| Адрес: Русская 51А | Дата: | 31.01.2011 |
| Уважаемая, Оксана Тарасовна,получила Ваш ответ на мой вопрос о предоставлении годового отчета от УК- Советского района №10 о проделанной работе по ул. Русской 51-а.Сообщаю, что договора с УК-10 и собственниками дома 51-а нет потому, что исполнение работы не соответствующие...Большинство собственников не желают с данной компанией подписывать договор:не регулярно вывозится мусор, мусорная площадка уничтожена, мусор собирается возле подъезда,нет железной двери в электрощитовую, неудовлетворительное санитарное состояние лестничных пролетов,площадок возле мусоропроводов,лифта и так далее.Собственники нашего дома решают вопрос о подписании договора,но только после предоставления годового отчета компании о проделанной работе за год и "прозрачности" использования денежных средств, о которых говорил наш Президент РФ!!!!! Прошу незамедлительно ответить на мой вопрос.Председатель домкома по ул. Русской 51-а Золоторева С.К. |
| Ответил(а): Оксана Тарасовна |
| Отчёт о проделанной работе "УКСР-10" за 2010 года Вам предоставлен. Совместно с Вами была проведена проверка мест общего пользования и обсуждение перспективных мероприятий по ремонту дома на 2011 год.С работниками Управляющей компании-10 проведена беседа и указано на более качественное выполнение своих должностных обязанностей. Приносим свои извинения за доставленные неудобства. |
|
| Адрес: Пр-т 100 лет Вл-ку 135 корпус 1 | Дата: | 04.01.2011 |
| Оплачиваю квитанции через банк Приморье по системе телебанк (так правильно называется) но почему то в жировках долг нарастает, почему вы не учитываете данные платежи за август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь |
| Ответил(а): Оксана Тарасовна |
| Действительно, оплата за данные месяцы не прошла по расчётному центру, поэтому Вам необходимо подойти в управляющую компанию с квитанциями и чеками об оплате. Русская 29, каб.№ 3 с 8-00 до 16-00 обед с 12-00 до 13-00. |
|
| Адрес: Мусорского 13 | Дата: | 30.12.2010 |
| Прошу сформировать отчетность по нашему дому (Мусоргского 13) - сайт сообщает что отчетности нет, или дом не зарегестрирован за УК-1. |
| Ответил(а): Нина Васильевна |
| Сообщаем, что в соответствии со ст. 162 п. 11 Жилищного кодекса РФ управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме ( МКД) отчёт о выполнении договора управления за предыдущий год.
В соответствии с данной статьёй ЖК РФ отчёт за период с 01 января 2010г. по 31 декабря 2010г. будет представлен в течение 1-го квартала 2011г. старшему по дому, а также на сайте компании.
(тел.31-90-20 Шияненко О.С.) |
|
| Адрес: Кирова 62 | Дата: | 29.12.2010 |
| Здравствуйте, 2 недели назад звонила по телефону 31-94-63 чтобы пожаловаться на работу дворников около дома Кирова 62. Выпал снег его не убрали, сказали, что много машин припарковано, трактор там не пройдет, хотя около соседнего дома он прошел, там тоже достаточно узкое расстояние. Потом прошел дождь, образовалась каток около дома (трактор уже и не нужен), нужен лом и дворник, пешеходная дорожка до сих пор не прочищена. Уже столько времени прошло, ни одного дворника с ломом я не видела, расчищен только выход около подъезда. Прошу принять меры по расчистки пешеходной дорожки вдоль всего дома, ходить не возможно. |
| Ответил(а): Нина Васильева |
| В настоящее время дворник очищает ото льда пешеходную дорожку вдоль всего дома.Контроль за работой осуществляет мастер ООО "Шикана". Работу по очистке значительно усложняет и удлиняет во времени, наличие большого количества автомобилей возле ж/дома. |
|
| Адрес: Чкалова 12 | Дата: | 22.12.2010 |
| Здравствуйте!Какие перспективы по установке общедомового прибора учёта тепловой энергии в соответствии с законом об энергосбережении?
Спасибо. |
| Ответил(а): Нина Васильевна |
| На общем собрании собственников многоквартирного дома принимается решение об установке т/счётчика (2/3 голосов от общего числа голосов, принадлежащих собственникам помещений вашего дома) по статье "Текущий ремонт" или подать заявку для участия в Федеральной программе по установке прибора учёта тепловой энергии в тепловом узле дома согласно ФЗ-№185,№261. |
|
| Адрес: Русская 11 | Дата: | 11.12.2010 |
| Добрый день. Поясните, пожалуйста, почему в доме по адресу Русская 11 не ведется перерасчет за теплоэнергию (отопление). В 2009 году были установлены теплосчетчики. Оплата за установку которых была разбина на 4 месяца (август-ноябрь 2009г.)и включена в квитанции. Оплата была внесена , согласно квитанциям, кв. м. и пр. (мною - в размере 1530 рублей). Но, судя по тарифам, их работу никто не учитывает.
Вопрос: Для чего устанавливались эти счетчики, если с их появлением не изменились тарифы?
И за что в таком случае заплатили жильцы дома? |
| Ответил(а): Нина Васильевна |
| В 2009г. в тепловых узлах дома были смонтированы приборы учёта тепловой энергии,которые фиксируют объёмы тепловой энергии,потреблённой жильцами дома.
