Авторизация         
Главная Отчеты Стандарт раскрытия
информации
Заявки Нормативные
документы
FAQ Вакансии Контакты
ДобавитьЗаявки жильцов по домам Управляющей компании Советского районаДобавить


Адрес: Чкалова 12 Дата:08.02.2017
Прошу Вас расписать формулу взятую с потолка, для расчета ОДН по электроснабжению. Ссылаясь на постановлением департамента по тарифам Приморского края от 01.08.2012 г. № 39/4 Вы не учитываете, что Ваш указанный тариф учитывается только при отсутствии общедомовых приборов учета. На сколько мне известно общедомовой прибор учета электроэнергии в нашем доме существует. Если в ближайшее время, на Вашем сайте, мне и всем жильцам не будет дан полный ответ, я буду вынуждена подать заявку в
Государственную жилищную инспекцию Приморского края на правомерность Ваших расчетов на ОДН и увеличение тарифа на содержания жилого помещения. Прошу дать Вас полный исчерпывающий ответ со всеми нормативными ссылками.
Ответил(а): Нина Васильевна
Уважаемая Светлана Ивановна!
Настоящим ставим Вас в известность, что в соответствии с вступившими в силу изменениями ст. 154 Жилищного кодекса РФ ч. 10 ст. 12 Федерального закона № 176 от 29.06.2015г. с 01.01.2017г. в плату за содержание жилого помещения включается:
- плата за работы по управлению многоквартирным домом,
- плата за содержание общего имущества в многоквартирном доме,
- плата за текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
- плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. При этом решения общего собрания собственников МКД не требуется.
В соответствии с п.4.1. договора в стоимость работ и услуг по содержанию общего имущества МКД включена величина оплаты за услуги и работы по управлению МКД.
В связи с увеличением платы за содержания общего имущества за счет включения расходов на хгв с и эл. энергию, ежемесячный расчет платы за содержание ОИ будет включать в себя 10% за работы и услуги по управлению МКД.

Стоимость расходов при содержании общего имущества по электроэнергии считалась следующим образом:
Норматив (КВтч/м2 площади моп)*тариф (2,70 руб/КВтч)*Площадь мест общего пользования/общая площадь жилых и нежилых помещений
Таким образом тариф по Вашему дому: 3,83*2,70*1874,2/8205,4=2,36 руб/м2
Ставка 2,36 по вашему дому умножается на площадь Вашей квартиры .
В сумму ОДН по электроэнергии входят затраты на:
— освещение мест общего пользования (лестничных площадок, тамбуров и приподъездной территории);
— энергию, потребляемую домофонами;
— энергию, потребляемую лифтами;
— энергию, потребляемую иным электрооборудованием, использующимся в общедомовых нуждах (например, видеокамеры наблюдения, насосы, подкачивающие воду на верхние этажи, система автоматического регулирования тепла и др. — у каждого многоквартирного дома набор электрооборудования индивидуален);
— технологические потери во внутридомовых сетях.
В ОДН по холодной воде входят расходы воды:
— на мытье лестничных площадок и мусоропровода;
— на полив газонов и палисадников;
— промывку коммуникационных сетей;
— внутридомовые потери в водосетях.
Расчет коммунальных расходов, потребляемых при содержании общего имущества рассчитывался исходя из постановления правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
Для расчетов применяется разная общая площадь помещений т.к. например для ДГК в расчет берется только общая площадь лестничных клеток, для ДЭК вся общая площадь мест общего пользования.

