| Адрес: Пр-т_100_лет_Вл-ку 121 | Дата: | 17.02.2017 |
| здравствуйте. у меня вопрос даже не по новым начислениям в квитанциях , хотя с ними тоже нужно спорить. дело в другом. нам выставляют одн за воду. как я понимаю, это вода, которая идет на уборку подьездов. так вот вопрос. каждый раз уборщицы при влажной уборке подьезда звонят в квартиры и просят налить воды в ведро. получается мы оплачиваем эту воду дважды. плюс в подвале дома расположен магазин. вы минусуете расходы с одн по нему или нет. с нетерпением ждем ответа. спасибо. |
| Ответил(а): Оксана Тарасовна |
Здравствуйте. В соответствии с ч. 9.2. ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов. На сегодняшний день управляющим организациям дано право, выставлять жителям платеж за ОДН не по общедомовым приборам учета, а по нормативу потребления коммунальных услуг на ОДН. Сейчас действует норматив, установленный администрацией Приморского края по состоянию на 1 ноября 2016 года. В срок до 1 июня 2017 года Департамент по тарифам администрации Приморского края должен утвердить новые нормативы на ОДН.
С 01.01.2017г. собственники неж.помещений рассчитываются с ресурсоснабжающими организациями на основании индивидуальных приборов учёта. |
|
| Адрес: Магнитогорская 18 | Дата: | 17.02.2017 |
| Здравствуйте! Во 2 и 3 подъездах нет света на 1 и 2 этажах и над подъездными дверями тоже. Убедительно просим заменить лампы накаливания. |
| Ответил(а): Нина Васильевна |
| Ваша заявка направлена в обслуживающую организацию тел. 231-28-22. |
|
| Адрес: Кирова 44а | Дата: | 16.02.2017 |
1.Прошу Вас расписать формулу для расчета ОДН за электроснабжение и произвести перерасчет стоимости расходов при содержании общего имущества многоквартирного дома за электроэнергию, так как согласно формулы расчета ОДН по электроэнергии на вашем сайте: Норматив ОДН*Суммарную площадь помещений, входящих в общее имущество жильцов*Площадь квартиры/Общую площадь жильцов, показывает иную сумму от выставленной вами в квитанции.
Практический расчет по данной формуле:
Норматив (КВтч/м2 площади моп)*тариф (2,70 руб/КВтч)*Площадь мест общего пользования/общая площадь жилых и нежилых помещений
Таким образом тариф по Нашему дому: 3,24*2,70*690,10/4084,30=1,48руб/м2
Получается ставка умноженная на площадь моей квартиры 1,48*58,3=86,17руб.
В то время как в квитанции выставлена ставка 1,87 и соответственно начислено 109,2 руб.
2. Из крана горячего водоснабжения, вода, поступавшая в нашу квартиру в любое время суток, тёплая, что создает неудобство мне и моей семье. При сливании воды из системы горячего водоснабжения, возможно, потечёт горячая вода, приходится наказывать себя деньгами, т.е. платить по счётчику как за горячую воду, так ещё и за канализированную воду. Прошу сделать перерасчёт платы за горячее водоснабжение в связи с не предоставлением услуги надлежащего качества |
| Ответил(а): Нина Васильевна |
Размер расходов, потребляемых при содержании общего имущества, рассчитан ООО «Управляющая компания Советского района-2», по формуле
N утв. Х SМОП Х Tариф
Sпомещений
Таким образом тариф по эл.энергии по Вашему дому: 3,24*2,70*690,1/3229,08 =1.87 руб/м2*58.3=109.2 руб.
2. Для обследования услуги горячего водоснабжения, Вам необходимо согласовать дату и время по тел. 231-28-22.
|
|
| Адрес: Дениса_Давыдова 20 корпус а | Дата: | 16.02.2017 |
| Здравствуйте! Получила квитанцию с одн на воду и электроэнергию и была удивлена, что за электроэнергию пришло одн в размере 156, 80 руб. (Площадь квартиры 61 кв.м). Обратилась в отдел, где производились начисления и мне дали формулу и данные по нашему дому, когда я пришла домой и внимательно стала изучать эти цифры и была поражена, оказывается в нашем доме общей площадью 3665, 40 кв.м, общей площадью жилых и не жилых помещений 3395,40 кв.м, суммарной площадью мест общего пользования 270 кв.м (взятые из квитанции) по вашим подсчётам получилось, что общая площадь нежилых помещений (подвал и лестничные клетки 4-х подъездов) в 5-ти этажном доме составила 1010,1кв.м. Подскажите от куда вы взяли эту сумму(1010,1)? А так же в подвале дома расположен магазин, и сколько кВ.м он составляет? Как то не сходятся суммы одн на электроэнергию с соседними домами, такой же постройки. Просим управляющую компанию дать подробное разъяснение!!! Почему не даете ответ? |
| Ответил(а): Оксана Тарасовна |
Здравствуйте! Сообщаем, что «Федеральным законом от 29.06.2015 года № 176-ФЗ и постановлением правительства РФ от 26.12.2016 года № 1498 в Жилищный кодекс России были внесены изменения. С 1 января 2017 года плату на общедомовые нужды за холодную и горячую воду, а также электричество, будут начислять не ресурсоснабжающие организации, как это было раньше, а управляющие компании. То есть строка ОДН теперь включена в квитанцию за содержание жилого помещения. При этом Жилищным кодексом, на сегодняшний день управляющим организациям дано право выставлять жителям платеж за ОДН не по общедомовым приборам учета, а по нормативу потребления коммунальных услуг на ОДН. Сейчас действует норматив, установленный администрацией Приморского края по состоянию на 1 ноября 2016 года. В срок до 1 июня 2017 года Департамент по тарифам администрации Приморского края должен утвердить новые нормативы на ОДН.