Стоимость начисляется жильцам,согласно отчёта,суточных параметров.
В квитанциях за декабрь месяц 2010г. выставлен перерасчёт теплопотребителя за ноябрь месяц по приборам учёта и расчёт за декабрь по нормативам.Перерасчёт за декабрь месяц 2010г. будет учтён в квитанциях за январь месяц 2011года. |
|
| Адрес: Кирова 9 | Дата: | 06.12.2010 |
| Укажите на основании какого документа были подняты тарифы на содержание и ремонт имущества,чем отличается содержание общего имущества 1-2этажей и с 3этажа и почему размер платы зависит от площади квартиры |
| Ответил(а): Нина Васильевна |
| На основании данных анализа стоимости обслуживания жилищного фонда, проведённого компанией за период с 2008 г. по 2010 г., рост потребительских цен произошел по следующему перечню товаров и услуг:
- ГСМ (аварийно-транспортное обслуживание) - на 18,8 % (с 20,20 руб./1л до 24,00 руб./1л )
- услуги дератизации ж/фонда - на 22,9 % (в соответствии с договором)
- материалы, зап. части - на 35,2%
- утилизация 1 тонны твёрдых бытовых отходов - в 9,8 раз с 30,25 руб. до 295,84 руб.
(в соответствии с Постановлениями главы администрации г. Владивостока № 2840 от 27.12.07г., № 809 от 25.12.08г. и МПА г. Владивостока от 15.07.09г.)
Кроме того, в соответствии с изменениями, внесёнными в Налоговый кодекс РФ, с 01 января 2011г., ставка страховых взносов во внебюджетные фонды ( пенсионный, фонд социального и медицинского страхования) увеличиваются в 1,8 раза (с 14,2% до 34,2%).
Предполагается также увеличение затрат на сертификацию лифтов в соответствии с требованиями нового регламента, введённого в действие с 1 октября 2010г.
С 01.01.2011г. ООО «Управляющая компания Советского района» увеличивает
тариф на содержание и ремонт общего домового имущества МКД (многоквартирного дома) на 10,6 %., при этом согласно данным Федеральной службы государственной статистики РФ, индекс потребительских цен с 01 января 2008г. по 30 ноября 2010г. составляет 139,0% .
В настоящее время собственникам и нанимателям ж/помещений начисление платежей за содержание и ремонт общего имущества производится по тарифам, разработанным на основании Постановления главы администрации г. Владивостока № 366 от 22.05.08г., согласно которому жильцам, проживающим на 1 и 2 этажах тариф на тех. обслуживание и текущий ремонт лифтов не выставлялся.
Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ каждый собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
исполнитель:
Шияненко О.С. тел.31-90-20 |
|
| Адрес: Русская 33 | Дата: | 06.12.2010 |
| Добрый день. В 4 подъезде дома по адресу Русская 33 уже который год текут межпанельные швы. Течь проникает до 2 этажа. Живем на 4 этаже - у нас от постоянной сырости полностью разрушилась облицовка пластикового окна, облез потолок, начала спускаться плесень. Во время дождей в четыре ручья течет вода в квартире. Кто восстановит ущерб? В квартире №77 на 5 этаже между залом и комнатой стена полностью черная от плесени и сырости. Во время дождя течь даже у соседки на 2 этаже, кв.№64.
Было подано множество жалоб в ООО "ЛИК", а также в администрацию города. Составлен акт. В 2008 г. осуществлен ремонт крыши, но это проблему не решило. Добивались заделки межпанельных швов, но заделали лишь от крыши о середины 5 этажа(видимо, чтобы только отстали), не дойдя даже до перекрытия между 4 и 5 этажом, где и происходит основное скопление воды (видны дыры в швах, которые просто разрушились от времени). Замазывали чем могли сами, но это тоже проблему не решило.
Нужен капитальный ремонт швов по всему подъезду. Люди живут в плесени и сырости который год, дом от этого разрушается. Где то качество обслуживания, за которое повышаете цены???!!! Когда планируется ремонт межпанельных швов? |
| Ответил(а): Оксана Тарасовна |
| Ранее, в 2009г.был выполнен поддерживающий ремонт мест затекания фасада. Заявок после выполненого ремонта, а также в 2010г. на течь фасада от Вас не поступало.
Так же, доводим до сведения, что с введением в действие Федерального закона от 21.07.2007г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» у жильцов Вашего дома появилась возможность произвести капитальный ремонт многоквартирного дома за счёт государства с участием в финансировании работ за счёт собранных средств только в доле, равной не менее 5% от стоимости предполагаемых ремонтных работ.
Для того чтобы Ваш дом вошел в эту программу, жильцы дома должны провести общее собрание собственников и принять решение большинством голосов об участии в региональной адресной программе по проведению капитального ремонта своего многоквартирного дома.
Предлагаем Вам принять участие в федеральной программе капитального ремонта жилищного фонда на основании закона № 185-ФЗ.
Если Вас заинтересовала вышеуказанная информация, то за консультацией можете обратиться в юридический отдел ООО «УК Советского района» (тел. 31-99-43) |
|
|
