Авторизация         
Главная Отчеты Стандарт раскрытия
информации
Заявки Нормативные
документы
FAQ Вакансии Контакты
ДобавитьЗаявки жильцов по домам Управляющей компании Советского районаДобавить


Адрес: Бородинская 37/3 Дата:14.07.2017
Здравсуйте. В первом подъезде на первом этаже внутри и снаружи, постоянно кто-то выкручивает лампочки!!!! А на первом этаже жуткая темнота!!!! Можно ноги переломать. Решите пожалуйста этот вопрос. Может есть смысл повышать лампочку которая включается сама при движении, чтоб у сильно неравнодушных не было соблазна выкручивать лампочку!
И второе после дождя вся грязь стекает к первому подъезду, постоянно поколении в грязи, почему дворник этого не убирает?
Ответил(а): Оксана Тарасовна
Здравствуйте! Ваше обращение на контроле в обслуживающей организации тел. 232-49-88.

Адрес: Русская 58 корпус АДата:14.07.2017
Добрый день. Снова не убирают в подъезде, мыть - моют раз в месяц, а вот каждый день не подметают как положено, в лифте грязь, на первом этаже грязь. 4 подъезд.
Ответил(а): Оксана Тарасовна
Заявка направлена в обслуживающую организацию тел. 232-49-88.

Адрес: Кирова 40 Дата:14.07.2017
Прошу сообщить, когда УК выполнит решение общего собрания собственников в части предоставления собственникам документов, полученных УК от РСО, касающихся начисления ОДН?
По данным КГУП "Приморский водоканал" начисление на наш МКД производится:
-ОДН ХВС 498,90*0,02*1,5/4790,80=0,003 в квитанциях 0,06?
- водоотведение 498,9*0,04/4790,8=0,004, в квитанциях 0,05?
На основании какого нормативного документа ставки увеличены в 10раз?
С уважением,
Ответил(а): Оксана Тарасовна
Ответ направлен на эл.почту.

Адрес: Маковского 192 корпус аДата:14.07.2017
Добрый день,после вчерашнего шквала упало дерево между домом 192а и забором Санатория МВД Приморье.А так же на вьезде к домам на дорогой повисла на поводе огромная ветка...прошу устранить или сообщить в обслуживающие ведомства.
Ответил(а): Оксана Тарасовна
Добрый день!
Во время осмотра 18.07.2017 года на территории сломанных деревьев и веток на проводах не установлено

Адрес: Пр-т_100_лет_Вл-ку 130 корпус -Дата:14.07.2017
Прошу разобраться с освещением в подъезде - не горят лампы с первого по четвертый этаж возле лифта и взоле оконных пролетов. Между вторым и третьим этажами возле окна не работает патрон. Заявка повторная.
Ответил(а): Оксана Тарасовна
Заявка направлена в обслуживающую организацию тел. 231-28-22.

Адрес: Кирова 20а Дата:13.07.2017
Здравствуйте, когда уберут наносы песка и грязи около подъезда и по проезду.
Ответил(а): Нина Васильевна
Здравствуйте! Заявка направлена в обслуживающую организацию.

Адрес: Чкалова 12 Дата:13.07.2017
В соответствии с пунктом 17 приложения №2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354: При определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам; Таким образом, подвалы в данный перечень вообще не входят. При этом, несмотря на то, что пункт 17 приложения №2 Правил №354 относится к водоснабжению, суды применяют его и к электроснабжению по аналогии закона.
Ответил(а): Нина Васильевна
Расчет расходов коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества и выставляемый управляющей компанией в квитанции определяется путем умножения утвержденного норматива (Nутв.) на площадь помещений, входящих в состав общего имущества (МОП)(S МОП) и тарифа на коммунальную услугу (Тариф). Для расчета размера платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме на 1 кв.м. жилой площади, полученный результат делится на общую площадь помещений в доме (S помещений).

N утв. Х SМОП Х Tариф
Sпомещений

Департамент по тарифам ПК утвердил нормативы:
- на электрическую энергию - 2,52 Квт/час (для домов с этажностью до 5 этажа) на 1кв.м. площади помещений, входящих в состав общего имущества.
- на холодную воду - 0,02 куб.м. на 1кв.м. площади помещений, входящих в состав общего имущества;
- на горячую воду– 0,02 куб.м. на 1кв.м. площади помещений, входящих в состав общего имущества.
- на водоотведение- 0,04 куб.м. на 1кв.м. площади помещений, входящих в состав общего имущества.

