| Адрес: Шестая 5 корпус а | Дата: | 18.10.2012 |
| Необходимо заменить стекло в подъезде №4 на 3ем этаже, звоню на Седанку каждые три недели втечении года, а на дворе опять зима. |
|
| Адрес: Русская 88а | Дата: | 17.10.2012 |
| Почему в нарушении постановления Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 №731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" отсутствует отчет и информация "УК Сов. района-7" за прошедшие месяца 2012 г. по дому 88а ул. Русская. Очень интересует из чего складываются тарифы УК-7 и на основании каких действующих нормативных актов , по статьям: 1- содержание общего имущества МКД; 2- ремонт общего имущества МКД; Утилизация ТБО. |
| Ћтветил(а): Оксана Тарасовна |
Управляющая компания ежегодно в течении первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдуший год ст.162 п.11 ЖК РФ. В соответствии со ст.156 ЖК плата за содержание и ремонт общего имущества устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в МКД. При выборе способа управления собственниками был заключен договор управления МКД и утвержден тариф с учетом предложений управляющей компании приложение № 2 к договору управления на основании ст.156п.7.
В связи с вводом в эксплуатацию нового комплекса по утилизации (захоронению) твердых бытовых отходов (ТБО), в соответствии с Постановлением Департамента по тарифам Приморского края от 28.12.2011 г. № 86/16 и постановлением администрации г. Владивостока от 30.03.2012 г. № 1221 с 01.04.2012 г., увеличена плата за услугу «утилизация твердых бытовых отходов».
Поскольку цена на указанную услугу является регулируемой, платеж был введен в квитанцию отдельной строкой. Денежные средства, собранные по данной статье, подлежат перечислению в полном объеме поставщику услуги – мусоровывозящей компании.
Изменение тарифа является вынужденной мерой, не зависящей от ООО «Управляющая компания Советского района-7». Управляющая компания обязана регулярно обеспечивать вывоз твердых бытовых отходов и их утилизацию. |
|
| Адрес: Чкалова 16 корпус 3 | Дата: | 17.10.2012 |
Претензия к УК советского района номер 2
На основании договора о содержании и обслуживания МКД
По адресу Чкалова 16 мы жильцы дома предъявляем Вам претензию по не соблюдению договора на обслуживание .
1. Благоустройство придомовой территории
2. Обслуживание дома электриком (замена ламп и проверка оборудования )
3. Уборка лестничных пролетов и мойка окон
4. Оборудования площадки для сбора твердых отходов
5. Текущий ремонт придомовой дороги .
6. Несанкционированное подключение к сети дома сторонних организаций. |
| Ћтветил(а): Нина Васильевна |
| Информируем, что замену эл. ламп производят по заявкам жильцов. Проверки оборудования производятся 2 раза в год по графику. Уборка лестничных клеток производится ежедневно кроме воскресенья. Мытьё полов производится 1 раз в месяц, окна моются 2 раза в год( акты с подписями собственников имеются в УКСР-2). Все работы по ремонту производятся по решению общего собрания и предоставления протокола в УК в том числе и оборудование площадки для ТБО и ремонта придомовой территории. Провайдеры интернета ООО « ОкнопусНет, ООО « Подряд» в настоящее время занимаются подготовкой документов для заключения договора с ДЭК. |
|
| Адрес: Кирова 62 | Дата: | 16.10.2012 |
| Вы сообщаете, что ремонтные работы по эл. проводке будут осуществляться до декабря.Какие гарантии, что свет будут отключать в дневное время.В доме гостиничного типа как наш, невозможно передвигаться по темному коридору из-за планировки.Пожалуйста, сообщите, по какому номеру телефона я смогу обратиться в случае аварийного отключения света в не рабочее время и какая организация несет ответственность за работу аварийной службы? |
| Ћтветил(а): Нина Васильевна |
| Аварийная служба тел.234-01-41.УКСР-9 ул. Кирова 16 тел. 2-31-97-17. |
|
| Адрес: Пр-т_100_лет_Вл-ку 115 | Дата: | 16.10.2012 |
| Чем объяснить вывоз грунта,осколков бетонных стен большими грузовыми машинами из подвального помещения 5 подъезда.Думаю, что эти работы подвергают опасности жильцов всего дома,происходит подрыв нашего фундамента.Просьба проверить какие ведутся там работы и принять меры. |