Расчет расходов коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества и выставляемый управляющей компанией в квитанции, производится в соответствии с требованиями п. 44-48 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 и определяется путем умножения утвержденного норматива (Nутв.) на площадь помещений, входящих в состав общего имущества (МОП)(S МОП) и тарифа на коммунальную услугу (Тариф). Для расчета размера платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме на 1 кв.м. жилой площади, полученный результат делится на общую площадь помещений в доме (S помещений).
N утв. Х S (МОП) Х Tариф: Sпом.
По Вашему обращению нами был затребован в Управлении СЖФ тех.паспорт дома, исходя из тех. паспорта площадь мест общего пользования составляет:- Лестничная клетка 270 м2, подвал – 652,9 м2 итого МОП -922,9 м2, S пом. – 3438,9 м2
Расчет по электр. – 3,24 квт/ч х 922,9 м2 (подвал + л/кл) х 2.70 руб/квт * 3438,9 = 2,35 руб/м2
Нежилое помещение расположенное в подвале (магазин) составляет 124,5 м2 из площади подвального помещения площадь магазина вычтена.
Исходя из тех.паспорта выполнена корректировка площади мест общего пользования, на основании внесенных изменений будет произведен перерасчет.
|
|
| Адрес: Чапаева 2 корпус 1 | Дата: | 16.02.2017 |
| Здравствуйте! Я уже оставлял заявку!, когда будет заделана дыра в мусоропроводе на 5 этаже, не марлевой повязкой, а капитально? Свет в коридоре с квартирами 35..., выключается и выключается сам, лампочки исправны. Поменяйте лампочки на лестничных пролетах, а то свет только на первом и втором этажах. |
| Ответил(а): Нина Васильевна |
Здравствуйте!
Заявка передана в обслуживающую организацию тел.231-28-22. Работы запланированы на 27.02.17г. |
|
| Адрес: Чапаева 24 | Дата: | 15.02.2017 |
12 февраля оставляла заявку на восстановление освещения. Света в коридоре до сих пор нет!
Поменяйте лампочку! Первый подъезд, третий этаж, коридор налево. |
|
| Адрес: Коммуны 2 | Дата: | 15.02.2017 |
| Добрый день. Я сообщила вам о несоответствии данных об общей площади нашего жилого дома размещенной на сайте https://www.reformagkh.ru используемых для расчета ОДН по электроэнергии для снижения итоговой выставляемой суммы в квитанции. 15.02.2017 на вышеуказанном сайте были изменены данные Общей площади дома с 645,8 до 642,30 и общей площади жилых помещений с 577,40 до 573,90. Просьба сообщить откуда вы получили новые данные и почему изменения были произведены после моего обращения 14.02.2016г. |
| Ответил(а): Нина Васильевна |
Добрый день!
На основании Вашего обращения в соответствии с данными технического паспорта ООО «Управляющей компанией Советского района» были внесены изменения на сайте https://www.reformagkh.ru, а также в расчёте на коммунальный ресурс. |
|
| Адрес: Чапаева 12 | Дата: | 15.02.2017 |
| Здравствуйте! Разъясните пожалуйста разница в тарифах за свет?!, ДЭК мы оплачиваем за кВтч по тарифу 2,70 а УК за ОДН начислено по тарифу 2,98 рублей, когда раньши ОДН оплачивалась по одинаковому тарифу 2,70.??? |
| Ответил(а): Нина Васильевна |
Здравствуйте!
Стоимость расходов при содержании общего имущества по электроэнергии считалась следующим образом:
Норматив (КВтч/м2 площади моп)*тариф (2,70 руб/КВтч)*Площадь мест общего пользования/общая площадь жилых и нежилых помещений
Таким образом тариф по Вашему дому: 3,83*2,70*2467,9/8568.4=2,98 руб/м2
|
|
| Адрес: Енисейская 9 | Дата: | 15.02.2017 |
| Доброго времени суток. Хочу обратить ваше внимание на состояние подъезда в многоквартирном доме, расположенного по адресу Енисейская 9. Несмотря на то, что в середине 2015 года был произведён так называемый ремонт лесничной площадки, на данный момент состояние этого помещения оставляет желать лучшего. Во многих местах краска осыпалась, торчат оголённые электрические провода, не хватает почти всех светильников в подъезде (про лампочки молчу. Давно сами меняем), а вчера (14.02.2017) вообще прорвало трубку отопления между первым и вторым этажами. В связи с этим прошу произвести меры, устроняющие все выше указанные недочёты. |
| Ответил(а): Нина Васильевна |
Добрый день!
Замена трубы СЦО выполненно 15.02.17г.
с 1-9 эт лампочки заменены. Работы выполнены 22.02.17г.
Гарантийный ремонт лестничной клетки ( мест осыпания) запланирован на 3 квартал 2017г. |
|
| Адрес: Чапаева 14 | Дата: | 14.02.2017 |
На мой предыдущий вопрос по размеру тарифа на ОДН за электроэнергию вы так и не ответили почему вы выставляете 4.36 рубля вместо 2.70.
По уборке коридоров - на 4 этаже уборка не провелась и уже давно не проводилась.
Отвечайте конкретно. а не отписывайтесь
В противном случае будем обращаться в прокуратуру |
| Ответил(а): Нина Васильевна |
Стоимость расходов при содержании общего имущества по электроэнергии считалась следующим образом:
Норматив (КВтч/м2 площади моп)*тариф (2,70 руб/КВтч)*Площадь мест общего пользования/общая площадь жилых и нежилых помещений
Таким образом тариф по Вашему дому: 3,83*2,70*2238,3/5318,1=4,35 руб/м2
|
|
|
