| Адрес: Русская 58а | Дата: | 10.02.2017 |
Добрый день!
В квитанции за январь 2017г. ставка за соджержание жилого помещения = 29,71 не многовато ли??
В декабре 2016г. ставка была 21.62
Разница - !!!8,09!!!
Поясните пожалуйста, на основании чего произошло такое поднятие ставки оплаты?
Ведь: лёд возле подъезда №4 как лежал, так и лежит. Подъезд грязный (убирают по звонку раз в месяц и то...звонить нужно несколько раз) и т.д. За что такие деньги???
Прошу произвести генеральную уборку в подъезде! И почистить лёд возле подъезда. А так же объяснить причину поднятия ставки за содержание жилого помещения. |
| Ответил(а): Оксана Тарасовна |
Здравствуйте! В соответствии с п. 4.1 договора управления МКД, услуги управляющей компании составляют 10% от суммы начислений за содержание и текущий ремонт общего имущества и входят в состав платы. Поскольку плата за содержание общего имущества по вашему дому увеличилась на 2,94 руб. то и расходы на управление соответственно увеличились на 0,29 коп. исходя из условий договора управления.
|
|
| Адрес: Пр-т_100_лет_Вл-ку 115 | Дата: | 10.02.2017 |
| Добрый день! В пятом подъезде Пр-т 100 лет Вл-ку д.115 не горят лампочки на всех этажах...Просьба заменить! Спасибо |
|
| Адрес: Кирова 42 | Дата: | 10.02.2017 |
| Здравствуйте! Получила квитанцию за январь 2017 года. Почему конкретно не расписана статья СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ? В НЕЕ СЕЙЧАС ВХОДЯТ ТРИ СТАТЬИ И ЕЩЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ТЕПЛОВОГО СЧЕТЧИКА НА ДОМЕ, УСТАНОВЛЕННОГО В ЯНВАРЕ. Хочу получить разъяснения за что вы подняли плату. Как жили в болоте, так и живем. Хочется изменений. Лампочки вкручиваем сами. А если звоним и делаем заявку - мадам на заявках записывает, а света нет. Нужно перезванивать и опять она записывает. Нужно все самим делать? А что будете делать вы? Мусор только нам вывозить? А если мы наконец разозлимся, создадим Совет дома и пошлем вас к едрени матери? |
| Ответил(а): Нина Васильевна |
Добрый день!
В соответствии с п.4.1. Договора в стоимость работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома включена величина оплаты за услуги и работы по управлению МКД.
В связи с увеличением платы за содержание общего имущества за счёт включения расходов на ХГВ и эл.энергию, ежемесячный расчёт платы за содержание ОИ будет включать в себя 10% за работы и услуги по управлению МКД.
|
|
| Адрес: Бородинская 9 | Дата: | 10.02.2017 |
На основании 15-ФЗ от 23.02.2013 "ОБ ОХРАНЕ ЗДОРОВЬЯ ГРАЖДАН ОТ ВОЗДЕЙСТВИЯ ОКРУЖАЮЩЕГО ТАБАЧНОГО ДЫМА И ПОСЛЕДСТВИЙ ПОТРЕБЛЕНИЯ ТАБАКА", ПРИКАЗА МЗ РФ от 12 мая 2014 г. N 214н "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ
К ЗНАКУ О ЗАПРЕТЕ КУРЕНИЯ И К ПОРЯДКУ ЕГО РАЗМЕЩЕНИЯ" и пп. 1,2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ требую разместить знаки о запрете курения в местах общего пользования ул.Бородинская 9 3-й подъезд (лестничные клетки, лифтовые площадки и т.д.). Напоминаю, что неисполнение вышеуказанных требований влечет ответственность согласно ст. 6.25 КоАП РФ. |
|
| Адрес: Русская 88 корпус А | Дата: | 09.02.2017 |
| Здравствуйте. Русская, 88 а, первый под'езд, 2 этаж. Перегорела лампочка на лестничной клетке. |
|
| Адрес: Русская 58а | Дата: | 09.02.2017 |
Оксана Тарасовна, спасибо за оперативный ответ по моему вчерашнему вопросу(Русская д.58 А, 4 подъезд).
Вода течёт горячая как и надо, змеевик греет. Но теперь вопрос другой...под номером 2.
Сегодня утром встретил старшую по дому Ларису и та не знает ни про какие доски, никто это не согласовывал. Меньше часа назад я обратился к Сергею(что является помощником Ларисы и входит в совет дома). Оказалось, что разрешение на установку рекламных щитов никто не давал.
Вопрос: когда демонтируете рекламные модули или скажите: куда и когда я могу подойти, чтобы ознакомиться с договором, который по логике должен быть заключён с компаниями, которые разместили данные рекламные модули? Можно ли взять копию этого договора? |
|
| Адрес: Пр-т_100_лет_Вл-ку 131 | Дата: | 09.02.2017 |
| С 01 февраля 2017г. подъезд ни разу не убирался.Прошу направить в наш дом работника, который наконец-то помоет лестничные площадки. |
|
| Адрес: Чкалова 18 | Дата: | 09.02.2017 |
На основании 15-ФЗ от 23.02.2013 "ОБ ОХРАНЕ ЗДОРОВЬЯ ГРАЖДАН ОТ ВОЗДЕЙСТВИЯ ОКРУЖАЮЩЕГО ТАБАЧНОГО ДЫМА И ПОСЛЕДСТВИЙ ПОТРЕБЛЕНИЯ ТАБАКА", ПРИКАЗА МЗ РФ от 12 мая 2014 г. N 214н "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ
К ЗНАКУ О ЗАПРЕТЕ КУРЕНИЯ И К ПОРЯДКУ ЕГО РАЗМЕЩЕНИЯ" и пп. 1,2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ требую разместить знаки о запрете курения в местах общего пользования МКД Чкалова, 18 (лестничные клетки, лифтовые площадки и т.д.). Напоминаю, что неисполнение вышеуказанных требований влечет ответственность согласно ст. 6.25 КоАП РФ. |
| Ответил(а): Нина Васильевна |
Уважаемый Алексей Васильевич!