| Ћтветил(а): Оксана Тарасовна |
| Уважаемая Наталья Михайловна сообщаем Вам, что согласно договора купли – продажи объектов недвижимости от 19.11.2011г. собственником цокольного помещения по пр-т 100 лет Владивостоку д. 115 является Каминский Михаил Викторович.Согласно акта обследования от 19.10.12г.перепланировки в помещении нет, высота помещения составляет 2,6 м что соответствует норме. В настоящее время ведутся отделочные работы, произведена замена подсыпки под полы из щебня с армированием и устройством цементных полов. |
|
| Адрес: Кирова 62 | Дата: | 15.10.2012 |
| По адресу Кирова 62 в течении нескольких дней проводились ремонтные работы по замене эл. проводки.Пожалуйста, разъясните, почему в объявлении на доме было указано, что свет отключат с 10-17ч.Свет в квартиры был подключен вечером, но в подъезде света не было вообще.13 и 14 октября вечером и ночью лампочка горела на 4 этаже.Вечером приходилось возвращаться домой в сплошной темноте.Не было доступа к сети интернет несколько дней.Сообщите, почему жильцов дома не информировали о предстоящих отключениях света в подъезде в вечернее и ночное время и сколько дней еще будут проводиться ремонтные работы? |
| Ћтветил(а): Нина Васильевна |
Причиной отсутствия света в подъездах 13 и 14 октября 2012г. был выбитый автомат в электрощитовой. Жильцам в таких случаях необходимо обращаться в аварийную службу.
В доме ведутся работы только по замене фазных кабелей питания квартир. Замена эл. проводки на освещение мест общего пользования была выполнена ранее в декабре 2009г. В доме подлежит замене 14 стояков с заменой вводных рубильников и ревизий эл. щитовой. Работы продлятся до начала декабря. Свет будет периодически отключаться. Информация по отключениям сообщается в объявлениях, вывешиваемых на входных дверях.
|
|
| Адрес: Бородинская 31 корпус 28 | Дата: | 11.10.2012 |
Уважаемый Константин Иванович!
Выражаю Вам и Вашим сотрудникам искренние слова благодарности за проведенные ремонтно- восстановительные работы в подъезде нашего дома. |
|
| Адрес: Русская 81 | Дата: | 10.10.2012 |
Добрый день!
Прошу обратить внимание и устранить следующие проблемы в нашем доме:
1. В коридоре на 5-ом этаже разбито окно. На 4-ом этаже в коридоре отсутствует форточка. Скоро зима и замена стекол должна проводиться в рамках мероприятий по подготовке жилого дома к зимнему периоду.
2. На пятом этаже (возможно и на других тоже) в коридоре работает всего 1 лампочка на весь коридор. Причем на светильнике отсутствует защитный стеклянный колпак (нарушены нормы пожаробезопасности) и выключатель (свет горит весь день, увеличивается плата за ОДН).
3. Состояние подъезда требует косметического ремонта.
Спасибо. |
| Ћтветил(а): Оксана Тарасовна |
Уважаемый Эльдар Шамильевич работы по стеклению и освещению мест общего пользования будут выполнены силами "Управляющей компании -10" до 01.11.2012г.
Сообщаем Вам, что ремонт общего имущества выполняется за счёт собственных средств граждан с учётом предложений Управляющей компании. В вашем доме необходимы первоочередные ремонтные работы по ремонту:
1. кровли
2. ремонт системы электроснабжения мест общего пользования
3. установка общедомового приборов учета тепла, вод в соответствии с пунктом 5 ст. 13 ФЗ № 261 до 01 июля 2012 г.
4.ремонт лестничной клетки и коридоров.
Тариф, по которому в настоящее время производится техническое и санитарное обслуживание общего имущества многоквартирных домов (МКД) не изменялся с июня 2008 года. В рамках существующего тарифа на текущий ремонт МКД выполнить все необходимые виды работ не представляется возможным.
В связи с тем, что денежных средств на выполнение всех необходимых видов ремонта недостаточно, предлагаем на общем собрании собственников принять решение:
1.повысить тариф на текущий ремонт общего имущества МКД или
2. вести в квитанцию отдельной строкой платёж (накопительная сумма) на первоочередной, необходимый вид ремонта.
Решения по данным вопросам принимаются большинством голосов не менее 50 %. По организационным вопросам (бюллетени для голосования, составление протокола) вы можете обратиться в юридический отдел Управляющей компании тел. 231-99-43.