Согласно техническому паспорту площадь мест общего пользования (МОП) по адресу Чкалова 12 составляет: - Лестничная клетка 1050,1 м2, подвал – 811,7 м2, лифт-54,7. Итого МОП - 1793,5 м2
- Общая площадь помещений дома –8205,4 м2
В расчете ОДН по электроэнергии включаются все площади мест общего пользования (МОП)

Электр.: 2,52 квт/ч (норматив) х 1793,5 м2 (МОП) х 2.70 руб/квт (тариф)/ 8205,4 м2 (Sобщ.) = 1,49 руб/м2

В расчёте ОДН по холодному и горячему водоснабжению применяется только площадь лестничной клетки 1050,1 м2

ХВС: 0,02 куб/м2(Норматив) х 1050,1 м2 (МОП) х 27.45 руб. (тариф)/ 8205,4 м2 = 0,05 руб/м2
ГВС: 0.02 куб/м2 х 1050,1 м2 (МОП) х 145.69 руб (тариф)/ 8205,4 м2= 0,38 руб/м2
Водоотведение: 0.04 куб/м2 х 1050,1 м2 (МОП) х 11.77 руб (тариф)/ 8205,4 м2= 0,07 руб/м2
Итого: расходы при СОИ (ХВС,ГВС,эл.энергия,водоотведение)=2,02 руб/м2

При этом обращаем Ваше внимание, что руководствоваться Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 при расчете платы за холодную, горячую воду и электроэнергию, потребленные при обслуживании общего имущества исходя из показаний общедомового прибора учета ООО «Управляющая компания Советского района-2» не вправе, так как данным постановлением регламентируется порядок предоставления коммунальной услуги, а не услуги по содержанию и ремонту общего имущества.
Частью 10 ст. 12 Федерального закона № 176 от 29.06.2015г. холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме из состава коммунальной услуги исключены.


Письмо Минстроя от 14.02.2017г. носит рекомендательный характер. Нормы права, которые бы обязывали управляющую компанию осуществлять расчет исходя из показаний общедомового прибора учета, отсутствуют.


Адрес: Чкалова 12 Дата:13.07.2017
Здравствуйте! Это ссылка на формулу расчета.
https://socpravo.ru/novye-normativy-odn-v-primorskom-krae/
Это ссылка на паспортные данные по ул. Чкалова 12
https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/6957210/3795096
Еще ссылка на Постановление Правительства РФ от 16.04.2013 N 344 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг"
http://legalacts.ru/doc/postanovlenie-pravitelstva-rf-ot-16042013-n-344/
где пункт 17 изложить в следующей редакции:

Исходя из представленных там данных, тяжело выйти на Ваши расчеты. И последняя формула дана для домов не имеющих ОДПУ