Адрес: Чкалова 12 Дата:08.02.2017
На сайте предоставлена информация:
1. УК Советского района, Генеральный директор Демаков К.И, ул.Русская, 29;
2. ООО УК Советского района 2, директор Русс И.Г., ул. пр.100 лет Владивостоку, 145.
В квитанции на оплату услуг информация: Вас обслуживает ООО "УК Советского района 2" т.231-28-22 Директор Демаков К.И. г.Владивосток, ул.Русская, 29 телю231-97-26, 231-99-43.Получается, что директоров в УК целых два, а только толку никакого нет. Так кто же из этих двух "директорее", с кем конкретно можно и должно решать вопросы и по каким телефонам, а то при обращении собственника жилья, снявший трубку телефона работник УК, тут же быстро пытается послать обратившегося собственника за решением вопроса, то к Филину, то в Шикану, то еще куда нибудь, а ведь вопросы должен решать ответственный от УК, а не отсылать к нанятому Вами для работ "дяде Васе":по электроэнергии В "ДЭК", по водоснабжению в "Водоканал" по отоплению в "ДГК", забываю о том, что УК является для нас исполнителем коммунальных услуг, а не те организации куда Вы стараетесь отфутболить жильца.Прошу ответить на поставленные вопросы и выполнять свои функции в соответствии с действующим законодательством.
Ответил(а): Нина Васильевна
Вся информация предоставлена на сайте компании.

Адрес: Пр-т_100_лет_Вл-ку 78 корпус 16Дата:08.02.2017
Здравствуйте!
1. В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ ч. 10 ст. 12 Федерального закона № 176 от 29.06.2015г. с 01.01.2017г. решения общего собрания собственников МКД не требуется для включения статей затрат по оплате за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Данные статьи выделены отдельными строками в квитанции. Почему же увеличилась статья Содержание жилого помещения я не вижу. Прошу просветить, почему увеличилась, на какую сумму и основание увеличения?
2. По поводу ОДН на электроэнергию: почему рассчитан по нормативу? Ведь ОДН рассчитывается исходя из показаний общедомового прибора учета и индивидуальных (квартирных) приборов учета, как разница показателей. Наш дом оснащен общедомовым счетчиком и ранее компания расчитывала именно так, а не по нормативу. Что изменилось? Прошу пересчитать и предоставить все данные для расчета!
3. Вопрос по ОДН по горячей воде: в нашем доме нет отведения для использования горячей воды уборщиками, так хотелось бы в письменной виде получить ответ от УК каким образом и на какие цели используется горячая вода, выставляемая нам как ОДН ГВС. (в элект.почту)
4. Прошу полностью раскрыть данные цифры 739,8 м2, 366,9 м2 - какие помещения входят в места общего пользования (739,8) и что входит в 366,9? (в элект.почту) В отчетах и на сайте нет информации.
Ответил(а): Оксана Тарасовна
Здравствуйте! ответ отправлен на эл.почту.

Адрес: Русская 58 корпус АДата:08.02.2017
Настоящим ставим Вас в известность, что в соответствии с вступившими в силу изменениями ст. 154 Жилищного кодекса РФ ч. 10 ст. 12 Федерального закона № 176 от 29.06.2015г. с 01.01.2017г. в плату за содержание жилого помещения включается:

- плата за работы по управлению многоквартирным домом,

- плата за содержание общего имущества в многоквартирном доме,

- плата за текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Это выдержка из Вашего раздела "Главное", конкретики нет. Прошу дать расшифровку, какие мероприятия (работы) включает в себя выше перечисленная плата, а также ссылку на нормативные документы в которых устанавливаются тарифы на оплату: работ по управлению домом, содержание ОИМКД, текущий ремонт ОИМКД. И все таки ни на один вопрос жильцов об увеличении в январе 2017г. ставки на содержание жилого помещения (в сравнении со ставкой в декабре 2016г.) Вы не ответили. И в разделе "Главное" ответа на этот вопрос также НЕТ.
Хотелось бы получать более полные и развернутые ответы, глядишь и люди в прокуратуру не станут писать.

