| Адрес: Русская 88А | Дата: | 22.07.2017 |
| Добрый день!Я приехала с отпуска и обнаружила снос детского стадиона, расположенного между детским садом по ул. Бородинской, 41а и домами по ул. Русской 84, 86 и 88А. Кто нибудь владеет информцией по этому поводу? Спасибо! |
| Ответил(а): Оксана Тарасовна |
Добрый день!
Ремонт хоккейной коробки (клуб Русич) ведётся администрацией г. Владивостока. |
|
| Адрес: Енисейская 1 | Дата: | 21.07.2017 |
Согласно представленных актов приемки оказанных услуг с января по июнь 2017 включительно вознаграждение управляющей компании по статье расходы СОИ (ХВС, ГВС, эл.энергия) составляют больше 10% от расхода СОИ. В то время как взимание платы УК за расходы СОИ (ХВС, ГВС, эл.энергия) не предусмотрено законом и договором управления.
Так, в силу статьи 154 ЖК РФ Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Ч. 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Таким образом, плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме является составной частью платы за содержание жилого помещения.
В то время как плата за услуги/работы по управлению многоквартирным домом, согласно договору управления, определяется в размере 10% от стоимости содержания общего имущества и текущего ремонта в многоквартирном доме.
Соответственно коммунальные расходы на ОДН, перешедшие с 01.01.2017 года из коммунальной услуги в жилищную, не облагаются вознаграждением в пользу управляющей организации.
Кроме того, плата жильцов за коммунальные услуги на ОДН по нормативу потребления в размере, утвержденном уполномоченным органом государственной власти субъекта РФ по предложению управляющих компаний, итак является доходом управляющей компании.
Так, согласно Статьи 156. Размер платы за жилое помещение
Ч. 9.2. Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
Таким образом, тариф коммунальных услуг на ОДН по нормативу является окончательной платой в УК за данную услугу.
Протоколом общего собрания собственников МКД тариф на содержание жилья и текущий ремонт на 2017 год установлен в размере 28,22 руб./м2.
Прошу устранить нарушение, в квитанциях за июль 2017 сделать перерасчет по всем квартирам дома по статье содержание жилого помещения – на 28,22 руб./м2, за период с января 2017.
В противном случае мы будем вынуждены обратиться в суд. |
| Ответил(а): Оксана Тарасовна |
На Ваше обращение сообщаем, что расчеты за коммунальный ресурс, потребленный в многоквартирном доме № 1 по ул. Енисейская с ресурсоснабжающей организацией осуществляются на основании показаний общедомового прибора учета.
При этом на основании с ч. 9.2. ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии определяется исходя из действующих нормативов потребления и тарифов за коммунальную услугу.
Согласно пункта 5 Письма Минстроя РФ от 30.12.2016г. № 45099-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с включением с 1 января 2017г. расходов на приобретение коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в размер платы за содержание жилого помещения фактические расходы по оплате по оплате коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, производимые ежемесячно исполнителями, не учитываются в целях перерасчета размера платы за содержание жилого помещения, в том числе в части платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества, сформированной по правилам, установленным ч. 9.2. ст. 156 ЖК РФ, а также п. 29 Правил № 491 в редакции Постановления № 1498.
