| Адрес: Русская 58 корпус А | Дата: | 14.07.2017 |
| Добрый день. Снова не убирают в подъезде, мыть - моют раз в месяц, а вот каждый день не подметают как положено, в лифте грязь, на первом этаже грязь. 4 подъезд. |
| Ответил(а): Оксана Тарасовна |
| Заявка направлена в обслуживающую организацию тел. 232-49-88. |
|
| Адрес: Кирова 40 | Дата: | 14.07.2017 |
Прошу сообщить, когда УК выполнит решение общего собрания собственников в части предоставления собственникам документов, полученных УК от РСО, касающихся начисления ОДН?
По данным КГУП "Приморский водоканал" начисление на наш МКД производится:
-ОДН ХВС 498,90*0,02*1,5/4790,80=0,003 в квитанциях 0,06?
- водоотведение 498,9*0,04/4790,8=0,004, в квитанциях 0,05?
На основании какого нормативного документа ставки увеличены в 10раз?
С уважением, |
|
| Адрес: Маковского 192 корпус а | Дата: | 14.07.2017 |
| Добрый день,после вчерашнего шквала упало дерево между домом 192а и забором Санатория МВД Приморье.А так же на вьезде к домам на дорогой повисла на поводе огромная ветка...прошу устранить или сообщить в обслуживающие ведомства. |
| Ответил(а): Оксана Тарасовна |
Добрый день!
Во время осмотра 18.07.2017 года на территории сломанных деревьев и веток на проводах не установлено |
|
| Адрес: Пр-т_100_лет_Вл-ку 130 корпус - | Дата: | 14.07.2017 |
| Прошу разобраться с освещением в подъезде - не горят лампы с первого по четвертый этаж возле лифта и взоле оконных пролетов. Между вторым и третьим этажами возле окна не работает патрон. Заявка повторная. |
| Ответил(а): Оксана Тарасовна |
| Заявка направлена в обслуживающую организацию тел. 231-28-22. |
|
| Адрес: Кирова 20а | Дата: | 13.07.2017 |
| Здравствуйте, когда уберут наносы песка и грязи около подъезда и по проезду. |
| Ответил(а): Нина Васильевна |
| Здравствуйте! Заявка направлена в обслуживающую организацию. |
|
| Адрес: Чкалова 12 | Дата: | 13.07.2017 |
| В соответствии с пунктом 17 приложения №2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354: При определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам; Таким образом, подвалы в данный перечень вообще не входят. При этом, несмотря на то, что пункт 17 приложения №2 Правил №354 относится к водоснабжению, суды применяют его и к электроснабжению по аналогии закона. |
| Ответил(а): Нина Васильевна |
Расчет расходов коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества и выставляемый управляющей компанией в квитанции определяется путем умножения утвержденного норматива (Nутв.) на площадь помещений, входящих в состав общего имущества (МОП)(S МОП) и тарифа на коммунальную услугу (Тариф). Для расчета размера платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме на 1 кв.м. жилой площади, полученный результат делится на общую площадь помещений в доме (S помещений).
N утв. Х SМОП Х Tариф
Sпомещений
Департамент по тарифам ПК утвердил нормативы:
- на электрическую энергию - 2,52 Квт/час (для домов с этажностью до 5 этажа) на 1кв.м. площади помещений, входящих в состав общего имущества.
- на холодную воду - 0,02 куб.м. на 1кв.м. площади помещений, входящих в состав общего имущества;
- на горячую воду– 0,02 куб.м. на 1кв.м. площади помещений, входящих в состав общего имущества.
- на водоотведение- 0,04 куб.м. на 1кв.м. площади помещений, входящих в состав общего имущества.
Согласно техническому паспорту площадь мест общего пользования (МОП) по адресу Чкалова 12 составляет: - Лестничная клетка 1050,1 м2, подвал – 811,7 м2, лифт-54,7. Итого МОП - 1793,5 м2
- Общая площадь помещений дома –8205,4 м2
В расчете ОДН по электроэнергии включаются все площади мест общего пользования (МОП)
Электр.: 2,52 квт/ч (норматив) х 1793,5 м2 (МОП) х 2.70 руб/квт (тариф)/ 8205,4 м2 (Sобщ.) = 1,49 руб/м2
В расчёте ОДН по холодному и горячему водоснабжению применяется только площадь лестничной клетки 1050,1 м2
ХВС: 0,02 куб/м2(Норматив) х 1050,1 м2 (МОП) х 27.45 руб. (тариф)/ 8205,4 м2 = 0,05 руб/м2
ГВС: 0.02 куб/м2 х 1050,1 м2 (МОП) х 145.69 руб (тариф)/ 8205,4 м2= 0,38 руб/м2
Водоотведение: 0.04 куб/м2 х 1050,1 м2 (МОП) х 11.77 руб (тариф)/ 8205,4 м2= 0,07 руб/м2
Итого: расходы при СОИ (ХВС,ГВС,эл.энергия,водоотведение)=2,02 руб/м2
При этом обращаем Ваше внимание, что руководствоваться Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 при расчете платы за холодную, горячую воду и электроэнергию, потребленные при обслуживании общего имущества исходя из показаний общедомового прибора учета ООО «Управляющая компания Советского района-2» не вправе, так как данным постановлением регламентируется порядок предоставления коммунальной услуги, а не услуги по содержанию и ремонту общего имущества.
Частью 10 ст. 12 Федерального закона № 176 от 29.06.2015г. холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме из состава коммунальной услуги исключены.