Согласна со всеми жильцами других домов написавших ниже, на свой главный вопрос почему поднялись без уведомления оплата за содержание помещения и капитальный ремонт я не нашла ответ, то что вы написали я прочитала на странице "Главная" все размыто, обобщено, нужна конкретика именно по каждому дому. Насчет коэффициентов разных по домам то же не согласна, сравнивали одинаковые дома управляющей 7 и управляющей 6,и два одинаковых дома в управляющей 7, коэффициенты разнятся, поэтому не понятно откуда они берутся.Каждое подразделение устанавливает свои коэффициенты? Если потребителю не понятно за что он платит считаю, что вы обязаны ему это объяснить, есть стенды, для чего они, только для рекламы? вопросы смотрю эти повторяются, значит я не одна не понимающая?
Ответил(а): Оксана Тарасовна
Елена здравствуйте! Сообщаем, что в соответствии с п. 4.1 договора управления МКД, услуги управляющей компании составляют 10% от суммы начислений за содержание и текущий ремонт общего имущества и входят в состав платы. Поскольку плата за содержание общего имущества в вашем доме увеличилась на 2,94 руб. то и расходы на управление соответственно увеличились на 0,29 коп. исходя из условий договора управления.
2.В соответствии с ч. 9.2. ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов. На сегодняшний день управляющим организациям дано право, выставлять жителям платеж за ОДН не по общедомовым приборам учета, а по нормативу потребления коммунальных услуг на ОДН. Сейчас действует норматив, установленный администрацией Приморского края по состоянию на 1 ноября 2016 года. В срок до 1 июня 2017 года Департамент по тарифам администрации Приморского края должен утвердить новые нормативы на ОДН.
3.Расчет расходов коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества и выставляемый управляющей компанией в квитанции, производится в соответствии с требованиями п. 44-48 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 и определяется путем умножения утвержденного норматива (Nутв.) на площадь помещений, входящих в состав общего имущества (МОП)(S МОП) и тарифа на коммунальную услугу (Тариф). Для расчета размера платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме на 1 кв.м. жилой площади, полученный результат делится на общую площадь помещений в доме (S помещений).
Формула N утв. Х SМОП Х Tариф : Sпомещений


Адрес: Русская 58А Дата:08.02.2017
Здравствуйте!

1.) 4 подъезд, квартиры 112-116-120-124-128-132-136-140-144 нет тепла в ванной комнате из-за отсутствия горячей воды в полотенцесушителе(змеевике). Холодно уже дня 3-4!

Проблемы с горячей водой. Из крана с горячей водой чаще всего течёт холодная, а деньги платим за горячую.

2.) в подъезде появился ещё один рекламный щит. Первые несколько дней он висел в лифте, но потом перекочевал в подъезд. Наш дом за эти щиты что-то получает? У этих организаций разве заключены договора? На совете дома никто не давал разрешения на их установку. Прошу демонтировать два рекламных щита в подъезде №4.

Спасибо
Ответил(а): Оксана Тарасовна
Сообщаем, что Ваше обращение по работе полотенцесушителя находится на контроле. Работниками УК проводятся мероприятия по устранению данной неисправности. Установка рекламного щита согласована с советом дома, по данному вопросу предлагаем обратиться к председателю совета дома.

