| Адрес: Русская 68 корпус 1 | Дата: | 13.08.2015 |
Добрый день! Официальная заявка с перечнем проблем, с пожеланием к Вам устранить их.
1. Во время осадков в виде дождя на кухне на подоконнике (при закрытом пластиковом окне) просачивается вода. При этом всё запенено. На крыше нет козырьков.
Несколько месяцев назад делали крышу дома, неужели нельзя было сделать отливы, чтобы вода не лилась как из ведра с крыши. В соседнем доме по адресу Русская 72 наверняка нет такой проблемы, т.к. у них это продумано.
Также вода льется на металлический синий козырек помещения, находящегося рядом с подъездом. С крыши пятого этажа на второй вода капает с такой силой, что ночью невозможно спать спокойно.
2. Необходимо спилить ветки дерева, пытающегося докоснуться до окна. Во дворе в начале лета пилили ветки, но это почемуто не тронули.
3. С торца здания, от угла дома до балкона соседской кв. 4 в стене находятся металлические штыри. Никакого функционала они не несут. В квартире оч. большая слышимость, зимой стена холодная. Можно их изъять и заделать стену? |
| Ћтветил(а): Оксана Тарасовна |
Согласно обследования от 17.08.2015г. сообщаем, что:
1. Затекание по окну кухни происходит по причине нарушения герметичности оконного отлива.
2. Работы по санитарной обрезки выполняются по письменному заявлению жителей дома.
3. Работы по ремонту стены фасада будут включены в план ремонта при наличии протокола общего собрания собственников МКД. |
|
| Адрес: Магнитогорская 20 корпус 1 | Дата: | 13.08.2015 |
Сообщаю, что на участке дорожного полотна, находящемся по адресу: г. Владивосток, ул. Магнитогорская, д. 16, 18, 20, 24, 26, 28 наблюдается повреждение дорожного полотна следующего вида:
дорога разбита вдоль всего проезда домов достаточно продолжительное время, в связи с чем на данном участке придомовой территории образовались ямы и выбоины, которые значительно затрудняют движение. Регулярные отсыпки грунтом жильцами проблему решают только до ближайших дождей. Из-за неровностей на участке, а точнее огромных ям, я трачу большое количество времени на дорогу, мне жалко ходовую часть своего автомобиля, поэтому при медленном движении я и другие участники движения вынуждены передвигаться с минимальной скоростью, повышенным вниманием и предельной осторожностью, чтобы не повредить колеса и ходовую часть своих автомобилей.
По данной причине затрудняется проезд по узкой дорожке вдоль дома, что в дальнейшем приводит к образованию «пробки» и в связи с чем я вынужден стоять возле дома в течение 10-15 минут для проезда к парковочному месту своего автомобиля.
Кроме этого, при строительстве многоквартирных домов, расположенных по адресу: г.Владивосток, ул. Магнитогорская, д. 16, 18, 20, 24, 26, 28 строители не предусмотрели сквозной проезд. На указанной придомовой территории приходится пропускать въезжающие к домам машины, а только потом можно выехать, это также затрудняют проезд автомобилей спецслужб, таких как скорая помощь и служба пожарной безопасности, что нарушает нормы.
На основании ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», Положения «О государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации» от 15 июня 1998 г. N 711, ФЗ от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" прошу:
- проверить действия должностных лиц на наличие состава административного правонарушения, предусмотренного статьей 12.34 КоАП РФ.
- восстановить целостность дорожного полотна на заявленном участке дороги.
- сделать сквозной проезд у указанных домов. |
| Ћтветил(а): Нина Васильевна |
В ответ на обращение по ремонту придомовой дороги, устройству сквозного проезда сообщаем следующее:
по 1. Вопросу «Проверить действия должностных лиц на наличие состава административного правонарушения, предусмотренного ст. 12.34. КоАП РФ:
- ООО «Управляющая компания Советского района» не является надзорным органом и не уполномочено проверять действия должностных лиц на наличие состава правонарушений.
по 2. Вопросу «Восстановить целостность дорожного полотна на заявленном участке дороги»:
- в соответствии со ст. 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации
ст.1. «Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно… -
4). Земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на данном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Соответствующими Постановлениями администрации г. Владивостока утверждены схемы расположения земельных участков МКД №№ 16,18,20,24,26,28 по ул. Магнитогорская на кадастровом плане территории, земельные участки занесены в государственный кадастр недвижимости.
Придомовая дорога, о которой идёт речь в обращении, входит в состав земельных участков МКД, то есть, является составной частью общедолевого имущества собственников помещений МКД. Следовательно, собственники помещений МКД несут ответственность за ремонт, содержание этой дороги, как части общего имущества.
В соответствии со ст. 44 ЖК РФ, вопросы необходимости ремонта общего имущества и использования денежных средств на эти цели находятся в компетенции общего собрания собственников помещений МКД:
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путём обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся…:
4.1. Принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Исходя из выше изложенного, вопрос ремонта придомовой дороги указанных домов находится в компетенции общих собраний собственников помещений многоквартирных домов. Собственники должны вынести решение о ремонте, указать источник финансирования работ. Протокол решения необходимо передать в Управляющую компанию для дальнейшего планирования работ. Управляющая компания, со своей стороны, готова оказать содействие в организации собраний собственников помещений многоквартирных домов.
По 3 Вопросу: «Сделать сквозной проезд у указанных домов».