|
|
| Адрес: Пр-т_100_лет_Вл-ку 102 | Дата: | 21.07.2017 |
| Добрый день! У вас вообще совесть есть? Больше месяца нет горячей воды!вечно двигаете эту дату! Разрыли ямы и все бросили! сколько не прохожу мимо этой ямы,рабочими и не пахнет! сейчас ливни,грязь и что то мне подсказывает что воду мы не увидим еще очень долго!!! Хоть бы не обнадеживали народ! |
| Ответил(а): Оксана Тарасовна |
| Добрый день! Горячее водоснабжение на дом №102 по ул. Пр-кт 100 лет Владивостока, возобновлено с 14.07.2017г. Если у Вас ГВ отсутствует, сообщите №квартиры диспетчеру УК-2 тел. 231-28-22. |
|
| Адрес: Кирова 40 | Дата: | 21.07.2017 |
| Прошу выполнить отвод воды между 42 и 40 домами.Невозможно зайти в подъезд. |
| Ответил(а): Оксана Тарасовна |
| Отвод воды выполнить не возможно, требуется ремонт АБП к домам 42 и 40 по ул. Кирова. |
|
| Адрес: Чкалова 10 | Дата: | 21.07.2017 |
Департамент по тарифам Приморского края утвердил новые нормативы на потребление электричества, горячую и холодную воду на общедомовые нужды с 1 июня 2017 года. Новые тарифы на потребление электроэнергии для содержания общего имущества в многоквартирном доме снижены.
Постановление о введении новых тарифов вступит в силу с 1 июня 2017 года.
Законопроект, ужесточающий регулирование начисления общедомовых нужд, принят Государственной Думой в первом чтении 14 апреля.
Проект предписывает выставлять плату за ОДН в размере не выше установленного в регионе норматива, ОДНАКО ЕСЛИ УСТАНОВЛЕННЫЕ В ДОМЕ ПРИБОРЫ УЧЕТА ФИКСИРУЮТ МЕНЬШИЕ РАСХОДЫ, ПЛАТА ДОЛЖНА РАССЧИТЫВАТЬСЯ В СООТВЕТСТВИИ С ЕГО ПОКАЗАНИЯМИ — ПО ФАКТУ ПОТРЕБЛЕНИЯ.
Вы сверяетесь с показаниями ОПУ ? |
| Ответил(а): Оксана Тарасовна |
На основании с ч. 9.2. ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии определяется исходя из нормативов потребления.
По показаниям ОПУ Вы можете обратиться в УК-2 ул. Пр-кт 100 лет Владивостока д.145 тел. 231-28-22 |
|
| Адрес: Чапаева 12 | Дата: | 21.07.2017 |
| Включите змеевик он холодный если горячая вода появилась и должен змеевик работать. |
|
| Адрес: Русская 66 | Дата: | 21.07.2017 |
| Добрый день! Сегодня ночью из -за забитой ливневки затопило часть квартиры , вода лилась прямо через осветительные приборы.Пострадали и соседи сверху.Прошу принять меры по срочной очистке ливневой канализации. А так же прийти составить акт. |
| Ответил(а): Оксана Тарасовна |
| Добрый день! Ваше обращение на контроле в УК тел. 232-49-88. ул. Русская д.56. |
|
| Адрес: Русская 66 | Дата: | 21.07.2017 |
| Здравствуйте. Во время ливня затопило прихожую , через ливневую канализацию . Соседи снизу также пострадали. Просьба принять срочные меры. |
| Ответил(а): Оксана Тарасовна |
Здравствуйте!
Нет доступа к ливневой канализации. Ваше обращение на контроле в УК тел. 232-49-88 ул. Русская д.56. |
|
| Адрес: Чапаева 12 | Дата: | 21.07.2017 |
Чапаева 12 кв.822. Опять потек фасадный межпанельный шов , который вы ремонтировали трижды! в течении двух лет. На сколько я помню, подрядчик давал гарантию на свою работу.
Прошу провести КАЧЕСТВЕННУЮ гидроизоляцию фасадного межпанельного шва. Фото и видеофиксация протечки имеется |
| Ответил(а): Оксана Тарасовна |
| Сообщаем: с наступлением хороших погодных условий будет произведён ремонт. |
|
| Адрес: Чапаева 24 | Дата: | 20.07.2017 |
Здравствуйте!
Необходимо заменить перегоревшую лампочку. Первый подъезд, третий этаж, коридор налево. |
| Ответил(а): Оксана Тарасовна |
Здравствуйте!
Заявка принята к выполнению тел. диспетчера 231-28-22. |
|
|
