| Адрес: Коммуны 2 | Дата: | 07.02.2017 |
Добрый день. Прошу вас произвести перерасчет ставки оплаты за содержание жилого помещения в размере 11руб 53 коп, так как по моим расчетам она должна быть на 12 копеек меньше и раннее сумма за работы по управлению многоквартирным домом в размере 5154 рублей в год уже были включены в статью "Содержание общего имущества МКД"
Пояснение. В соответствие с информацией на сайте от 07.02.2017 "Об Увеличении платы за содержанием общего имущества"стало ясно, что на основании вступивших в силу изменений в ст. 154 Жилищного кодекса РФ ч. 10 ст. 12 Федерального закона № 176 от 29.06.2015г. с 01.01.2017г. в плату за содержание жилого помещения включается:
- плата за работы по управлению многоквартирным домом,
- плата за содержание общего имущества в многоквартирном доме,
- плата за текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Прошу произвезти перерасчет стоимости расходов при содержании общего имущества многоквартирного дома за электроэнергию, так как согласно формулы расчета ОДН по электроэнергии на вашем сайте: Норматив ОДН*Суммарную площадь помещений, входящих в общее имущество жильцов*Площадь квартиры/Общую площадь жильцов, показывает иную сумму от выставленной вами в квитанции.
Практический расчет по данной формуле:
3,24(Норматив ОДН)*68,40(Суммарную площадь помещений, входящих в общее имущество жильцов)*69,7(Площадь квартиры)/645,8(Общую площадь многоквартирного дома)=24,810
24,810*1,04(Ставка)= 24,87 рублей (В квитанции было выставлено 72 рубля 49копеек).
Прошу исключить из квитанции платеж на расходы при содержании общего имущества многоквартирного дома за ХВС, всвязи с тем, что дворник и уборщица не предусмотрены по договору и не входят в перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирным домом. |
| Ответил(а): Нина Васильевна |
Ваше обращение от 07.02.2017г. было рассмотрено.
Обращаем Ваше внимание относительно информации на сайте:
Настоящим ставим Вас в известность, что в соответствии с вступившими в силу изменениями ст. 154 Жилищного кодекса РФ ч. 10 ст. 12 Федерального закона № 176 от 29.06.2015г. с 01.01.2017г. в плату за содержание жилого помещения включается:
- плата за работы по управлению многоквартирным домом,
- плата за содержание общего имущества в многоквартирном доме,
- плата за текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
- плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. При этом решения общего собрания собственников МКД не требуется.
В соответствии с п.4.1. Договора в стоимость работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома включена величина оплаты за услуги и работы по управлению МКД.
В связи с увеличением платы за содержание общего имущества за счёт включения расходов на ХГВ и эл.энергию, ежемесячный расчёт платы за содержание ОИ будет включать в себя 10% за работы и услуги по управлению МКД.
Стоимость расходов при содержании общего имущества по электроэнергии считалась следующим образом:
Норматив (КВтч/м2 площади моп)*тариф (2,70 руб/КВтч)*Площадь мест общего пользования/общая площадь жилых и нежилых помещений
Таким образом тариф по Вашему дому: 3,24*2,70*68,4/573,9=1,04 руб/м2
Ставка 1,04 по вашему дому умножается на площадь Вашей квартиры 1,04 руб/м2*69,70м2=72,49руб.
В сумму ОДН по электроэнергии входят затраты на:
— освещение мест общего пользования (лестничных площадок, тамбуров и приподъездной территории);
— энергию, потребляемую домофонами;
— энергию, потребляемую лифтами;
— энергию, потребляемую иным электрооборудованием, использующимся в общедомовых нуждах (например, видеокамеры наблюдения, насосы, подкачивающие воду на верхние этажи, система автоматического регулирования тепла и др. — у каждого многоквартирного дома набор электрооборудования индивидуален);
— технологические потери во внутридомовых сетях.
В ОДН по холодной воде входят расходы воды:
— на мытье лестничных площадок и мусоропровода;
— на полив газонов и палисадников;
— промывку коммуникационных сетей;
— внутридомовые потери в водосетях.
Таким образом ОДН по ХВС не могут быть исключены.
|
|
| Адрес: Русская 15 | Дата: | 07.02.2017 |
Настоящим ставим Вас в известность, что в соответствии с вступившими в силу изменениями ст. 154 Жилищного кодекса РФ ч. 10 ст. 12 Федерального закона № 176 от 29.06.2015г. с 01.01.2017г. в плату за содержание жилого помещения включается:
- плата за работы по управлению многоквартирным домом,
- плата за содержание общего имущества в многоквартирном доме,
- плата за текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Это выдержка из Вашего раздела "Главное", конкретики нет. Прошу дать расшифровку, какие мероприятия (работы) включает в себя выше перечисленная плата, а также ссылку на нормативные документы в которых устанавливаются тарифы на оплату: работ по управлению домом, содержание ОИМКД, текущий ремонт ОИМКД. И все таки ни на один вопрос жильцов об увеличении в январе 2017г. ставки на содержание жилого помещения (в сравнении со ставкой в декабре 2016г.) Вы не ответили. И в разделе "Главное" ответа на этот вопрос также НЕТ.
