| Адрес: Русская 58 корпус А | Дата: | 05.02.2017 |
Добрый вечер. Присоединяюсь ко всем вопросам по оплате за содержание жилья,капитального ремонта и ОДН.
Разъясните на основании чего повысились все тарифы. И еще вопрос почему в одной УК,но в разных домах отличаются коэффициенты за содержание жилья и ОДН? От чего это зависит? |
| Ћтветил(а): Оксана Тарасовна |
Здравствуйте! В соответствии с вступившими в силу изменениями ст. 154 Жилищного кодекса РФ ч. 10 ст. 12 Федерального закона № 176 от 29.06.2015г. с 01.01.2017г. в плату за содержание жилого помещения включается:
- плата за работы по управлению многоквартирным домом,
- плата за содержание общего имущества в многоквартирном доме,
- плата за текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
- плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. При этом решения общего собрания собственников МКД не требуется. В соответствии с ч. 9.2. ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов. Норматив на ОДН по электроэнергии зависит от этажности дома 5-ти этажный дом норматив 3,24 КВт/час, 9-ти эт. - 3,83 Квт/час, так же в каждом доме разная общая площадь и площадь мест общего пользования (МОП). Более подробная информация в разделе "Главная".
|
|
| Адрес: Чкалова 10 | Дата: | 05.02.2017 |
Совершенно справедливые вопросы задают жильцы в трех предыдущих письмах по поводу изменений начислений по ГВС,ХВС и электроэнергии в новых квитанциях за январь. Нет никаких расчетов и разъяснений к ним.
Тем более, что квитанции водоканалу за январь уже оплачены. Кто будет возвращать эти деньги, или правильно пересчитывать? Откуда такие суммы по ОДН-электроэнергии, коих за весь прошлый год не было? Ждем разъяснений |
| Ћтветил(а): Нина Васильевна |
В соответствии с вступившими в силу изменениями ст. 154 Жилищного кодекса РФ ч. 10 ст. 12 Федерального закона № 176 от 29.06.2015г. с 01.01.2017г. в плату за содержание жилого помещения включается:
- плата за работы по управлению многоквартирным домом,
- плата за содержание общего имущества в многоквартирном доме,
- плата за текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
- плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. При этом решения общего собрания собственников МКД не требуется. В соответствии с ч. 9.2. ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов. Норматив на ОДН по электроэнергии зависит от этажности дома 5-ти этажный дом норматив 3,24 КВт/час, 9-ти эт. - 3,83 Квт/час, так же в каждом доме разная общая площадь и площадь мест общего пользования (МОП). Более подробная информация в разделе "Главная". |
|
| Адрес: Пр-т_100_лет_Вл-ку 151 | Дата: | 05.02.2017 |
| Добрый день! мусоропровод засорился с 8 по 9 этаж. Просьба устранить засор. |
|
| Адрес: Русская 15 | Дата: | 03.02.2017 |
Здравствуйте сотрудники УК-5!
Прошу сообщить, почему и на каком основании в январе с.г. повысилась ставка оплаты содержания жилого помещения, которая в январе, без учета расходов на содержание ОИМКД и услуг регистр. учета, составила 29 руб. 27 коп./м2 В декабре ставка составляла 28 руб. 78 коп./м2, в том числе содержание ОИМКД 20,98 руб. + ремонт ОИМКД 7,80 руб.
И это еще не все. По приходу квитанции за электроэнергию, будут вопросы по поводу начислений ОДН электроэнергии, сумма которой за январь составила 353 руб.76 коп., это при том, что в течении 2016 года средняя сумма ОДН не превышала 160-180 рублей. а если сделать анализ начислений ОДН электроэнергии за год, вообще свистопляска получается: в один месяц выставляется сумма в пределах 300 рублей, в следующем месяце делают перерасчет на -40 рублей, в третьем месяце начисления вообще отсутствуют. Заранее благодарен за ответ. |
| Ћтветил(а): Нина Васильевна |
В соответствии с п.4.1. Договора в стоимость работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома включена величина оплаты за услуги и работы по управлению МКД.
В связи с увеличением платы за содержание общего имущества за счёт включения расходов на ХГВ и эл.энергию, ежемесячный расчёт платы за содержание ОИ будет включать в себя 10% за работы и услуги по управлению МКД.
Расчет расходов коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества и выставляемый управляющей компанией в квитанции, производится в соответствии с требованиями п. 44-48 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 и определяется путем умножения утвержденного норматива (Nутв.) на площадь помещений, входящих в состав общего имущества (МОП)(S МОП) и тарифа на коммунальную услугу (Тариф). Для расчета размера платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме на 1 кв.м. жилой площади, полученный результат делится на общую площадь помещений в доме (Sпомещений).