Знаки о запрете курения, будут выставлены повторно в ближайшее время.
15.02.17г. |
|
| Адрес: Чапаева 12 | Дата: | 08.02.2017 |
| Прошу Вас предоставить расчет на ОДН по электроснабжению в нашем доме. В Приложении №3 к постановлению департамента по тарифам Приморского края от 20.07.2016 г. № 34/6 ничего не сказано про повышающий коэффициент 2,7 к нормативам при расчете ОДН по э/э. Предоставте реквизиты нормативного документа, в котором указаны условия применения этого коэффициента.Если в ближайшее время, на Вашем сайте, мне, жильцам моего и других домов Советского района не будет дан полный ответ, я буду вынужден подать заявку в Государственную жилищную инспекцию Приморского края на правомерность Ваших расчетов на ОДН и увеличение тарифа на содержания жилого помещения. Прошу дать Вас полный исчерпывающий ответ со всеми нормативными ссылками. |
| Ответил(а): Нина Васильевна |
Уважаемая Ирина Анатольевна!
Настоящим ставим Вас в известность, что в соответствии с вступившими в силу изменениями ст. 154 Жилищного кодекса РФ ч. 10 ст. 12 Федерального закона № 176 от 29.06.2015г. с 01.01.2017г. в плату за содержание жилого помещения включается:
- плата за работы по управлению многоквартирным домом,
- плата за содержание общего имущества в многоквартирном доме,
- плата за текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
- плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. При этом решения общего собрания собственников МКД не требуется.
В соответствии с п.4.1. договора в стоимость работ и услуг по содержанию общего имущества МКД включена величина оплаты за услуги и работы по управлению МКД.
В связи с увеличением платы за содержания общего имущества за счет включения расходов на хгв с и эл. энергию, ежемесячный расчет платы за содержание ОИ будет включать в себя 10% за работы и услуги по управлению МКД.
Стоимость расходов при содержании общего имущества по электроэнергии считалась следующим образом:
Норматив (КВтч/м2 площади моп)*тариф (2,70 руб/КВтч)*Площадь мест общего пользования/общая площадь жилых и нежилых помещений
Таким образом тариф по Вашему дому: 3,83*2,70*2467,9/8568,4=2,98 руб/м2
Ставка 2,98 по вашему дому умножается на площадь Вашей квартиры .
В сумму ОДН по электроэнергии входят затраты на:
— освещение мест общего пользования (лестничных площадок, тамбуров и приподъездной территории);
— энергию, потребляемую домофонами;
— энергию, потребляемую лифтами;
— энергию, потребляемую иным электрооборудованием, использующимся в общедомовых нуждах (например, видеокамеры наблюдения, насосы, подкачивающие воду на верхние этажи, система автоматического регулирования тепла и др. — у каждого многоквартирного дома набор электрооборудования индивидуален);
— технологические потери во внутридомовых сетях.
В ОДН по холодной воде входят расходы воды:
— на мытье лестничных площадок и мусоропровода;
— на полив газонов и палисадников;
— промывку коммуникационных сетей;
— внутридомовые потери в водосетях.
Расчет коммунальных расходов, потребляемых при содержании общего имущества рассчитывался исходя из постановления правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
Для расчетов применяется разная общая площадь помещений т.к. например для ДГК в расчет берется только общая площадь лестничных клеток, для ДЭК вся общая площадь мест общего пользования. |
|
| Адрес: Чапаева 2 корпус 1 | Дата: | 08.02.2017 |
Прошу Вас расписать формулу взятую с потолка, для расчета ОДН по электроснабжению. Ссылаясь на постановлением департамента по тарифам Приморского края от 01.08.2012 г. № 39/4 Вы не учитываете, что Ваш указанный тариф учитывается только при отсутствии общедомовых приборов учета. На сколько мне известно общедомовой прибор учета электроэнергии,воды в нашем доме существуют. Если в ближайшее время, на Вашем сайте, мне и всем жильцам не будет дан полный ответ, я буду вынужден подать заявку в
Государственную жилищную инспекцию Приморского края на правомерность Ваших расчетов на ОДН и увеличение тарифа на содержания жилого помещения. Прошу дать Вас полный исчерпывающий ответ со всеми нормативными ссылками. |
| Ответил(а): Нина Васильевна |
В соответствии с п.4.1. Договора в стоимость работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома включена величина оплаты за услуги и работы по управлению МКД.
В связи с увеличением платы за содержание общего имущества за счёт включения расходов на ХГВ и эл.энергию, ежемесячный расчёт платы за содержание ОИ будет включать в себя 10% за работы и услуги по управлению МКД.
Расчет расходов коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества и выставляемый управляющей компанией в квитанции, производится в соответствии с требованиями п. 44-48 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 и определяется путем умножения утвержденного норматива (Nутв.) на площадь помещений, входящих в состав общего имущества (МОП)(S МОП) и тарифа на коммунальную услугу (Тариф). Для расчета размера платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме на 1 кв.м. жилой площади, полученный результат делится на общую площадь помещений в доме (Sпомещений).
N утв. Х SМОП Х Tариф
Sпомещений |
|
|