Хотелось бы получать более полные и развернутые ответы, глядишь и люди в прокуратуру не станут писать. |
| Ответил(а): Нина Васильевна |
Уважаемая Татьяна Степановна!
В соответствии с п.4.1. Договора в стоимость работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома включена величина оплаты за услуги и работы по управлению МКД.
В связи с увеличением платы за содержание общего имущества за счёт включения расходов на ХГВ и эл.энергию, ежемесячный расчёт платы за содержание ОИ будет включать в себя 10% за работы и услуги по управлению МКД.
Расчет расходов коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества и выставляемый управляющей компанией в квитанции, производится в соответствии с требованиями п. 44-48 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 и определяется путем умножения утвержденного норматива (Nутв.) на площадь помещений, входящих в состав общего имущества (МОП)(S МОП) и тарифа на коммунальную услугу (Тариф). Для расчета размера платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме на 1 кв.м. жилой площади, полученный результат делится на общую площадь помещений в доме (Sпомещений).
N утв. Х SМОП Х Tариф
Sпомещений
|
|
| Адрес: Чапаева 2 корпус 1 | Дата: | 07.02.2017 |
| Присоединяюсь к возражениям по ОДН!!!! Если вы говорите, что ставка по эл.энергии 3.83, почему на Чапаева 2 она 4.17р?!!!!! Пора в прокуратора идти |
| Ответил(а): Нина Васильевна |
| Расчет (электроэнергии ОДН для МКД №2 по ул. Чапаева) 3,83 х 1480.6 м2 (места общего пользования) х 2.70 : 3674.2 м2 = 4.17 |
|
| Адрес: Чкалова 12 | Дата: | 07.02.2017 |
Здравствуйте!Прошу Вас дать официальный ответ на следующие вопросы.На основании каких документов Вами самовольно был повышен тариф по сравнению с 2016 г. на содержание жилого помещения с 29.02 руб до 29.30 руб по моей собственности, расположенной по адресу ул.Чкалова, 12-146, и с 28.22 руб до 28.67 руб по ул.Кирова,103-42.Разъясните, почему в квитанции на электроэнергию:
общая площадь жилых и нежилых помещений = 8205,30 кв.м
общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в доме = 1874.20 кв.м,
в квитанции на отопление и ГВС:
суммарная площадь жилых и нежилых помещений = 8141.10 кв.м
общая площадь мест общего пользования = 947.80 кв.м,
в квитанции на водоснабжение:
общая площадь жилых и нежилых помещений = 8209,20 кв.м
суммарная площадь мест общего пользования = 947.80 кв.м
общая площадь дома = 9157.00 кв.м
Аналогичная ситуация и по ул.Кирова, 103-42:
в квитанциях на электроэнергию:
общая площадь жилых и нежилых помещений = 3753.40 кв.м
общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в доме = 1322.70 кв.м,
в квитанции на отопление и ГВС:
суммарная площадь жилых и нежилых помещений = 3700.60 кв.м
общая площадь мест общего пользования = 826.9.80 кв.м,
в квитанции на водоснабжение:
общая площадь жилых и нежилых помещений = 3753,70 кв.м
суммарная площадь мест общего пользования = 826.9.80 кв.м
общая площадь дома = 4580.6.00 кв.м
Объясните как это все понимать?Почему для каждой ресурсоснабающей организации свои площади для одного и того же дома? И какие цифры при этом использовать для расчета грабительского , а не фактического ОДН.Предоставьте истинные площади помещений по данным адресам.(Данные взяты из соответствующих квитанций ресурсоснабающих организаций в оригинальной орфографии).
С уважением, Чурляев А.В. 07 февраля 2017 г. |
| Ответил(а): Нина Васильевна |
Уважаемый Александр Викторович!
Ваше обращение от 07.02.2017г. было рассмотрено.
Обращаем Ваше внимание относительно информации на сайте:
Настоящим ставим Вас в известность, что в соответствии с вступившими в силу изменениями ст. 154 Жилищного кодекса РФ ч. 10 ст. 12 Федерального закона № 176 от 29.06.2015г. с 01.01.2017г. в плату за содержание жилого помещения включается:
- плата за работы по управлению многоквартирным домом,
- плата за содержание общего имущества в многоквартирном доме,
- плата за текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
- плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. При этом решения общего собрания собственников МКД не требуется.
