| Адрес: Глинки 12 | Дата: | 28.01.2025 |
Здравствуйте!
Спасибо за ваши мужественные "копипасты" ответов, на мои заявки от 06.12.24, 18.12.24 и 27.12.24
Поскольку ни один из ответов не содержит в себе запрошенных мною документов, а протокол ООС по определению нежилых помещений "пристройки" общедомовой собственностью отсутствует, прошу объяснить почему ваше обоснование по признанию данных помещений общедомовой собственностью, касается только нашего дома. На улице Глинки три дома построенных по одному проекту и имеющих схожие характеристики зданий, на которые вы ссылаетесь в своих ответах. Так дом по адресу Глинки 10, который обслуживается УК"Седанка", входящей в ваш могучий, не побоюсь этого слова ХОЛДИНГ, имеет абсолютно такую же "пристройку" и характеристики фундамента и коммуникаций что и наш дом. Тем не менее представитель УК в разговоре с жильцами разъяснил им, что крыша нежилого помещения в котором располагается почтовое отделение, ремонтируется силами самого собственника, а именно Почтой России. Из этого факта можно заключить, что ваше обоснование о признании нежилых помещений нашего дома, в которых располагаются "Дом красоты" и магазин "Авокадо" и имеющих своих собственников, не является однозначным и требует рассмотрения, как минимум, общим собранием собственников нашего МКД. Собственники нежилых помещений "Дома красоты" и магазина "Авокадо" никоим образом не участвуют в ОСС или иных мероприятиях организуемых жильцами по благоустройству и содержанию нашего МКД и никому из жильцов нашего МКД неизвестны договорные обязательства заключенные ими с вашей УК. Полагаю, что и жильцы дома по адресу Глинки 8а, также не занимаются ремонтом и содержанием в надлежащем состоянии двух этажной "пристройки" бывших "Приморских курортов".
Копию ответа с разъяснением, в виде PDF-файла, прошу направить на Email указанный в форме заявки. |
|
| Адрес: Пр-т_100_лет_Вл-ку 145 | Дата: | 27.01.2025 |
| На проспекте 100 летия 145 в первом подьезде между 9 и 8 этажом поселился бомж. Это уже не первый раз, кто их пропускает к нам. У вас дом всё больше в бомжатник превращается. Это происходит уже не первый год. Как вы собираетесь решать эту проблему? Моим родственникам страшно ходить по ночам уже даже в доме!!!! |
| Ћтветил(а): Ирина Георгиевна |
| Сергееву Артуру Валерьевичу даны объяснения при личном разговоре по телефону. |
|
| Адрес: Кирова 25 | Дата: | 27.01.2025 |
| Просьба заменить лампочку на лестничной клетке |
|
| Адрес: Пр-т_100_лет_Вл-ку 145 | Дата: | 27.01.2025 |
| Еще летом в прошлом году обещали убрать непонятные подтеки на стене между моей квартирой 35 и квартирой соседа. Подтек на потолке в углу , как будно протекла канализация. Возможно скоро потечет в квартиры. И вид как в бомжаткике , стыдно перед людьми. Когда исправите этот дефект? |
| Ћтветил(а): Ирина Георгиевна |
| Сергееву Артуру Валерьевичу даны объяснения при личном разговоре по телефону. |
|
| Адрес: Чапаева 14 | Дата: | 27.01.2025 |
| Собственники жилья дома 14 по ул.Чапаева интересуются , куда пропал наш дворник? Уволили или болеет? В ввиду того, что придомовая территория регулярно не убирается, произведите перерасчет по оплате по статье содержание мест общего пользования. Это касается и уборки подьезда, которая производится от случая к случаю - редко и некачественно |
| Ћтветил(а): Отдел обращений |
На Ваше обращение сообщаем, что уборка придомовой территории проводится в соответствии с перечнем и периодичностью услуг, оказываемых компанией в рамках заключенного договора управления МКД .
В случае возникновения замечаний, собственники могут обратиться в управляющую компанию для привлечения её представителя по составлению комиссионного акта, являющегося основанием для перерасчёта платежа за не оказанную услугу.
|
|
| Адрес: Чапаева 24 | Дата: | 27.01.2025 |
| Прошу сообщить, почему за 2-х комнатную квартиру за январь начислено общедомовых расходов за горячую воду 466 руб и за общедомовое электричество 241 руб. Откуда взялись такие суммы. У нас что, утечка горячей воды в доме? Незаконное подключение к электричеству от сторонних лиц? Сломались общедомовые счетчики? Какие ее варианты? |
| Ћтветил(а): Отдел обращений |
На Ваш запрос сообщаем, что с 1 сентября 2022 года, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 92 от 3 февраля 2022 года, установлен порядок расчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома исходя из показаний общедомового прибора учета (ОДПУ).