Письмо Минстроя от 14.02.2017г. носит рекомендательный характер. Нормы права, которые бы обязывали управляющую компанию осуществлять расчет исходя из показаний общедомового прибора учета, отсутствуют.
|
|
| Адрес: Чкалова 12 | Дата: | 13.07.2017 |
Здравствуйте! Это ссылка на формулу расчета.
https://socpravo.ru/novye-normativy-odn-v-primorskom-krae/
Это ссылка на паспортные данные по ул. Чкалова 12
https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/6957210/3795096
Еще ссылка на Постановление Правительства РФ от 16.04.2013 N 344 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг"
http://legalacts.ru/doc/postanovlenie-pravitelstva-rf-ot-16042013-n-344/
где пункт 17 изложить в следующей редакции:
Исходя из представленных там данных, тяжело выйти на Ваши расчеты. И последняя формула дана для домов не имеющих ОДПУ |
|
| Адрес: Чкалова 12 | Дата: | 13.07.2017 |
Согласно Новым нормативом ОДН в Приморском крае….
В тех МКД где лифты есть, но также нет затрат электроэнергии на отопление — плата за электрическую энергию упадет на 30%. Норматив был 3,83 кВт/ч, а стал 2,52 кВт/ч.
Например, в денежном выражении при условиях:
• общая площадь дома — 3000 м2, общая площадь жилых и нежилых — 2000 м2,площадь МОП — 1000 м2, площадь квартиры — 50 м2, тариф за ХВС — 35 руб./ м2
• формула: норматив х (площадь МОП / площадь жилых и нежилых) х площадь квартиры х тариф
Согласно нашему техпаспорту дома, представленному на сайте Реформа ЖКХ (мой дом)
Общая площадь дома 9157
Площадь жилых помещений 8141,1
Из этого следует площадь МОП 1015,9
Площадь подвальных помещений 601,5
Площадь помещений общего пользования 947,8
площадь квартиры 64,6
норматив электроэнергии 2,52
2,52*(1015,9/9157)*64,6*2,7= 48,76
Если взять грубо характеристики паспорта и прибавить подвальные помещения как хотите Вы.
2,52*(1617,4/9157)*64,6*2,7= 77,64
В тех. паспорте в площади мест общего пользования включены лестничные клетки и лифтовые шахты.
«Исходя из Письма Министерства регионального развития Российской Федерации от 22.11.2012 г. N 29433-ВК/19, в силу п. 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, ................Таким образом, независимо от наличия или отсутствия общедомовых приборов учета, при расчете платы за электроэнергию мест общего пользования, площадь чердаков и подвалов учитываться не должна»
Откуда вы берете свои нормы и площади для расчета. (- Общая площадь помещений дома для расчета по эл.энергии–8205,4 м2 В расчете ОДН по электроэнергии включаются все площади мест общего пользования (МОП) Площадь жилых помещений-8137,3 м2, Площадь нежилых помещений-68,1 м2. ) С каких пор общая площадь дома состоит только из 8137,3 + 68,1, а где же места общего пользования.
Это формула представленная мне
Согласно техническому паспорту площадь мест общего пользования (МОП) по адресу Чкалова 12 составляет: - Лестничная клетка 1050,1 м2, подвал – 811,7 м2, лифт-54,7 Итого МОП - 1793,5 м2
- Общая площадь помещений дома для расчета по эл.энергии–8205,4 м2
В расчете ОДН по электроэнергии включаются все площади мест общего пользования (МОП)
Площадь жилых помещений-8137,3 м2, Площадь нежилых помещений-68,1 м2.
Электр.: 2,52 квт/ч (норматив) х 1793,5 м2 (МОП) х 2.70 руб/квт (тариф)/ 8205,4 м2 (Sобщ.) = 1,49 руб/м2
В расчёте ОДН по холодному и горячему водоснабжению применяется только площадь лестничной клетки 1050,1 м2
Итого: расходы при СОИ (ХВС,ГВС,эл.энергия,водоотведение)=2,02 руб/м2
Исп.: Юдин А.В.
Ответ ранее:
ул. Чкалова д.12 составляет: - Лестничная клетка 123,2 м2, - подвал – 87,3 м2, Итого МОП - 1874,2м2
Электр.: 3,24 квт/ч (норматив) х 1793,5 м2 (МОП) х 2.70 руб/квт (тариф)/ 8137,3 м2 (Sобщ.) = 1,49 руб/м2
И. О. директора Макаренко В. Н.
Если Вы делаете ссылку на документ, то используйте нормативы которые там даны, а не измененные Вами. Мои заявления убирать с сайта не надо , это не корректно с Вашей стороны. Жильцы должны знать всю правовую информацию касающуюся их жилья. |
|
| Адрес: Маковского 192 корпус а | Дата: | 13.07.2017 |
| Добрый день,прошу принять меры по надлежащему соответствию всем санитарным нормам и правилам места для сбора и вывоза мусора ,находящегося рядом с домом по Маковского 192. К месту не возможно подойти вокруг грязь и лужи.... |
|
| Адрес: Чапаева 8 корпус 2 | Дата: | 12.07.2017 |
| В продолжение своих предыдущих обращений. Судя по вашей отписке о полном вывозе мусора, я уверен, что осмотр лежаков проводил тот же слепой человек с хроническим насморком на всю голову! Не держите людей за идиотов! Прошу предоставить акт осмотра с подписью представителя нашего подъезда, т.к. надоело читать отписки! Могу на этой неделе сам присутствовать, если представитель появится на позднее 9 часов утра! |
|
|
