| Адрес: Русская 68 корпус 1 | Дата: | 29.03.2017 |
| Здравствуйте. В 1 подъезде уже несколько дней присутствует неприятный запах, похоже с подвала. |
| Ответил(а): Оксана Тарасовна |
| Здравствуйте!Сообщаем, что 29.03.2017г. выполнены работы по замене стояка канализации квартир № 8 -12. |
|
| Адрес: Кирова 40 | Дата: | 29.03.2017 |
| Решен ли вопрос о неприеме платежей по кап ремонту с Почтой России? На данный момент по сведениям последней платежи не принимаются в связи с тем, что управляющая компания направила на почту неверные лицевые счета жильцов. Прошу, в конце концов, решить вопрос.Третий месяц решаете.тел начальника 68 отделения 2319256, тел руководителя отдела маркетинга 2220042, тел отдела платежей 2227354 |
| Ответил(а): Нина Васильевна |
| 29 марта загружена база с учётом исправлений в программе ФСГ. База загружена корректно. Можно производить оплату в почтовом отделении. |
|
| Адрес: Чапаева 24 | Дата: | 28.03.2017 |
Здравствуйте!
Необходимо поменять перегоревшую лампочку. Первый подъезд, третий этаж, коридор налево |
|
| Адрес: Русская 58 корпус А | Дата: | 27.03.2017 |
http://www.minstroyrf.ru/upload/iblock/326/4275_ach04.pdf Письмо МинСтроя
http://primorsky.ru/news/125083/ Статья на официальном сайте Администрации города.
Обращаюсь все с тем же вопросом по начислению ОДН, прошу от имени совета дома официальное письмо с ответом от управляющей компании как все таки будет рассчитываться ОДН (в соответствии с разъяснением МинСтроя РФ и губернатора ПК) и будет ли выполнен перерасчет за прошедшие месяцы?
Ответ просьба прислать на электронную почту.
Спасибо. |
|
| Адрес: Кирова 68 | Дата: | 27.03.2017 |
| Запах канализацыи в вечернее и ночное время, Обломана крышка мусопровода между 3-4 этажом,Не горят лампы освещения на выходе из подъезда, |
| Ответил(а): Нина Васильевна |
На момент обследования запаха канализации не было.
Заявки принимаются по тел. 231-97-17. |
|
| Адрес: Русская 58 корпус А | Дата: | 27.03.2017 |
Добрый день.
Просьба дать расшифровку расчетов ОДН по нашему дому Можно сюда, не на личку. |
| Ответил(а): Оксана Тарасовна |
Сообщаем, что «Федеральным законом от 29.06.2015 года № 176-ФЗ и Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 года № 1498 в Жилищный кодекс России были внесены изменения. С 1 января 2017 года плату на общедомовые нужды за холодную и горячую воду, а также электричество, начисляет не ресурсоснабжающие организации, как это было раньше, а управляющие компании. То есть строка ОДН теперь включена в квитанцию за содержание жилого помещения. В соответствии с ч. 9.2. ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов.
В настоящее время действует норматив, установленный администрацией Приморского края по состоянию на 1 ноября 2016 года. В срок до 1 июня 2017 года Департамент по тарифам администрации Приморского края должен утвердить новые нормативы на ОДН.
- на электрическую энергию - 3,83 Квт/час (для домов с этажностью 9 и более) на 1кв.м. площади помещений, входящих в состав общего имущества.
- на холодную воду - 0,022 куб.м. на 1кв.м. площади помещений, входящих в состав общего имущества;
- на горячую воду– 0,020 куб.м. на 1кв.м. площади помещений, входящих в состав общего имущества.
Расчет расходов коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества и выставляемый управляющей компанией в квитанции, производится в соответствии с требованиями п. 44-48 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 и определяется путем умножения утвержденного норматива (Nутв.) на площадь помещений, входящих в состав общего имущества (МОП)(S МОП) и тарифа на коммунальную услугу (Тариф). Для расчета размера платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме на 1 кв.м. жилой площади, полученный результат делится на общую площадь помещений в доме (S помещений) N утв. Х SМОП Х Tариф:Sпомещений
Согласно техническому паспорту площадь мест общего пользования (МОП) по вашему дому составляет: - Лестничная клетка 777,4 м2, - подвал – 1098,2 м2, лифт и маш.отд. – 64,4 м2, Итого МОП -1940 м2
- Общая площадь дома для расчета по эл.энергии–7784,7 м2
В расчете ОДН по электроэнергии включаются все площади мест общего пользования (МОП)
Электр.: 3,83 квт/ч (норматив) х 1940 м2 (МОП) х 2.70 руб/квт (тариф): 7784,7 м2 (Sобщ.) = 2,58 руб/м2
В расчёте ОДН по холодному и горячему водоснабжению применяется только площадь лестничной клетки = 777.4 м2 S дома 7714.1 м2
ХВС: 0,022 куб/м2(Норматив) х 777.4 м2 (МОП) х 27.45 руб. (тариф): 7714.1 м2 = 0,07 руб/м2
ГВС: 0.02 куб/м2 х 777.4 м2 х 145.69 руб (тариф): 7714.1 м2 = 0,30 руб/м2
Пунктом 1 части 1 статьи 36 - ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
|
|
| Адрес: Кирова 40 | Дата: | 27.03.2017 |
| В связи с тем, что УК заключило с ОАО "Банк Приморье" договор на прием платежей по кап ремонту, прошу разместить на досках объявления о приостановлении платежей собственников через указанный банк. |
|
| Адрес: Пр-т_100_лет_Вл-ку 151 | Дата: | 27.03.2017 |
Добрый день, засорился мусоропровод (9 этаж). Прошу устранить засор. Спасибо.
С уважением, Ю. |
| Ответил(а): Нина Васильевна |
Добрый день!
Ваша заявка принята.
Контроль тел. 231-28-22. |
|
| Адрес: Русская 33 | Дата: | 27.03.2017 |
| Сегодня ночью из подвала стал раздаваться рёв. Продолжается до сих пор по несколько секунд с периодичностью 2-3 минуты. Под нашей квартирой находится тепловой узел. Подозреваю, что что-то с ним неладное происходит. Срочно проверьте! До сегодняшней ночи этого рева не было. |
| Ответил(а): Оксана Тарасовна |
| Сообщаем, что 27.03.17г. выполнена работа по замене неисправного оборудования. |
|
| Адрес: Кирова 40 | Дата: | 26.03.2017 |
На 1 этаже 5под"езда разбито окно. Прошу застеклить.
2. Отремонтируйте забор около 5под"езда-прибить 2доски.
Спасибо. |
|
|
