Авторизация         
Главная Отчеты Стандарт раскрытия
информации
Заявки Нормативные
документы
FAQ Вакансии Контакты
ДобавитьЗаявки жильцов по домам Управляющей компании Советского районаДобавить


Адрес: Кирова 5 Дата:30.03.2017
Добрый день! 21 февраля 2016г. в адрес вашей компании было направлено заявление с просьбой начислять ОДН исходя из показаний общедомовых приборов учета, а также сделать перерасчет за предыдущие месяцы. Как начисляли по нормативу, так и начисляете. И ни разъяснения Минстроя, ни решения губернатора для вас не указ. Прошу дать мне официальный ответ по этому вопросу, с которым я буду обращаться в государственную жилищную инспекцию и прокуратуру.
Ответил(а): Нина Васильевна
Добрый день!
На Ваше обращение от 30.03.2017г. сообщаем, что в соответствии с ч. 9.2. ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии определяется исходя из нормативов потребления.
Письмо Минстроя от 14.02.2017г., на которое вы ссылаетесь, носит рекомендательный характер. Нормы права, которые бы обязывали управляющую компанию осуществлять расчет исходя из показаний общедомового прибора учета, отсутствуют.
Обращаем Ваше внимание, что Постановление Правительства № 354 в данных правоотношениях не подлежит применению, поскольку регламентирует порядок предоставления коммунальной услуги, а не услуги по содержанию и ремонту общего имущества.
В тоже время ООО «Управляющая компания Советского района-4» готово вернуться к рассмотрению вопроса о перерасчете платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме по истечению 6 месяцев при наличии показаний индивидуальных приборов учета и с учетом выставленных ПАО «ДЭК» счет-фактур за указанный период.


Адрес: Чапаева 12 Дата:30.03.2017
Прошу произвести замену труб стояка холодного и горячего водоснабжения водоснабжения, аварийная служба холодную воду уже перекрыла.
Ответил(а): Нина Васильевна
Ваша обслуживающая организация находится ул. Проспект 100 лет Владивостока д.145 тел. 231-28-22.

Адрес: Русская 68 корпус 1Дата:29.03.2017
Здравствуйте. В 1 подъезде уже несколько дней присутствует неприятный запах, похоже с подвала.
Ответил(а): Оксана Тарасовна
Здравствуйте!Сообщаем, что 29.03.2017г. выполнены работы по замене стояка канализации квартир № 8 -12.

Адрес: Кирова 40 Дата:29.03.2017
Решен ли вопрос о неприеме платежей по кап ремонту с Почтой России? На данный момент по сведениям последней платежи не принимаются в связи с тем, что управляющая компания направила на почту неверные лицевые счета жильцов. Прошу, в конце концов, решить вопрос.Третий месяц решаете.тел начальника 68 отделения 2319256, тел руководителя отдела маркетинга 2220042, тел отдела платежей 2227354
Ответил(а): Нина Васильевна
29 марта загружена база с учётом исправлений в программе ФСГ. База загружена корректно. Можно производить оплату в почтовом отделении.

Адрес: Чапаева 24 Дата:28.03.2017
Здравствуйте!
Необходимо поменять перегоревшую лампочку. Первый подъезд, третий этаж, коридор налево
Ответил(а): Нина Васильевна
Здравствуйте!
Эл.лампа заменена.

Адрес: Русская 58 корпус АДата:27.03.2017
http://www.minstroyrf.ru/upload/iblock/326/4275_ach04.pdf Письмо МинСтроя
http://primorsky.ru/news/125083/ Статья на официальном сайте Администрации города.
Обращаюсь все с тем же вопросом по начислению ОДН, прошу от имени совета дома официальное письмо с ответом от управляющей компании как все таки будет рассчитываться ОДН (в соответствии с разъяснением МинСтроя РФ и губернатора ПК) и будет ли выполнен перерасчет за прошедшие месяцы?
Ответ просьба прислать на электронную почту.
Спасибо.
Ответил(а): Оксана Тарасовна
Здравствуйте, ответ отправлен на эл.почту.

Адрес: Кирова 68 Дата:27.03.2017
Запах канализацыи в вечернее и ночное время, Обломана крышка мусопровода между 3-4 этажом,Не горят лампы освещения на выходе из подъезда,
Ответил(а): Нина Васильевна
На момент обследования запаха канализации не было.
Заявки принимаются по тел. 231-97-17.

