| Адрес: Пр-т_100_лет_Вл-ку 78 | Дата: | 19.07.2017 |
Добрый день!
Прошу разъяснить и расписать начисления в квитанции за июнь 2017г.. |
| Ответил(а): Оксана Тарасовна |
Расчет расходов коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества и выставляемый управляющей компанией в квитанции определяется путем умножения утвержденного норматива (Nутв.) на площадь помещений, входящих в состав общего имущества (МОП)(S МОП) и тарифа на коммунальную услугу (Тариф). Для расчета размера платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме на 1 кв.м. жилой площади, полученный результат делится на общую площадь помещений в доме (S помещений).
N утв. Х SМОП Х Tариф
Sпомещений
- на электрическую энергию - 2,52 Квт/час (для домов с этажностью до 5 этажа) на 1кв.м. площади помещений, входящих в состав общего имущества.
- на холодную воду - 0,02 куб.м. на 1кв.м. площади помещений, входящих в состав общего имущества;
- на горячую воду– 0,02 куб.м. на 1кв.м. площади помещений, входящих в состав общего имущества.
- на водоотведение- 0,04 куб.м. на 1кв.м. площади помещений, входящих в состав общего имущества.
Согласно техническому паспорту площадь мест общего пользования (МОП) по адресу пр-т 100 лет Владивостоку д78 составляет: - Лестничная клетка 355,2 м2, подвал – 353,1 м2, лифт-19,8, мусорокамера – 11,7м2. Итого МОП - 739,8 м2
- Общая площадь помещений дома для расчета по эл.энергии–2341,9 м2
В расчете ОДН по электроэнергии включаются все площади мест общего пользования (МОП)
Площадь жилых помещений-2291,8 м2, Площадь нежилых помещений-50,1 м2.
Электр.: 2,52 квт/ч (норматив) х 739,8 м2 (МОП) х 2.70 руб/квт (тариф)/ 2341,9 м2 (Sобщ.) = 2,15 руб/м2
В расчёте ОДН по холодному и горячему водоснабжению применяется площадь лестничной клетки и мусорокамеры: 366,9 м2
ХВС: 0,02 куб/м2(Норматив) х 366,9 м2 (МОП) х 27.45 руб. (тариф)/ 2341,9 м2 = 0,09 руб/м2
ГВС: 0.02 куб/м2 х 366,9 м2 (МОП) х 145.69 руб (тариф)/ 2341,9 м2= 0,46 руб/м2
Водоотведение: 0.04 куб/м2 х 366,9 м2 (МОП) х 11.77 руб (тариф)/ 2341,9 м2= 0,08 руб/м2
Итого: расходы при СОИ (ХВС,ГВС,эл.энергия,водоотведение)=2,78 руб/м2
|
|
| Адрес: Маковского 192 корпус а | Дата: | 18.07.2017 |
Добрый день,дублирую заявку ,т.к не получила от вас ни какого ответа.Может сразу написать в Администрацию и Роспотребнадзор?
Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях установлены санпином 2.1.2.2645-10 (от 15 августа 2010 г.). Согласно этим требованиям, для установки мусорных контейнеров должна быть оснащена специальная бетонная или асфальтная площадка, отделенная бордюром или декоративным забором.
Мусорные баки должны иметь плотно закрывающиеся крышки. Также обязательным условием является и наличие зеленых насаждений по периметру стоянки мусорных контейнеров,
площадки для мусора должны иметь удобный подъезд для вывоза мусора.
Адрес: Маковского 192 корпус а Дата: 13.07.2017
Добрый день,прошу принять меры по надлежащему соответствию всем санитарным нормам и правилам места для сбора и вывоза мусора ,находящегося рядом с домом по Маковского 192. К месту не возможно подойти вокруг грязь и лужи.... |
| Ответил(а): Оксана Тарасовна |
Добрый день! Сообщаем следующее: площадка для сбора отходов для многоквартирных домов № 192, 192а по ул. Маковского оснащена бетонным основанием и ограждением с четырёх сторон из металлического профиля. Вывоз отходов ежедневно осуществляет ООО «Отдел санитарного содержания». На момент проверки- в 11 часов утра 18 июля 2017 года – в контейнере имеется мусор объёмом 1/3 контейнера. Площадка для временного хранения отходов и прилегающая к ней территория не замусорена. Место для установки площадки для временного хранения отходов выбрано на общих собраниях собственников помещений двух домов. Обслуживающая организация ООО «Управляющая компания Советского района-1» запланирует работы по изготовлению и установке крышки на контейнер. Подъезд к площадке для мусоровоза- удобный, нареканий у мусоровывозящей компаниии по этому вопросу нет. В соответствии с ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные, входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован и в отношении которого проведён государственный кадастровый учёт, переходит в общедолевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Пределы распоряжения земельным участком относятся к компетенции общего собрания собственников помещений МКД, согласно ст. 44 ЖК РФ. «Правила благоустройства территорий Владивостокского и Артёмовского городских округов, входящих в состав Надеждинского и Шкотовского муниципальных районов Приморского края» от 15.06.2016 года № 268-па, утверждённые администрацией Приморского края, устанавливают, что на придомовой территории, отведённой в установленном порядке под жилой дом, должны находится, в том числе, площадки для сбора твёрдых бытовых отходов (ст. 1.4). Следовательно, и у дома № 192 и у дома № 192а по ул. Маковского на придомовых территориях должны быть такие площадки. Если заявитель испытывает неудобства при пользовании площадкой, находящейся на не принадлежащей дому № 192а по ул. Маковского территории, то он имеет право, как собственник, инициировать общее собрание в своём доме и решить вопрос выбора места для устройства площадки для сбора отходов в границах территории земельного участка своего дома и выделения для этой цели денежных средств по ст. текущий ремонт.