Таким образом расчет коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества, в многоквартирном доме № 24 по ул. Чапаева осуществляется по показаниям общедомовых приборов учёта (ОДПУ) горячей воды и электрической энергии.
При расчете управляющей компанией используется следующая формула:
(V ком.ресурса Х Tариф)/Sпомещений
Начисления по СОИ в многоквартирном доме № 24 по ул. Чапаева значительно разнятся по месяцам по причине некорректной передачи жильцами индивидуальных показаний расхода ГВС, либо они не передаются вовсе. |
|
| Адрес: Чапаева 24 | Дата: | 27.01.2025 |
| В счете за январь 2025 г. расходы при содержании общего имущества многоквартирного дома ГВС к оплате 288.67 руб. Это 9.7 кубов горячей воды на квартиру, более 70000 руб. на дом. Прошу дать разъяснение и расчет по таким суммам. На что потрачено 2.500 литров горячей воды? Расчеты прошу прислать на почту. И за что пеня 0.05 коп? |
| Ћтветил(а): Отдел обращений |
На Ваш запрос сообщаем, что с 1 сентября 2022 года, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 92 от 3 февраля 2022 года, установлен порядок расчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома исходя из показаний общедомового прибора учета (ОДПУ).
Таким образом расчет коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества, в многоквартирном доме № 24 по ул. Чапаева осуществляется по показаниям общедомовых приборов учёта (ОДПУ) горячей воды и электрической энергии.
При расчете управляющей компанией используется следующая формула:
(V ком.ресурса Х Tариф)/Sпомещений
Начисления по СОИ в многоквартирном доме № 24 по ул. Чапаева значительно разнятся по месяцам по причине некорректной передачи жильцами индивидуальных показаний расхода ГВС, либо они не передаются вовсе. |
|
| Адрес: Енисейская 2 | Дата: | 27.01.2025 |
| Добрый день! Жители нашего дома интересуются на каком основании подняли цену стоимости работ по содержанию жилого помещения без согласования с собственниками??? По нашему дому уже 30 лет и больше не делался текущий ремонт, стены обшарпаны с отвалившейся штукатуркой, уборка подъездов проводится не регулярно, не говоря уже о влажной уборке. Хоть кто-нибудь за эти годы из упр. компании смотрел в каком состоянии наши подъезды, деньги собирать у вас быстро получается! Так что, оповестите наших жителей, в письменном виде,что вы будете делать за эти деньги! Предоставьте смету и разнесите по почтовым ящикам людям под подпись, так как старшего по дому у нас нет!!! Единственно, что было сделано- это асфальтировали придомовую территорию, установили детскую площадку, а обещанное озеленение не провели, засыпали просто камнями вокруг площадки, которые постоянно теперь на асфальте вдоль бордюр, которых уже не видно. Так что, ждём смету по текущему ремонту дома, иначе собственники будут писать жалобу в вышестоящие инстанции! |
| Ћтветил(а): Отдел обращений |
Доводим до Вашего сведения, что в соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ в случае, если собственниками многоквартирного дома не принято решение об утверждении размера платы по содержанию и ремонту общего имущества, управляющая компания вправе применить тарифы, утвержденные органами местного самоуправления постановлением Администрации г. Владивостока № 3662 от 20.12.2024г.
По вопросу ремонта подъезда сообщаем, что в соответствии со ст. 44 ЖК РФ для проведения данного вида работ, необходимо предоставить в ООО "Стратегия управления" решение Совета дома или протокол решения собрания собственников с указанием источника финансирования. |
|
| Адрес: Пр-т_100_лет_Вл-ку 151 | Дата: | 27.01.2025 |
Здравствуйте!
Замените пожалуйста лампочку
1)На входе в тамбуре
2)На 5 этаже
Спасибо! |
|
| Адрес: Пр-т_100_лет_Вл-ку 100 | Дата: | 27.01.2025 |
| Добрый день. Замените пожалуйста лампу освещения на 3 этаже во 2 подъезде. |
| Ћтветил(а): Отдел обращений |
| На Ваше обращение сообщаем, что освещение л/клетки 3-го этажа во 2-м подъезде восстановлено. |
|
|