Адрес: Кирова 40 Дата:08.02.2017
Прошу направить в адрес председателя совета дома почтой или по электронке ответы на следующие вопросы:
1. на основании какого документа за январь 2017 увеличен тариф с 18,78 (декабрь 2016) до 19,01?
если имеюся ввиду затраты на содержание спец счета, то в протоколе по этому поводу нет ни слова.
2. на основании какого документа в квитанции на январь выставлен ОДН ХВС? РСО жильцам ОДН ХВС не выставляла. Предоставьте копию документа от РСО на ОДН ХВС по нашему дому и ваш расчет суммы, предъявленной к оплате собственникам за январь
3. Предоставьте копию документа от РСО на ОДН ГВС по нашему дому и ваш расчет суммы, предъявленной к оплате собственникам за январь
4. Предоставьте копию документа от РСО на ОДН по электроэнергии по нашему дому.и ваш расчет суммы, предъявленной к оплате собственникам за январь. По квартире председателя - в период с 01.01.17 по 17.01.17 в квартире были отключены все электроприборы в связи с отъездом, что подтверждает штамп в паспорте. Но ОДН за полмесяца января в 6 раз больше, чем за декабрь, когда собственники жили в квартире.
Ответил(а): Нина Васильевна
Ваше обращение было рассмотрено.
Обращаем Ваше внимание относительно информации на сайте:
Настоящим ставим Вас в известность, что в соответствии с вступившими в силу изменениями ст. 154 Жилищного кодекса РФ ч. 10 ст. 12 Федерального закона № 176 от 29.06.2015г. с 01.01.2017г. в плату за содержание жилого помещения включается:
- плата за работы по управлению многоквартирным домом,
- плата за содержание общего имущества в многоквартирном доме,
- плата за текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
- плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. При этом решения общего собрания собственников МКД не требуется
В соответствии с п.4.1. Договора в стоимость работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома включена величина оплаты за услуги и работы по управлению МКД.
В связи с увеличением платы за содержание общего имущества за счёт включения расходов на ХГВ и эл.энергию, ежемесячный расчёт платы за содержание ОИ будет включать в себя 10% за работы и услуги по управлению МКД.
Стоимость расходов при содержании общего имущества по электроэнергии считалась следующим образом:
Норматив (КВтч/м2 площади моп)*тариф (2,70 руб/КВтч)*Площадь мест общего пользования/общая площадь жилых и нежилых помещений
Таким образом тариф по Вашему дому: 3,24*2,70*1026,1/4913.5=1,83 руб/м2
Ставка 1,83 по вашему дому умножается на площадь Вашей квартиры
В сумму ОДН по электроэнергии входят затраты на:
— освещение мест общего пользования (лестничных площадок, тамбуров и приподъездной территории);
— энергию, потребляемую домофонами;
— энергию, потребляемую лифтами;
— энергию, потребляемую иным электрооборудованием, использующимся в общедомовых нуждах (например, видеокамеры наблюдения, насосы, подкачивающие воду на верхние этажи, система автоматического регулирования тепла и др. — у каждого многоквартирного дома набор электрооборудования индивидуален);
— технологические потери во внутридомовых сетях.
В ОДН по холодной воде входят расходы воды:
— на мытье лестничных площадок и мусоропровода;
— на полив газонов и палисадников;
— промывку коммуникационных сетей;
— внутридомовые потери в водосетях.

Адрес: Коммуны 2 Дата:07.02.2017
Добрый день. Прошу вас произвести перерасчет ставки оплаты за содержание жилого помещения в размере 11руб 53 коп, так как по моим расчетам она должна быть на 12 копеек меньше и раннее сумма за работы по управлению многоквартирным домом в размере 5154 рублей в год уже были включены в статью "Содержание общего имущества МКД"

Пояснение. В соответствие с информацией на сайте от 07.02.2017 "Об Увеличении платы за содержанием общего имущества"стало ясно, что на основании вступивших в силу изменений в ст. 154 Жилищного кодекса РФ ч. 10 ст. 12 Федерального закона № 176 от 29.06.2015г. с 01.01.2017г. в плату за содержание жилого помещения включается:
- плата за работы по управлению многоквартирным домом,
- плата за содержание общего имущества в многоквартирном доме,
- плата за текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Прошу произвезти перерасчет стоимости расходов при содержании общего имущества многоквартирного дома за электроэнергию, так как согласно формулы расчета ОДН по электроэнергии на вашем сайте: Норматив ОДН*Суммарную площадь помещений, входящих в общее имущество жильцов*Площадь квартиры/Общую площадь жильцов, показывает иную сумму от выставленной вами в квитанции.
Практический расчет по данной формуле:
3,24(Норматив ОДН)*68,40(Суммарную площадь помещений, входящих в общее имущество жильцов)*69,7(Площадь квартиры)/645,8(Общую площадь многоквартирного дома)=24,810
24,810*1,04(Ставка)= 24,87 рублей (В квитанции было выставлено 72 рубля 49копеек).

