Адрес: Русская 59 корпус 5 | Дата: | 27.02.2017 |
Когда наконец в нашем доме будет произведён элементарный косметический ремонт??? ( побелка потолков и покраска стен)???! Подъезды давно нуждаются в ремонте! Регулярно платим За Содержание Общедомового имущества !!! Текущий ремонт (покраска стен, штукатурка потолка и необходимые косметические работы в подъезде жилого дома) УК должна производить раз в 3 года. В подъездах все стены изрисованы, жуткая грязь, чернющие от копати потолки на каждом этаже, эл/проводка на этажах в аварийном состоянии ( 4 эт-Точно !)!!! Почему управленцы этого не видят ?Куда смотрит Директор УК ? Почему не делаете выезды , не следите за домом? Неужели по каждому поводу надо обращаться в Городскую жилищную инспекцию ? ПРИМИТЕ МЕРЫ !!! |
Ћтветил(а): Нина Васильевна |
Здравствуйте! Разъясняем,что в соответствии с Жилищным кодексом РФ ст. 44, принятие решения о проведении любых работ, выполняемые в многоквартирном доме и на придомовой территории осуществляются, по решению общего собрания собственников помещений. Так же на общем собрании утверждается смета и перечень работ. Таким образом, если на общем собрании при наличии кворума утвердят ремонт лестничной клетки, то данные работы будут планироваться. |
|
Адрес: Чапаева 2 | Дата: | 27.02.2017 |
Сделайте пожайлуста свет на 3 этаже. |
|
Адрес: Пр-т_100_лет_Вл-ку 153 | Дата: | 27.02.2017 |
Управляющая кампания! Объясните пожалуйста, по каким тарифам производится расчет ОДН по свету.В счете за февраль 390р рублей????????-это за 2-х комнатную квартиру, за 3-х - 500р.Откуда такие расценки, весь дом гудит от злости. Получается Ваши убытки будут оплачивать жильцы, принадлежащих Вам домов. На каждом доме есть общедомовой счетчик + счетчики в квартирах. На каком основании сделан такой расчет ОДН по электроэнергии? Это при том , что в подъезде самое большое горит три лампочки + подвал для кошек. Кошкам можно свет отключить. |
Ћтветил(а): Нина Васильевна |
Настоящим ставим Вас в известность, что в соответствии с вступившими в силу изменениями ст. 154 Жилищного кодекса РФ ч. 10 ст. 12 Федерального закона № 176 от 29.06.2015г. с 01.01.2017г. в плату за содержание жилого помещения, включается плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. При этом решения общего собрания собственников МКД не требуется. Аналогичные положения закреплены в п. 29 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. № 491 в редакции постановления Правительства № 1498 от 26.12.20016г. Размер расходов, потребляемых при содержании общего имущества, рассчитан ООО «Управляющая компания Советского района-2», по формуле
N утв. Х SМОП Х Tариф Sпомещений
Таким образом тариф по эл.энергии по Вашему дому: 3,83*2,70*4822,9/11515,5=4,34 руб/м2
|
|
Адрес: Чапаева 2 корпус 1 | Дата: | 27.02.2017 |
Когда будет заделана дыра мусоропроводе на 5 этаже? Заявка подана 16.02.2017! |
Ћтветил(а): Нина Васильевна |
Добрый день! 27.02.17г. заявка по ремонту мусоропровода - выполнена. |
|
Адрес: Чкалова 20 | Дата: | 27.02.2017 |
Объясните пожалуйста, по каким тарифам производится расчет ОДН по свету.В счете за февраль 312 рублей????????Я за всю свою квартиру плачу за свет столько же.Так же добавили перерасчет за горячую воду.На основании каких нормативов производиться расчет ОДН?????????? |
Ћтветил(а): Нина Васильевна |
Добрый день! Размер расходов, потребляемых при содержании общего имущества, рассчитан ООО «Управляющая компания Советского района-2», по формуле
N утв. Х SМОП Х Tариф Sпомещений
Таким образом тариф по дому №20 по ул. Чкалова 3,83*2,70*1353,1/3653,8=3,83 руб/м2