Адрес: Русская 58 корпус АДата:27.03.2017
Добрый день.
Просьба дать расшифровку расчетов ОДН по нашему дому Можно сюда, не на личку.
Ответил(а): Оксана Тарасовна
Сообщаем, что «Федеральным законом от 29.06.2015 года № 176-ФЗ и Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 года № 1498 в Жилищный кодекс России были внесены изменения. С 1 января 2017 года плату на общедомовые нужды за холодную и горячую воду, а также электричество, начисляет не ресурсоснабжающие организации, как это было раньше, а управляющие компании. То есть строка ОДН теперь включена в квитанцию за содержание жилого помещения. В соответствии с ч. 9.2. ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов.
В настоящее время действует норматив, установленный администрацией Приморского края по состоянию на 1 ноября 2016 года. В срок до 1 июня 2017 года Департамент по тарифам администрации Приморского края должен утвердить новые нормативы на ОДН.
- на электрическую энергию - 3,83 Квт/час (для домов с этажностью 9 и более) на 1кв.м. площади помещений, входящих в состав общего имущества.
- на холодную воду - 0,022 куб.м. на 1кв.м. площади помещений, входящих в состав общего имущества;
- на горячую воду– 0,020 куб.м. на 1кв.м. площади помещений, входящих в состав общего имущества.
Расчет расходов коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества и выставляемый управляющей компанией в квитанции, производится в соответствии с требованиями п. 44-48 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 и определяется путем умножения утвержденного норматива (Nутв.) на площадь помещений, входящих в состав общего имущества (МОП)(S МОП) и тарифа на коммунальную услугу (Тариф). Для расчета размера платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме на 1 кв.м. жилой площади, полученный результат делится на общую площадь помещений в доме (S помещений) N утв. Х SМОП Х Tариф:Sпомещений

Согласно техническому паспорту площадь мест общего пользования (МОП) по вашему дому составляет: - Лестничная клетка 777,4 м2, - подвал – 1098,2 м2, лифт и маш.отд. – 64,4 м2, Итого МОП -1940 м2
- Общая площадь дома для расчета по эл.энергии–7784,7 м2
В расчете ОДН по электроэнергии включаются все площади мест общего пользования (МОП)
Электр.: 3,83 квт/ч (норматив) х 1940 м2 (МОП) х 2.70 руб/квт (тариф): 7784,7 м2 (Sобщ.) = 2,58 руб/м2
В расчёте ОДН по холодному и горячему водоснабжению применяется только площадь лестничной клетки = 777.4 м2 S дома 7714.1 м2

ХВС: 0,022 куб/м2(Норматив) х 777.4 м2 (МОП) х 27.45 руб. (тариф): 7714.1 м2 = 0,07 руб/м2
ГВС: 0.02 куб/м2 х 777.4 м2 х 145.69 руб (тариф): 7714.1 м2 = 0,30 руб/м2
Пунктом 1 части 1 статьи 36 - ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Адрес: Кирова 40 Дата:27.03.2017
В связи с тем, что УК заключило с ОАО "Банк Приморье" договор на прием платежей по кап ремонту, прошу разместить на досках объявления о приостановлении платежей собственников через указанный банк.
Ответил(а): Нина Васильевна
ОАО "Банк Приморье" принимает платежи.

Адрес: Пр-т_100_лет_Вл-ку 151 Дата:27.03.2017
Добрый день, засорился мусоропровод (9 этаж). Прошу устранить засор. Спасибо.
С уважением, Ю.
Ответил(а): Нина Васильевна
Добрый день!
Ваша заявка принята.
Контроль тел. 231-28-22.

  1     2     3     4     5     6     7     8     9     10     11     12     13     14     15     16     17     18     19     20     21     22     23     24     25     26     27     28     29     30     31     32     33     34     35     36     37     38     39     40     41     42     43     44     45     46     47     48     49     50     51     52     53     54     55     56     57     58     59     60     61     62     63     64     65     66     67     68     69     70     71     72     73     74     75     76     77     78     79     80     81     82     83     84     85     86     87     88     89     90     91     92     93     94     95     96     97     98     99     100     101     102     103     104     105     106     107     108     109     110     111     112     113     114     115     116     117     118     119     120     121     122     123     124     125     126     127     128     129     130     131     132     133     134     135     136     137     138     139     140     141     142     143     144     145     146     147     148     149     150     151     152     153     154     155     156     157     158     159     160     161     162     163     164     165     166     167     168     169     170     171     172     173     174     175     176     177     178     179     180     181     182     183     184     185     186     187     188     189     190     191     192     193     194     195     196     197     198     199     200     201     202     203     204     205     206     207     208     209     210     211     212     213     214     215     216     217     218     219     220     221     222     223     224     225     226     227     228     229     230     231     232     233     234     235     236     237     238     239     240     241     242     243     244     245     246     247     248     249     250     251     252     253     254     255     256     257     258     259     260     261     262     263     264     265     266     267     268     269     270     271     272     273     274     275     276     277     278     279     280     281     282     283     284     285     286     287     288     289     290     291     292     293     294     295     296     297     298     299     300     301     302     303     304     305     306     307     308     309     310     311     312     313     314     315     316     317     318     319     320     321     322     323     324     325     326     327  

Автоплатеж ЖКХ. Сбербанк
Сбербанк-Онлайн - инструкция по оплате
Памятка УК Советского квартплата и кап ремонт
Связь с администрацией сайта.

Рейтинг@Mail.ru
Сайт Uksr.ru © 2010 - 2017