Прошу исключить из квитанции платеж на расходы при содержании общего имущества многоквартирного дома за ХВС, всвязи с тем, что дворник и уборщица не предусмотрены по договору и не входят в перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирным домом.
Ответил(а): Нина Васильевна
Ваше обращение от 07.02.2017г. было рассмотрено.
Обращаем Ваше внимание относительно информации на сайте:
Настоящим ставим Вас в известность, что в соответствии с вступившими в силу изменениями ст. 154 Жилищного кодекса РФ ч. 10 ст. 12 Федерального закона № 176 от 29.06.2015г. с 01.01.2017г. в плату за содержание жилого помещения включается:
- плата за работы по управлению многоквартирным домом,
- плата за содержание общего имущества в многоквартирном доме,
- плата за текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
- плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. При этом решения общего собрания собственников МКД не требуется.

В соответствии с п.4.1. Договора в стоимость работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома включена величина оплаты за услуги и работы по управлению МКД.
В связи с увеличением платы за содержание общего имущества за счёт включения расходов на ХГВ и эл.энергию, ежемесячный расчёт платы за содержание ОИ будет включать в себя 10% за работы и услуги по управлению МКД.
Стоимость расходов при содержании общего имущества по электроэнергии считалась следующим образом:
Норматив (КВтч/м2 площади моп)*тариф (2,70 руб/КВтч)*Площадь мест общего пользования/общая площадь жилых и нежилых помещений
Таким образом тариф по Вашему дому: 3,24*2,70*68,4/573,9=1,04 руб/м2
Ставка 1,04 по вашему дому умножается на площадь Вашей квартиры 1,04 руб/м2*69,70м2=72,49руб.
В сумму ОДН по электроэнергии входят затраты на:
— освещение мест общего пользования (лестничных площадок, тамбуров и приподъездной территории);
— энергию, потребляемую домофонами;
— энергию, потребляемую лифтами;
— энергию, потребляемую иным электрооборудованием, использующимся в общедомовых нуждах (например, видеокамеры наблюдения, насосы, подкачивающие воду на верхние этажи, система автоматического регулирования тепла и др. — у каждого многоквартирного дома набор электрооборудования индивидуален);
— технологические потери во внутридомовых сетях.
В ОДН по холодной воде входят расходы воды:
— на мытье лестничных площадок и мусоропровода;
— на полив газонов и палисадников;
— промывку коммуникационных сетей;
— внутридомовые потери в водосетях.
Таким образом ОДН по ХВС не могут быть исключены.




Адрес: Русская 15 Дата:07.02.2017
Настоящим ставим Вас в известность, что в соответствии с вступившими в силу изменениями ст. 154 Жилищного кодекса РФ ч. 10 ст. 12 Федерального закона № 176 от 29.06.2015г. с 01.01.2017г. в плату за содержание жилого помещения включается:

- плата за работы по управлению многоквартирным домом,

- плата за содержание общего имущества в многоквартирном доме,

- плата за текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Это выдержка из Вашего раздела "Главное", конкретики нет. Прошу дать расшифровку, какие мероприятия (работы) включает в себя выше перечисленная плата, а также ссылку на нормативные документы в которых устанавливаются тарифы на оплату: работ по управлению домом, содержание ОИМКД, текущий ремонт ОИМКД. И все таки ни на один вопрос жильцов об увеличении в январе 2017г. ставки на содержание жилого помещения (в сравнении со ставкой в декабре 2016г.) Вы не ответили. И в разделе "Главное" ответа на этот вопрос также НЕТ.
Хотелось бы получать более полные и развернутые ответы, глядишь и люди в прокуратуру не станут писать.
Ответил(а): Нина Васильевна
Уважаемая Татьяна Степановна!
В соответствии с п.4.1. Договора в стоимость работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома включена величина оплаты за услуги и работы по управлению МКД.
В связи с увеличением платы за содержание общего имущества за счёт включения расходов на ХГВ и эл.энергию, ежемесячный расчёт платы за содержание ОИ будет включать в себя 10% за работы и услуги по управлению МКД.

