы получили электронное письмо от компании ООО "Лира"
"добрый день.​
На Ваш запрос сообщаем, что с 1 сентября 2022 года, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 92 от 3 февраля 2022 года, установлен порядок расчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома исходя из показаний общедомового прибора учёта (ОДПУ).
ставка оплаты зависит от показаний счётчиков предоставленных ПАО ДЭК.
V ком.ресурса Х Тариф
S помещений
V ком.ресурса=20820 (одпу)-17906(ипу)=2914 квт.ч
2914*3.44 (стоимость за киловат)=10024,16руб.
10024,16/ 3097,4 (площадь жилых и нежилых помещений) =3,2363 руб/м2
ошибки нет, изменения тарифа нет. изменён способ расчета, вместо​ норматива​ показания счётчика.
По всем остальным вопросам ответит управляющая организация."
Если компания ООО" Лира" не в курсе, то мы поясним... В интересующий нас период завышенного тарифа в нашем доме производился капитальный ремонт крыши. Подрядная организация с разрешения ООО" Вторая речка" потребляла электро энергию через счётчик, подключенный к освещению подъезда номер 2. Но судя по потерям ОДН нашего дома и завышенные счетам, УК Вторая РЕЧКА поленились снять показания с этого счётчика и подать их и выставить счёт Подрядной организации. Так как проще взять деньги с жильцов.
А теперь у нас вопрос к квитанции за октябрь 2022 год... Тариф на электроэнергию чудесным образом снизился, вероятная причина окончание работ по ремонту крыши, но зато откуда то появился ОДН НА ГОРЯЧУЮ ВОДУ!!! В июне,июле, августе ставка оплаты была 0.3366 руб/кв.м.... А в октябре 10.0051руб/кв.м...судя по потерям ОДН В 164,184 м.куб. Нашей горячей водой мылась вся улица!?
Протечек и аварий за этот период у нас в доме не зафиксировано.
Требуем разобраться с расчётами при выставления квитанций и произвести перерасчёт.
Срок получения ответа 10 календарных дней. |
| Ћтветил(а): Отдел обращений |
| Ответ на Ваше обращение отправлен по почте заказным письмом. |
|
| Адрес: Кирова 101 | Дата: | 25.10.2022 |
| Прошу прислать электрика для устранения замыкания в контакте вводного кабеля с группой проводов в электро-шите на 9-ом этаже третьего подъезда по адресу Кирова 101. Контакт постоянно искрит, в квартире мерцает свет, в такой ситуации возможно возникновение пожара. |
| Ћтветил(а): Отдел обращений |
| На Ваше обращение сообщаем, что управляющая компания МКД по ул. Кирова, д. 101 не обслуживает. |
|
| Адрес: Кутузова 8А | Дата: | 25.10.2022 |
| Здравствуйте. Неделю нет плотника! Оператор по телефону говорит что он утепляет окна на Борисенко и Чуркине. Простите, но мы обращаемся в Советский район, живём здесь. При чем здесь другие районы?! Когда приедет плотник на наш адрес?! Нужно осмотреть на крыше выход вентиляции, так как запах в квартирах.... |
| Ћтветил(а): Отдел обращений |
| На Ваше обращение сообщаем, что управляющая компания МКД № 8А по ул. Кутузова не обслуживает. |
|
| Адрес: Пр-т_100_лет_Вл-ку 151 | Дата: | 25.10.2022 |
Замените пожалуйста лампочку
5 этаж
Спасибо |
|
| Адрес: Чапаева 24 | Дата: | 25.10.2022 |
| После вывоза мусора на асфальте остается разбросанный мусор, никто не убирает. Полная антисанитария. |
| Ћтветил(а): Отдел обращений |
| На Ваше обращение сообщаем, что придомовая территория убрана. |
|
| Адрес: Чапаева 24 | Дата: | 25.10.2022 |
Здравствуйте!
1 подъезд 2 этаж сломано пластиковое окно (сорваны крепления, не закрывается). |
| Ћтветил(а): Отдел обращений |
| На Ваше обращение сообщаем, что управляющая компания заказала новую раму. |
|
| Адрес: Кутузова 7 | Дата: | 25.10.2022 |
| Прошу произвести ремонт придомовой дороги, произвести засыпку ям и асфальтирования. В случае не исполнения я буду вынужден обратиться в прокуратуру и правительство приморского края. Ремонт дороги не производился с момента строительства дома. Проезд по дороге невозможен |
| Ћтветил(а): Отдел обращений |
В соответствии с Жилищным кодексом РФ статья 44, решение о проведении текущего или капитального ремонта принимается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами. Протокола о ремонте придомовой территории по ул. Кутузова, д. 7 подписанный Советом дома в ООО УК «Багратиона» не поступало.
Для решения вашего вопроса необходимо предоставить протокол общего собрания собственников с указанием необходимого перечня работ и источника финансирования. Дополнительно сообщаем, что по состоянию на 01.01.22г. остаток денежных средств по статье» Текущий ремонт» составил -52 080 руб. (См. отчёт об исполнении договора управления многоквартирным домом (МКД) по ул. Кутузова 7, сайт uksr.ru)
Ожидаемый остаток средств по данной статье на конец текущего года составит 178 695 руб. (отчёт поза 2022г. прилагается).
В связи с тем, что указанных средств недостаточно для выполнения работ по ремонту придомовой территории предлагаем на общем собрании собственников дома принять решение на участие ( на 2023г.) в муниципальной программе «Формирование современной городской среды на территории Владивостокского городского округа на 2018-2027годы».
При этом проголосовавших за принятие такого решения должно составить не менее 51,0% ( предпочтительнее собрать больший процент голосов, подсчёт их ведётся по площади жилых помещений).
Отчет отправлен на Вашу эл. почту. |
|
| Адрес: Кирова 18 | Дата: | 25.10.2022 |
| Просим провести жёсткую обрезку веток на дереве, которое растёт на углу дома возле первого подъезда. Расстояние от стены дома до дерева меньше 2 метров, оно очень сильно разрослось, уже до 3 этажа, скоро ветки начнут разбивать окна. |
| Ћтветил(а): Отдел обращений |
На Ваше обращение сообщаем, что указанные работы выполняются подрядной организацией занимающейся сносом или сиплом зелёных насаждений, после согласования с Управлением охраны окружающей среды и природопользования администрации г. Владивосток и получения порубочного билета. Работы по обрезке зелёных насаждений не входят в перечень услуг предоставляемых управляющей компанией по договору управления МКД , но они могут быть выполнены за счёт средств статьи «Текущий ремонт», при этом необходимо согласование работ с Советом дома и предоставить в управляющую компанию заявление на выполнение работ и приложить схему расположения дерева по отношению к дому.
|
|
| Адрес: Русская 90 | Дата: | 25.10.2022 |
| Необходимо поменять лампочки в 1 подъезде 3 и 4 этаж. |
| Ћтветил(а): Отдел обращений |
На Ваше обращение сообщаем, что освещение л/клетки 1-го подъезда восстановлено.
|
|
|