Адрес: Чкалова 12 Дата:13.07.2017
Согласно Новым нормативом ОДН в Приморском крае….
В тех МКД где лифты есть, но также нет затрат электроэнергии на отопление — плата за электрическую энергию упадет на 30%. Норматив был 3,83 кВт/ч, а стал 2,52 кВт/ч.
Например, в денежном выражении при условиях:
• общая площадь дома — 3000 м2, общая площадь жилых и нежилых — 2000 м2,площадь МОП — 1000 м2, площадь квартиры — 50 м2, тариф за ХВС — 35 руб./ м2
• формула: норматив х (площадь МОП / площадь жилых и нежилых) х площадь квартиры х тариф
Согласно нашему техпаспорту дома, представленному на сайте Реформа ЖКХ (мой дом)
Общая площадь дома 9157
Площадь жилых помещений 8141,1
Из этого следует площадь МОП 1015,9
Площадь подвальных помещений 601,5
Площадь помещений общего пользования 947,8
площадь квартиры 64,6
норматив электроэнергии 2,52
2,52*(1015,9/9157)*64,6*2,7= 48,76
Если взять грубо характеристики паспорта и прибавить подвальные помещения как хотите Вы.
2,52*(1617,4/9157)*64,6*2,7= 77,64
В тех. паспорте в площади мест общего пользования включены лестничные клетки и лифтовые шахты.
«Исходя из Письма Министерства регионального развития Российской Федерации от 22.11.2012 г. N 29433-ВК/19, в силу п. 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, ................Таким образом, независимо от наличия или отсутствия общедомовых приборов учета, при расчете платы за электроэнергию мест общего пользования, площадь чердаков и подвалов учитываться не должна»
Откуда вы берете свои нормы и площади для расчета. (- Общая площадь помещений дома для расчета по эл.энергии–8205,4 м2 В расчете ОДН по электроэнергии включаются все площади мест общего пользования (МОП) Площадь жилых помещений-8137,3 м2, Площадь нежилых помещений-68,1 м2. ) С каких пор общая площадь дома состоит только из 8137,3 + 68,1, а где же места общего пользования.
Это формула представленная мне
Согласно техническому паспорту площадь мест общего пользования (МОП) по адресу Чкалова 12 составляет: - Лестничная клетка 1050,1 м2, подвал – 811,7 м2, лифт-54,7 Итого МОП - 1793,5 м2
- Общая площадь помещений дома для расчета по эл.энергии–8205,4 м2
В расчете ОДН по электроэнергии включаются все площади мест общего пользования (МОП)
Площадь жилых помещений-8137,3 м2, Площадь нежилых помещений-68,1 м2.
Электр.: 2,52 квт/ч (норматив) х 1793,5 м2 (МОП) х 2.70 руб/квт (тариф)/ 8205,4 м2 (Sобщ.) = 1,49 руб/м2
В расчёте ОДН по холодному и горячему водоснабжению применяется только площадь лестничной клетки 1050,1 м2
Итого: расходы при СОИ (ХВС,ГВС,эл.энергия,водоотведение)=2,02 руб/м2
Исп.: Юдин А.В.
Ответ ранее:
ул. Чкалова д.12 составляет: - Лестничная клетка 123,2 м2, - подвал – 87,3 м2, Итого МОП - 1874,2м2
Электр.: 3,24 квт/ч (норматив) х 1793,5 м2 (МОП) х 2.70 руб/квт (тариф)/ 8137,3 м2 (Sобщ.) = 1,49 руб/м2
И. О. директора Макаренко В. Н.
Если Вы делаете ссылку на документ, то используйте нормативы которые там даны, а не измененные Вами. Мои заявления убирать с сайта не надо , это не корректно с Вашей стороны. Жильцы должны знать всю правовую информацию касающуюся их жилья.

Адрес: Маковского 192 корпус аДата:13.07.2017
Добрый день,прошу принять меры по надлежащему соответствию всем санитарным нормам и правилам места для сбора и вывоза мусора ,находящегося рядом с домом по Маковского 192. К месту не возможно подойти вокруг грязь и лужи....
Ответил(а): Оксана Тарасовна
Ответ направлен.

  1     2     3     4     5     6     7     8     9     10     11     12     13     14     15     16     17     18     19     20     21     22     23     24     25     26     27     28     29     30     31     32     33     34     35     36     37     38     39     40     41     42     43     44     45     46     47     48     49     50     51     52     53     54     55     56     57     58     59     60     61     62     63     64     65     66     67     68     69     70     71     72     73     74     75     76     77     78     79     80     81     82     83     84     85     86     87     88     89     90     91     92     93     94     95     96     97     98     99     100     101     102     103     104     105     106     107     108     109     110     111     112     113     114     115     116     117     118     119     120     121     122     123     124     125     126     127     128     129     130     131     132     133     134     135     136     137     138     139     140     141     142     143     144     145     146     147     148     149     150     151     152     153     154     155     156     157     158     159     160     161     162     163     164     165     166     167     168     169     170     171     172     173     174     175     176     177     178     179     180     181     182     183     184     185     186     187     188     189     190     191     192     193     194     195     196     197     198     199     200     201     202     203     204     205     206     207     208     209     210     211     212     213     214     215     216     217     218     219     220     221     222     223     224     225     226     227     228     229     230     231     232     233     234     235     236     237     238     239     240     241     242     243     244     245     246     247     248     249     250     251     252     253     254     255     256     257     258     259     260     261     262     263     264     265     266     267     268     269     270     271     272     273     274     275     276     277     278     279     280     281     282     283     284     285     286     287     288     289     290     291     292     293     294     295     296     297     298     299     300     301     302     303     304     305     306     307     308  

Автоплатеж ЖКХ. Сбербанк
Сбербанк-Онлайн - инструкция по оплате
Памятка УК Советского квартплата и кап ремонт
Связь с администрацией сайта.

Рейтинг@Mail.ru
Сайт Uksr.ru © 2010 - 2017