Таким образом, в отсутствии решения общего собрания о производстве текущего ремонта ООО «Управляющая компания Советского района-10» выполнять указанные работы не вправе.
Ранее в 2012г. в счет платежей населения в доме были выполнены работы по установки метал.двери с домофоном на пожарный выход, замена окна на л.кл.на ПВХ, ремонт пола в коридоре 1-го этажа.
|
|
| Адрес: Русская 88А | Дата: | 09.10.2012 |
Директору ООО «УК Советского района №7»
Демакову И.К.
от Парфёновой Елены Валерьевны, проживающей по адресу:
г. Владивосток, ул. Русская д.88А кв.13
Жалоба на действие (бездействие)ответственных лиц Управляющей компании.
ПОВТОРНО!
Я,Парфёнова Елена Валерьевна,собственник квартиры 13 по улице Русской д.88А,ПОВТОРНО прошу провести НАДЛЕЖАЩУЮ проверку и составить ПОДРОБНЫЙ акт обследования помещения санузла в квартире № 17 по этому же адресу.Поскольку Обследование надлежащим образом ни УК,ни ООО "ЛИК" так и не произвели.Жильцы квартира № 17 так и продолжают меня заливать.А панель в прихожей,примыкающей к санузлу и комнате НЕ ПРОСЫХАЕТ! И все попытки зашпаклевать и закрасить потолок приводят к его осыпанию.А кроме того ,в выходные 6 и 7 октября 2012 года по стене в ванной,примыкающей к комнате и на потолке между ванной и комнатой по зашпаклеванному сочилась вода.Не смотря на написанные на сайте обещания, я не была приглашена на обследование и мне так никто не позвонил,не написал,ни коим другим способом так и не сообщил о настоящей причине течи. Так не бывает,чтобы в квартире № 17 ВСЕ было в порядке,а у меня,этажом ниже,в квартире № 13 в это же самое время по потолку и стене сочилась вода. Собственник квартиры 17 ,которая находится над моей 13 квартирой уже 3 года систематически меня заливает в санузле.Где на потолке уже вырос грибок.Сначала -обещала,что заменит трубы самостоятельно.То есть факт гнилых труб жилец ПОДТВЕРЖДАЛА. Но так и не сделала этого.Теперь вы мне пишете на сайте,что трубы у нее- В ПОРЯДКЕ. Тогда срочно объясните мне РЕАЛЬНУЮ причину течи.НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНО назначьте жильцу кв.17 сроки устранения течи,или устраните ее силами УК,если это -зона ответственности УК .Поскольку я не хочу жить в загаженной соседкой квартире и намереваюсь провести ремонт. |
| Ћтветил(а): Оксана Тарасовна |
| Повторно сообщаем, что собственник кв.17 доступа в квартиру для обследования и определения течи не представляет. Со слов собственника кв.17 выданное предписание от 10.09.12г.о заделке примыкания по ванне не выполнено. На момент обследования 28.09.12г. в квартире № 17 выявлено: трубопровод ХГВС выполнен из метаполла и полипропилена-течи нет, Канализационный стояк чугун. течи нет, На раструбе тройника имеется трещина , течи нет, канализационный лежак и унитазный тройник зацементированны, свободного доступа нет. Тройник на мойку имеет откол раструба, течи нет.Имеется течь смывного бачка, течь по примыканию по ванне.Акт обследования можете получить в обслуживающей организации УКСР-7 ул. Русская, д.56. Для защитой своих интересов вы впове обратиться в суд к виновному лицу. |
|
| Адрес: Чапаева 14 | Дата: | 09.10.2012 |
| Опять обращаюсь к Вам с просьбой проконтролировать работу дворников по адресу Чапаева 14-16. Сколько можно жаловаться Вам по этому вопросу. Неужели так трудно нанять на работу добросовестного работника, который будет ежедневно выполнять свои должностные обязанности, а не просто получать зарплату за мертвую душу. |
| Ћтветил(а): Нина Васильевна |
| На момент проверки 18.10.2012г. придомовая территория по адресу Чапаева 14-16 находится в удовлетворительном состоянии: асфальтовое покрытие подметено, газоны убраны. Контейнерная площадка убрана, ТБО и крупногабаритный мусор вывезен. |
|
|