Расчет расходов коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества и выставляемый управляющей компанией в квитанции, производится в соответствии с требованиями п. 44-48 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 и определяется путем умножения утвержденного норматива (Nутв.) на площадь помещений, входящих в состав общего имущества (МОП)(S МОП) и тарифа на коммунальную услугу (Тариф). Для расчета размера платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме на 1 кв.м. жилой площади, полученный результат делится на общую площадь помещений в доме (Sпомещений).

N утв. Х SМОП Х Tариф
Sпомещений




Адрес: Чапаева 2 корпус 1Дата:07.02.2017
Присоединяюсь к возражениям по ОДН!!!! Если вы говорите, что ставка по эл.энергии 3.83, почему на Чапаева 2 она 4.17р?!!!!! Пора в прокуратора идти
Ответил(а): Нина Васильевна
Расчет (электроэнергии ОДН для МКД №2 по ул. Чапаева) 3,83 х 1480.6 м2 (места общего пользования) х 2.70 : 3674.2 м2 = 4.17

Адрес: Чкалова 12 Дата:07.02.2017
Здравствуйте!Прошу Вас дать официальный ответ на следующие вопросы.На основании каких документов Вами самовольно был повышен тариф по сравнению с 2016 г. на содержание жилого помещения с 29.02 руб до 29.30 руб по моей собственности, расположенной по адресу ул.Чкалова, 12-146, и с 28.22 руб до 28.67 руб по ул.Кирова,103-42.Разъясните, почему в квитанции на электроэнергию:
общая площадь жилых и нежилых помещений = 8205,30 кв.м
общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в доме = 1874.20 кв.м,
в квитанции на отопление и ГВС:
суммарная площадь жилых и нежилых помещений = 8141.10 кв.м
общая площадь мест общего пользования = 947.80 кв.м,
в квитанции на водоснабжение:
общая площадь жилых и нежилых помещений = 8209,20 кв.м
суммарная площадь мест общего пользования = 947.80 кв.м
общая площадь дома = 9157.00 кв.м
Аналогичная ситуация и по ул.Кирова, 103-42:
в квитанциях на электроэнергию:
общая площадь жилых и нежилых помещений = 3753.40 кв.м
общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в доме = 1322.70 кв.м,
в квитанции на отопление и ГВС:
суммарная площадь жилых и нежилых помещений = 3700.60 кв.м
общая площадь мест общего пользования = 826.9.80 кв.м,
в квитанции на водоснабжение:
общая площадь жилых и нежилых помещений = 3753,70 кв.м
суммарная площадь мест общего пользования = 826.9.80 кв.м
общая площадь дома = 4580.6.00 кв.м
Объясните как это все понимать?Почему для каждой ресурсоснабающей организации свои площади для одного и того же дома? И какие цифры при этом использовать для расчета грабительского , а не фактического ОДН.Предоставьте истинные площади помещений по данным адресам.(Данные взяты из соответствующих квитанций ресурсоснабающих организаций в оригинальной орфографии).
С уважением, Чурляев А.В. 07 февраля 2017 г.
Ответил(а): Нина Васильевна
Уважаемый Александр Викторович!
Ваше обращение от 07.02.2017г. было рассмотрено.
Обращаем Ваше внимание относительно информации на сайте:
Настоящим ставим Вас в известность, что в соответствии с вступившими в силу изменениями ст. 154 Жилищного кодекса РФ ч. 10 ст. 12 Федерального закона № 176 от 29.06.2015г. с 01.01.2017г. в плату за содержание жилого помещения включается:
- плата за работы по управлению многоквартирным домом,
- плата за содержание общего имущества в многоквартирном доме,
- плата за текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
- плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. При этом решения общего собрания собственников МКД не требуется.
В соответствии с п.4.1. договора в стоимость работ и услуг по содержанию общего имущества МКД включена величина оплаты за услуги и работы по управлению МКД.
В связи с увеличением платы за содержания общего имущества за счет включения расходов на хгв с и эл. энергию, ежемесячный расчет платы за содержание ОИ будет включать в себя 10% за работы и услуги по управлению МКД.