|
|
Адрес: Дениса_Давыдова 16 | Дата: | 26.02.2017 |
С 25 числа нет отопления в квартире!!! |
Ћтветил(а): Оксана Тарасовна |
Авария в квартире № 32 закрыто отопление по кухне и ванной комнате. Работы запланированы на 27 февраля. |
|
Адрес: Кирова 20а | Дата: | 23.02.2017 |
Уборка снега около входа в подъезд будет производиться должным образом и в должное время. |
|
Адрес: Чапаева 14 | Дата: | 22.02.2017 |
Хватит врать по поводу уборки коридоров в нашем доме. Меня не интересуют лестницы. у нас работают лифты. Требую подняться на 4 этаж и посмотреть на полы возле наших квартир. Иголки как были после нового года так и лежат и хлопья пыли валяются. Почему ГОСТ 51617-2000 не применяется в вашей УК (сухая уборка мест общего пользования - еженедельно. влажная - ежемесячно). Жду мастера лично с актом выполненных работ по уборке. С наступающим Праздником! |
Ћтветил(а): Нина Васильевна |
Добрый день! Уборка коридоров производится при наличии в них доступа. В настоящее время доступ в Вашем коридоре закрыт металлической решёткой.Мастер был. Составлен акт от 20.02.17г. |
|
Адрес: Кирова 40 | Дата: | 22.02.2017 |
В выставленных собственникам квитанций за январь 2017г. тариф по ОДН по электроэнергии 1,83руб./кв м Согласно письму Минстроя от 14.02.17, при наличии общедомовых приборов учета размер расходов на ОДН может быть меньше норматива (31680 (показания общедомового прибора учета) -27248 (показания индивидуальных приборов учета))/4913,5=0,90руб./ кв м
Когда будет сделан перерасчет ОДН по электроэнергии? |
Ћтветил(а): Нина Васильевна |
На Ваше заявление от 22.02.2017г. сообщаем, что в соответствии с ч. 9.2. ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии определяется исходя из нормативов потребления. Письмо Минстроя от 14.02.2017г., на которое вы ссылаетесь, носит рекомендательный характер. Нормы права, которые бы обязывали управляющую компанию осуществлять расчет исходя из показаний общедомового прибора учета, отсутствуют. Обращаем Ваше внимание, что Постановление Правительства № 354 в данных правоотношениях не подлежит применению, поскольку регламентирует порядок предоставления коммунальной услуги, а не услуги по содержанию и ремонту общего имущества. В тоже время ООО «Управляющая компания Советского района-2» готово вернуться к рассмотрению вопроса о перерасчете платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме по истечению 6 месяцев при наличии показаний индивидуальных приборов учета и с учетом выставленных ПАО «ДЭК» счет-фактур за указанный период.
|
|
Адрес: Кирова 44а | Дата: | 21.02.2017 |
Ответил(а): Нина Васильевна Размер расходов, потребляемых при содержании общего имущества, рассчитан ООО «Управляющая компания Советского района-2», по формуле
N утв. Х SМОП Х Tариф Sпомещений
Таким образом тариф по эл.энергии по Вашему дому: 3,24*2,70*690,1/3708.5 =1.87 руб/м2*58.3=109.2 руб. Объясните пожалуйста в Вашем ответе фигурирует площадь = 3708,5, а согласно паспорта дома который находится в общем доступе на сайте Реформа ЖКХ общая площадь дома = 4084,3 кв.м, общая площадь жилых помещений - 3179,10 кв. м, общая площадь нежилых помещений - 215,10 кв.м, общая площадь, входящих в состав общего имущества - 690,10 кв.м. Прошу разъяснить от куда берется цифра 3708,5 в формуле? |
Ћтветил(а): Нина Васильевна |
Добрый день! Разъясняем, что произошла техническая ошибка. Тариф по эл.энергии по Вашему дому: 3,24*2,70*690,1/3229,08 =1.87 руб/м2*58.3=109.2 руб. Цифра 3229,08 взята на основании данных переданных ОАО "ДЭК". |
|
|