N утв. Х SМОП Х Tариф
Sпомещений |
|
| Адрес: Кирова 5 | Дата: | 03.02.2017 |
| Добрый день! Получили квитанции за коммунальные услуги за январь. Добавлена оплата ОДН. Вопрос - откуда такие суммы ОДН за электроэнергию? По счетчику Декабрь -70р., ноябрь -40р. А теперь 179р .Не очень ли жирно, не хотите умерить свой аппетит? |
| Ћтветил(а): Нина Васильевна |
Добрый день!
Подробную информацию Вы можете получить на сайте компании в разделе "Главная". |
|
| Адрес: Пр-т_100_лет_Вл-ку 78 | Дата: | 03.02.2017 |
| Здраствуйте! По поводу квитанции за январь: хотелось бы узнать на освании чего суммы за содержание и ОДНы по ХВС и ГВС изменились и увеличились по сравнению с прошлым годом. Информации об увеличении, либо изменении расчетов не поступало ни на квитанциях, ни на информационном стенде в доме, жильцами дома не подписывалось документов об изменении тарифов. Также в квитанции отсутствует расчет суммы за ОДН по электроэнергии. В связи с этим, прошу предоставить все разъяснения (и документы) и расчеты начислений на ОДН (электроэнергия, хвс, гвс). Документы предоставить в электронную почту. |
| Ћтветил(а): Оксана Тарасовна |
Здравствуйте! Ставим Вас в известность, что в соответствии с вступившими в силу изменениями ст. 154 Жилищного кодекса РФ ч. 10 ст. 12 Федерального закона № 176 от 29.06.2015г. с 01.01.2017г. в плату за содержание жилого помещения включается:
- плата за работы по управлению многоквартирным домом,
- плата за содержание общего имущества в многоквартирном доме,
- плата за текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
- плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. При этом решения общего собрания собственников МКД не требуется. В соответствии с ч. 9.2. ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов.
Постановлением департамента по тарифам Приморского края от 01.08.2012 г. № 39/4 (в действующей редакции) утвержден норматив
- на электрическую энергию - 3,24 Квт/час, либо 3,83 Квт/час (для домов с этажностью 9 и более) на 1кв.м. площади помещений, входящих в состав общего имущества.
Постановлением департамента по тарифам Приморского края от 26.06.2013 № 39/49 утверждены нормативы
- на холодную воду - 0,022 куб.м. на 1кв.м. площади помещений, входящих в состав общего имущества;
- на горячую воду– 0,020 куб.м. на 1кв.м. площади помещений, входящих в состав общего имущества.
Расчет расходов коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества и выставляемый управляющей компанией в квитанции, производится в соответствии с требованиями п. 44-48 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 и определяется путем умножения утвержденного норматива (Nутв.) на площадь помещений, входящих в состав общего имущества (МОП)(S МОП) и тарифа на коммунальную услугу (Тариф). Для расчета размера платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме на 1 кв.м. жилой площади, полученный результат делится на общую площадь помещений в доме (Sпомещений).
N утв. Х SМОП Х Tариф : Sпомещений
Расчет электроэнергии: 3,83 х 739,8 м2(места общего пользования) х2.70 : 2338,63м2 =3,27руб/м2
Расчёт на горячую воду: 0,020 м3 х 366,9 м2 х145,69 руб.:2338,63 м2 = 0,46 руб/м2
Расчёт на холодную воду: 0,022 м3х366,9 м2 х27,45 руб.: 2338,63 м2 = 0,10 руб/м2
Данная информация размещена на сайте Управляющей компании.
|
|
| Адрес: Бородинская 33 | Дата: | 02.02.2017 |
| Лампочку МЫ КУПИЛИ И САМИ ПОСТАВИЛИ. |
|
| Адрес: Русская 58 корпус А | Дата: | 01.02.2017 |
Добрый день. В лифтах нашего дома установили рекламные щиты,разрешение на установку никто не давал, уточняла у старшей по дому. Просьба убрать незаконно установленные рекламные щиты и устранить повреждения причиненные кабине лифта в результате их установки.
Спасибо. |
|
| Адрес: Русская 5 корпус 2 | Дата: | 30.01.2017 |
| Добрый день! В ванной часто раздаются из трубы булькающие звуки и постоянно "стоит" запах в основном тухлых овощей и т. д. Приходил сантехник и сказал, что скорее всего это в стояке засор (возможно в лежаке). Над нашей квартирой живут вьетнамцы, возможно это они выбрасывают отходы в трубы... Либо на 8 этаже производился ремонт сыпалось много строительного мусора, возможно засор из-за этого. Сантехник поднялся, постучал в двери, никто не открыл -на этом дело закончилось, хотя обещал что-то сделать.... Прошу разобраться в данной ситуации. У нас грудной ребёнок. В ванной иногда нельзя находится из-за запаха! |
|
| Адрес: Садгородская 10 | Дата: | 30.01.2017 |
| Добрый день. Вывезите мусор из бака. |
| Ћтветил(а): Оксана Тарасовна |
| Управляющая компания Советского района не обслуживает ул. Садгородская д.10 |
|
|