Стоимость расходов при содержании общего имущества по электроэнергии считалась следующим образом:
Норматив (КВтч/м2 площади моп)*тариф (2,70 руб/КВтч)*Площадь мест общего пользования/общая площадь жилых и нежилых помещений
Таким образом тариф по Вашему дому: 3,83*2,70*1874,2/8137,3=2,37 руб/м2
Ставка 2,37 по вашему дому умножается на площадь Вашей квартиры .
В сумму ОДН по электроэнергии входят затраты на:
— освещение мест общего пользования (лестничных площадок, тамбуров и приподъездной территории);
— энергию, потребляемую домофонами;
— энергию, потребляемую лифтами;
— энергию, потребляемую иным электрооборудованием, использующимся в общедомовых нуждах (например, видеокамеры наблюдения, насосы, подкачивающие воду на верхние этажи, система автоматического регулирования тепла и др. — у каждого многоквартирного дома набор электрооборудования индивидуален);
— технологические потери во внутридомовых сетях.
В ОДН по холодной воде входят расходы воды:
— на мытье лестничных площадок и мусоропровода;
— на полив газонов и палисадников;
— промывку коммуникационных сетей;
— внутридомовые потери в водосетях.

Расчет коммунальных расходов, потребляемых при содержании общего имущества рассчитывался исходя из постановления правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
Для расчетов применяется разная общая площадь помещений т.к. например для ДГК в расчет берется только общая площадь лестничных клеток, для ДЭК вся общая площадь мест общего пользования.

  1     2     3     4     5     6     7     8     9     10     11     12     13     14     15     16     17     18     19     20     21     22     23     24     25     26     27     28     29     30     31     32     33     34     35     36     37     38     39     40     41     42     43     44     45     46     47     48     49     50     51     52     53     54     55     56     57     58     59     60     61     62     63     64     65     66     67     68     69     70     71     72     73     74     75     76     77     78     79     80     81     82     83     84     85     86     87     88     89     90     91     92     93     94     95     96     97     98     99     100     101     102     103     104     105     106     107     108     109     110     111     112     113     114     115     116     117     118     119     120     121     122     123     124     125     126     127     128     129     130     131     132     133     134     135     136     137     138     139     140     141     142     143     144     145     146     147     148     149     150     151     152     153     154     155     156     157     158     159     160     161     162     163     164     165     166     167     168     169     170     171     172     173     174     175     176     177     178     179     180     181     182     183     184     185     186     187     188     189     190     191     192     193     194     195     196     197     198     199     200     201     202     203     204     205     206     207     208     209     210     211     212     213     214     215     216     217     218     219     220     221     222     223     224     225     226     227     228     229     230     231     232     233     234     235     236     237     238     239     240     241     242     243     244     245     246     247     248     249     250     251     252     253     254     255     256     257     258     259     260     261     262     263     264     265     266     267     268     269     270     271     272     273     274     275     276     277     278     279     280     281     282     283     284     285     286     287     288     289     290     291     292     293     294     295     296     297     298     299     300     301     302     303     304     305     306     307     308     309     310     311     312     313     314     315     316     317     318     319     320     321     322     323     324     325     326     327  

Автоплатеж ЖКХ. Сбербанк
Сбербанк-Онлайн - инструкция по оплате
Памятка УК Советского квартплата и кап ремонт
Связь с администрацией сайта.

Рейтинг@Mail.ru
Сайт Uksr.ru © 2010 - 2017