В соответствии с п.4.1. договора в стоимость работ и услуг по содержанию общего имущества МКД включена величина оплаты за услуги и работы по управлению МКД.
В связи с увеличением платы за содержания общего имущества за счет включения расходов на хгв с и эл. энергию, ежемесячный расчет платы за содержание ОИ будет включать в себя 10% за работы и услуги по управлению МКД.
Стоимость расходов при содержании общего имущества по электроэнергии считалась следующим образом:
Норматив (КВтч/м2 площади моп)*тариф (2,70 руб/КВтч)*Площадь мест общего пользования/общая площадь жилых и нежилых помещений
Таким образом тариф по Вашему дому: 3,83*2,70*1874,2/8137,3=2,37 руб/м2
Ставка 2,37 по вашему дому умножается на площадь Вашей квартиры .
В сумму ОДН по электроэнергии входят затраты на:
— освещение мест общего пользования (лестничных площадок, тамбуров и приподъездной территории);
— энергию, потребляемую домофонами;
— энергию, потребляемую лифтами;
— энергию, потребляемую иным электрооборудованием, использующимся в общедомовых нуждах (например, видеокамеры наблюдения, насосы, подкачивающие воду на верхние этажи, система автоматического регулирования тепла и др. — у каждого многоквартирного дома набор электрооборудования индивидуален);
— технологические потери во внутридомовых сетях.
В ОДН по холодной воде входят расходы воды:
— на мытье лестничных площадок и мусоропровода;
— на полив газонов и палисадников;
— промывку коммуникационных сетей;
— внутридомовые потери в водосетях.
Расчет коммунальных расходов, потребляемых при содержании общего имущества рассчитывался исходя из постановления правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
Для расчетов применяется разная общая площадь помещений т.к. например для ДГК в расчет берется только общая площадь лестничных клеток, для ДЭК вся общая площадь мест общего пользования.
|
|
| Адрес: Русская 98 | Дата: | 07.02.2017 |
| Здравствуйте уважаемые сотрудники компании. Прошу Вас произвести проверку помещений общего пользования второго подъезда на предмет их освещённости. После проверки прошу устранить неосвещённые лестничные пролёты и квартирные площадки. |
| Ответил(а): Оксана Тарасовна |
| Здравствуйте! Сообщаем, что освещение восстановлено. Выбил автомат на освещение лестничной клетки. |
|
| Адрес: Кутузова 3 | Дата: | 07.02.2017 |
На протяжении двух месяцев в моей квартире и подъезде стоит едкий запах канализации.
Многократные устные обращения в управляющую компанию и аварийную службу результатов не дали. |
| Ответил(а): Оксана Тарасовна |
| Ваше обращение находится на контроле. Запах канализации присутствует по причине засора колодцев Примводоканала. Управляющей компанией направлено письмо в Примводоканал для принятия мер. Ваше обращение находится на контроле. |
|
| Адрес: Коммуны 2 | Дата: | 06.02.2017 |
| Добрый день. Получив квитанции за январь месяц обнаружили доп. строку начислений по содержанию общего имущества многоквартирного дома. ХВС по ставке 0,13. Так как вода берется из колонки и отсутствует уборщица, кто потребляет ХВС на общедомовые нужды? ОДН по ХВС всегда отсутствовал. И как рассчитывается объем потребления? Также в начале февраля месяца был установлен общедомой счетчик электроэнергии. В январе он отсутствовал. Каким образом рассчитан объем потребеления электроэнергии на ОДН? До этого ОДН за свет всегда отсутствовал. У нас двухэтажный дом. Лифта нет. Свет по ночам не горит. Почему без уведомления увеличена ставка оплаты на "Содержание жилого помещения"? |
| Ответил(а): Нина Васильевна |
| Добрый день! Настоящим ставим Вас в известность, что в соответствии с вступившими в силу изменениями ст. 154 Жилищного кодекса РФ ч. 10 ст. 12 Федерального закона № 176 от 29.06.2015г. с 01.01.2017г. в плату за содержание жилого помещения, включается плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. При этом решения общего собрания собственников МКД не требуется. |
|
| Адрес: Кирова 40 | Дата: | 06.02.2017 |
| Прошу убрать доски-остатки забора, вокруг клумбы 6 под"езда. Спасибо. |
|
| Адрес: Чапаева 24 | Дата: | 06.02.2017 |
Добрый день!
Просим решить вопрос с освещением в нашем крыле. На весь пролет горит только одна лампочка. Темно.
Лампочки регулярно воруют. Неделю назад вкручивали свои лампочки. Опять украли.
Спасибо! |
|
| Адрес: Русская 58 корпус а | Дата: | 05.02.2017 |
| Добрый вечер. Прошу разобраться почему второй день(4-5 февраля)вместо горячей воды течет теплая,холодную можно не использовать. До этого был кипяток. |
|
|