Вопрос ремонта придомовой дороги у дома № 192 по ул. Маковского зависит от решения собственников помещений данного дома и наличия денежных средств у дома на производство работ.
Во время осмотра 18.07.2017 года на территории сломанных деревьев и веток на проводах не установлено.
|
|
| Адрес: Чкалова 12 | Дата: | 18.07.2017 |
| Добрый день! Мы все взрослые люди и как выглядят официальные технические документы знаем. То что мне выслали на почту скан бумажек не является официальным документом. На них нет не адреса ни печатей. У Вас должны быть официальные документы с Госреестра со всеми печатями и адресом, а не дом 20 "а" лит 1. |
| Ответил(а): Оксана Тарасовна |
Уважаемая Светлана Ивановна!
С оригиналом технического паспорта Вы можете ознакомиться в офисе компании ул. Русская д. 29 каб.2. |
|
| Адрес: Кирова 50 | Дата: | 17.07.2017 |
| Здравствуйте, нет света под козырьком над входной дверью в подъезд № 1,2,3,4.просьба поменять лампочки. |
| Ответил(а): Оксана Тарасовна |
Здравствуйте!
Лампочки заменены, освещение восстановлено. |
|
| Адрес: Чапаева 16 | Дата: | 17.07.2017 |
| Поменяйте, пожалуйста, перегоревшая лампочку. 1 этаж, налево. |
| Ответил(а): Оксана Тарасовна |
| Заявка направлена в обслуживающую организацию тел. 231-28-22 |
|
| Адрес: Бородинская 33 | Дата: | 17.07.2017 |
| Уважаемая управляющая компания!Сколько можно терпеть запах канализации, примите хоть какие-нибудь меры. Окно невозможно открыть ,в такую жару.Платежи не маленькие за обслуживание дома. И еще вопрос:когда ждать обработку подвала от блох? Заявление от жильцов под номером 207 от 12.07.17г. |
| Ответил(а): Оксана Тарасовна |
| Меры приняты. Дезинфекция подвала будет проведена 20.07.17г. |
|
| Адрес: Чапаева 12 | Дата: | 17.07.2017 |
Когда же дадут горячую воду на Чапаева 12, ориентировочно сказали на 14.07.2017. Когда теперь ждать? Уже практически месяц, сколько можно ждать? С уважением, Галина Александровна.
Еще один вопрос: перед новым годом был пожар на 6 этаже, а у меня на 7 этаже горел пол и нагревался очень сильно металлический порог на двери, ВЫ ПОМЕНЯЛИ КУСОК ДЕРЕВЯННОГО ПОЛА, НО НЕ ОБРАБОТАЛИ деревяшки огнезащитным средством, я сразу не подумала об этом. Когда собрались менять кусок линолиума, мне сказали об этом. Хорошо, что я до сих пор не поменяла кусок линолиума, ночью с 15.07.2017 в 3:00 был опять пожар на 6 этаже. пол не горел но из за того что проводка проходит рядом и повидимому не имеет противогорючего покрытия или защиты, опять был нагрев металлического порога и даже стены и шел дым из под порога, моя проводка идет вся по верху, поменяла проводку, как только заехала.
ПРОШУ ПРИНЯТЬ МЕРЫ по защите проводки которая идет в канале, если еще раз, не дай бог, произойдет пожар, заметьте не по моей вине, пререгреется опять порог и дверь, и её поведет я не смогу найти средства на замену двери и куска оргалита с линолеумом, так как зарплата у меня маленькая, и я не могу сидеть дома и следить чтобы не было не дай бог пожара. |
| Ответил(а): Оксана Тарасовна |
1. Горячее водоснабжение будет восстановлено после ликвидации порыва трассы МУПВ ВПЭС (тепловые сети).
2. Обработка деревянных конструкций противопожарными средствами возможно только на основании протокола общего собрания собственников жилья Вашего дома ( статья ЖК РФ 44-46). |
|
| Адрес: Русская 17 корпус а | Дата: | 17.07.2017 |
Вдоль дома по ул. Русская, д.17 А, а также со стороны тротуара улицы Кирова растут кусты, трава, которые никто не скашивает, а высота некоторых кустов достигла человеческого роста.
Обращаю Ваше внимание на то, что крона деревьев, разрослась и находится от некоторых балконов дома на расстоянии 1,5 метров, необходима обрезка ветвей.
Прошу разобраться в создавшейся ситуации и оперативно устранить выявленные недостатки. |
| Ответил(а): Оксана Тарасовна |
| Сообщаем, что придомовая территория в границах земельного участка Вашего дома находится в удовлетворительном состоянии. Покос травы проведён в июне месяце 2017г. Тротуар вдоль ул. Кирова и зелёная зона не относятся к придомовой территории. Для выполнения работ по обрезке деревьев, жителям необходимо предоставить в УКСР-10 заявление с приложением схемы расположения деревьев требующих обрезки. Подробную информацию в УК тел. 231-97-17 или 231-94-63. |
|
| Адрес: Магнитогорская 16 | Дата: | 14.07.2017 |
| В нашем доме слабый напор горячей воды и температура воды 29 градусов.Платим как за горячею. |
| Ответил(а): Оксана Тарасовна |
| Заявки по замерам температуры ГВС и напору, необходимо подавать в обслуживающую компанию УКСР-2, тел. 231-28-22. |
|
| Адрес: Чкалова 12 | Дата: | 14.07.2017 |
| Добрый день! Прошу вас, выслать скан на элю почту технической документации на многоквартирный дом (ул. Чкалова 12) сведений, содержащиеся в Реестре. |
|
|