ООО «Управляющая компания Советского района» является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом многоквартирных домов за платежи жителей на основании Договоров, заключенных с собственниками помещений этих домов. Вопросы землеустройства не входят в перечень работ по договору и в компетенцию Управляющей организации.
Проектирование и реконструкцию существующих городских и сельских поселений регламентируют Строительные нормы и правила СНиП 2.07.01-89
« Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений» (утв. Постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 г. № 78).
Вопросы землеустройства городского поселения находятся в компетенции органа местного самоуправления. Об устройстве сквозного проезда Вам надлежит обращаться в Думу г. Владивостока и администрацию г. Владивостока.
|
|
| Адрес: Кирова 21 корпус 1 | Дата: | 12.08.2015 |
| В доме по ул Кирова 21/1, 12 этаж, возле лифта и в правом крыле нет освещения. Плохо реагируют датчики,пожалуйста проверьте. |
| Ћтветил(а): Нина Васильевна |
| Ваша заявка направлена в обслуживающую организацию тел. 231-97-17. |
|
| Адрес: Русская 11 | Дата: | 12.08.2015 |
Добрый день,прошу принять заявку сделать хотя бы один фонарь на русской 11 идти вечером не возможно,только если на ощупь
на русской 9 стоит 3 фонаря, а на русской 11 ни одного.. |
| Ћтветил(а): Нина Васильевна |
| Уважаемая Ксения Александровна! По уличному освещению Вам необходимо обратиться с заявкой в Горсвет по тел. 237-08-03 или 2411-825. |
|
| Адрес: Русская 11 | Дата: | 12.08.2015 |
| Добрый день, русская 11, 3 подъезд, 2 этаж сделайте освещение над счетчиком уже две недели не горит лампочка |
| Ћтветил(а): Нина Васильевна |
| 13.08.2015г. произведена замена перегоревшей эл. лампы. |
|
| Адрес: Русская 11 | Дата: | 12.08.2015 |
Добрый день,уже не первый раз оставляю заявку чтоб мне в подъезде поменяли лампочку,но почему-то уже как неделю на нашей площадке темно
Когда нам отремонтируют козырек в подъезд? каждый раз когда дождь все стенки мокрые |
| Ћтветил(а): Нина Васильевна |
| Проведена замена перегоревшей эл. лампы на площадке. Козырёк над подъездом отремонтирован 18.08.2015г. |
|
| Адрес: Русская 49 | Дата: | 12.08.2015 |
| Третий день в доме нет горячей воды. Ни на подъезде, ни на сайте УК нет предупреждения об отключении. Неужели это трудно? |
| Ћтветил(а): Оксана Тарасовна |
c 10 авг. по 16 авг. с 09:00
Летне-осенние гидравлические испытания на тепловых сетях ОАО «ДГК» Филиал «Приморская генерация»
+7 (423) 279-60-00 данное объявление было размещено в средствах массовой информации. |
|
| Адрес: Пр-т_100_лет_Вл-ку 133а | Дата: | 11.08.2015 |
Д Д! прошу сообщить когда УК собирается отремонтировать мой подъезд:
1. заменить столетние почтовые ящики
2.произвести побелку и покраску подъезда
3. поменять электрическую проводку ( убрать "сопли")
4. производить регулярно уборку подъезда, т.к. ни разу не встретилась уборщица |
| Ћтветил(а): Оксана Тарасовна |
Все возникающие вопросы, связанные с эксплуатацией дома (в т.ч. определение сроков и порядка проведения необходимых ремонтов) должны решаться на общем собрании собственников с обязательным занесением своего решения в протокол собрания. Соответственно, собственники помещений на общем собрании сами определяют вид работ, закрепив это протоколом голосования, который необходимо выполнить в текущем году согласно плате за содержание и ремонт жилого помещения, поступившей на лицевой счет данного дома.
Протокола общего собрания собственников жилых помещений дома № 133а по ул. пр-т 100 лет Владивостоку по ремонту лестничной клетки, замене почтовых ящиков и эл.провлдки, а также определения источника финансирования данного вида ремонта в ООО «Управляющая компания Советского района-6» не поступало.
Ремонт общего имущества выполняется за счёт собственных средств граждан с учётом предложений Управляющей компании. В связи с тем, что средств собранных по статье «Текущий ремонт» недостаточно, предлагаем на общем собрании собственников принять решение:вести в квитанцию отдельной строкой платёж (накопительная сумма) на ремонт лестничной клетки.О принятом решении уведомить управляющую компанию.
Уборка лестничной клетки производится согласно договора управления. Уборщице указано на более качественное выполнение должностных обязанностей.
|
|
| Адрес: Русская 68 корпус 1 | Дата: | 11.08.2015 |
| Добрый день. Восстановите пож-та освещение возле первого подьезда. |
|
| Адрес: Кирова 20 корпус а | Дата: | 09.08.2015 |
Прошу провести санобработку около подъезда , в мусоропроводном уголке. Объявления, расклеенные ранее эффекта над жильцами не возымели - продолжают по привычке выкидывать отходы рядом с подъездом. Просьба повторно их повесить, указав что приподъездная территория - не место для бытовых отходов, а есть мусоропровод и контейнеры неподалеку.
Спасибо |
| Ћтветил(а): Нина Васильевна |
| 11.08.2015г. проведена обработка мусороприёмника, повторно были развешаны объявления. |
|
|
