Адрес: Кирова 5 | Дата: | 30.03.2017 |
Добрый день! 21 февраля 2016г. в адрес вашей компании было направлено заявление с просьбой начислять ОДН исходя из показаний общедомовых приборов учета, а также сделать перерасчет за предыдущие месяцы. Как начисляли по нормативу, так и начисляете. И ни разъяснения Минстроя, ни решения губернатора для вас не указ. Прошу дать мне официальный ответ по этому вопросу, с которым я буду обращаться в государственную жилищную инспекцию и прокуратуру. |
Ћтветил(а): Нина Васильевна |
Добрый день! На Ваше обращение от 30.03.2017г. сообщаем, что в соответствии с ч. 9.2. ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии определяется исходя из нормативов потребления. Письмо Минстроя от 14.02.2017г., на которое вы ссылаетесь, носит рекомендательный характер. Нормы права, которые бы обязывали управляющую компанию осуществлять расчет исходя из показаний общедомового прибора учета, отсутствуют. Обращаем Ваше внимание, что Постановление Правительства № 354 в данных правоотношениях не подлежит применению, поскольку регламентирует порядок предоставления коммунальной услуги, а не услуги по содержанию и ремонту общего имущества. В тоже время ООО «Управляющая компания Советского района-4» готово вернуться к рассмотрению вопроса о перерасчете платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме по истечению 6 месяцев при наличии показаний индивидуальных приборов учета и с учетом выставленных ПАО «ДЭК» счет-фактур за указанный период.
|
|
Адрес: Чапаева 12 | Дата: | 30.03.2017 |
Прошу произвести замену труб стояка холодного и горячего водоснабжения водоснабжения, аварийная служба холодную воду уже перекрыла. |
Ћтветил(а): Нина Васильевна |
Ваша обслуживающая организация находится ул. Проспект 100 лет Владивостока д.145 тел. 231-28-22. |
|
Адрес: Русская 68 корпус 1 | Дата: | 29.03.2017 |
Здравствуйте. В 1 подъезде уже несколько дней присутствует неприятный запах, похоже с подвала. |
Ћтветил(а): Оксана Тарасовна |
Здравствуйте!Сообщаем, что 29.03.2017г. выполнены работы по замене стояка канализации квартир № 8 -12. |
|
Адрес: Кирова 40 | Дата: | 29.03.2017 |
Решен ли вопрос о неприеме платежей по кап ремонту с Почтой России? На данный момент по сведениям последней платежи не принимаются в связи с тем, что управляющая компания направила на почту неверные лицевые счета жильцов. Прошу, в конце концов, решить вопрос.Третий месяц решаете.тел начальника 68 отделения 2319256, тел руководителя отдела маркетинга 2220042, тел отдела платежей 2227354 |
Ћтветил(а): Нина Васильевна |
29 марта загружена база с учётом исправлений в программе ФСГ. База загружена корректно. Можно производить оплату в почтовом отделении. |
|
Адрес: Чапаева 24 | Дата: | 28.03.2017 |
Здравствуйте! Необходимо поменять перегоревшую лампочку. Первый подъезд, третий этаж, коридор налево |
|
Адрес: Русская 58 корпус А | Дата: | 27.03.2017 |
http://www.minstroyrf.ru/upload/iblock/326/4275_ach04.pdf Письмо МинСтроя http://primorsky.ru/news/125083/ Статья на официальном сайте Администрации города. Обращаюсь все с тем же вопросом по начислению ОДН, прошу от имени совета дома официальное письмо с ответом от управляющей компании как все таки будет рассчитываться ОДН (в соответствии с разъяснением МинСтроя РФ и губернатора ПК) и будет ли выполнен перерасчет за прошедшие месяцы? Ответ просьба прислать на электронную почту. Спасибо. |
|
Адрес: Кирова 68 | Дата: | 27.03.2017 |
Запах канализацыи в вечернее и ночное время, Обломана крышка мусопровода между 3-4 этажом,Не горят лампы освещения на выходе из подъезда, |
Ћтветил(а): Нина Васильевна |
На момент обследования запаха канализации не было. Заявки принимаются по тел. 231-97-17. |
|
Адрес: Русская 58 корпус А | Дата: | 27.03.2017 |
Добрый день. Просьба дать расшифровку расчетов ОДН по нашему дому Можно сюда, не на личку. |
Ћтветил(а): Оксана Тарасовна |
Сообщаем, что «Федеральным законом от 29.06.2015 года № 176-ФЗ и Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 года № 1498 в Жилищный кодекс России были внесены изменения. С 1 января 2017 года плату на общедомовые нужды за холодную и горячую воду, а также электричество, начисляет не ресурсоснабжающие организации, как это было раньше, а управляющие компании. То есть строка ОДН теперь включена в квитанцию за содержание жилого помещения. В соответствии с ч. 9.2. ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов. В настоящее время действует норматив, установленный администрацией Приморского края по состоянию на 1 ноября 2016 года. В срок до 1 июня 2017 года Департамент по тарифам администрации Приморского края должен утвердить новые нормативы на ОДН. - на электрическую энергию - 3,83 Квт/час (для домов с этажностью 9 и более) на 1кв.м. площади помещений, входящих в состав общего имущества. - на холодную воду - 0,022 куб.м. на 1кв.м. площади помещений, входящих в состав общего имущества; - на горячую воду– 0,020 куб.м. на 1кв.м. площади помещений, входящих в состав общего имущества. Расчет расходов коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества и выставляемый управляющей компанией в квитанции, производится в соответствии с требованиями п. 44-48 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 и определяется путем умножения утвержденного норматива (Nутв.) на площадь помещений, входящих в состав общего имущества (МОП)(S МОП) и тарифа на коммунальную услугу (Тариф). Для расчета размера платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме на 1 кв.м. жилой площади, полученный результат делится на общую площадь помещений в доме (S помещений) N утв. Х SМОП Х Tариф:Sпомещений
Согласно техническому паспорту площадь мест общего пользования (МОП) по вашему дому составляет: - Лестничная клетка 777,4 м2, - подвал – 1098,2 м2, лифт и маш.отд. – 64,4 м2, Итого МОП -1940 м2 - Общая площадь дома для расчета по эл.энергии–7784,7 м2 В расчете ОДН по электроэнергии включаются все площади мест общего пользования (МОП) Электр.: 3,83 квт/ч (норматив) х 1940 м2 (МОП) х 2.70 руб/квт (тариф): 7784,7 м2 (Sобщ.) = 2,58 руб/м2 В расчёте ОДН по холодному и горячему водоснабжению применяется только площадь лестничной клетки = 777.4 м2 S дома 7714.1 м2
ХВС: 0,022 куб/м2(Норматив) х 777.4 м2 (МОП) х 27.45 руб. (тариф): 7714.1 м2 = 0,07 руб/м2 ГВС: 0.02 куб/м2 х 777.4 м2 х 145.69 руб (тариф): 7714.1 м2 = 0,30 руб/м2 Пунктом 1 части 1 статьи 36 - ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
|
|
Адрес: Кирова 40 | Дата: | 27.03.2017 |
В связи с тем, что УК заключило с ОАО "Банк Приморье" договор на прием платежей по кап ремонту, прошу разместить на досках объявления о приостановлении платежей собственников через указанный банк. |
|
Адрес: Пр-т_100_лет_Вл-ку 151 | Дата: | 27.03.2017 |
Добрый день, засорился мусоропровод (9 этаж). Прошу устранить засор. Спасибо. С уважением, Ю. |
Ћтветил(а): Нина Васильевна |
Добрый день! Ваша заявка принята. Контроль тел. 231-28-22. |
|
|