| Адрес: Русская 84 | Дата: | 24.05.2013 |
1. Прошу разъяснить и указать документы на основании чего с нас требуют оплаты (540 руб.) за замену пакетного переключателя в эл. щитке находящемся на лестничной площадке.
По договору, работы по ремонту или замене проводки и устройств до клемм на электросчетчике, производятся за счет статьи «Содержание жилья»!
Объяснения о дополнительных приборах, считаю несостоятельными, т.к. к пакетному переключателю, который подключен к нашему электросчётчику, работниками УК было подключено подъездное освещение.
В случае не полного ответа и разъяснения без указания документов, оставляю за собой право обратиться в надзорные органы.
2. Прошу провести разъяснительную беседу с диспетчером Мазур Валерией Александровной о не допущении в дальнейшем неуважительного поведения по отношению к собственнику жилья выразившегося в грубой форме разговора и бросания трубки до окончания разговора. |
| Ответил(а): Оксана Тарасовна |
| Сообщаем, что пакетный переключатель на Вашу квартиру установлен управляющей компанией бесплатно. С диспетчером Мазур В.А. проведена беседа и указано о не допущении неуважительного отношении к жителям. |
|
| Адрес: Кирова 105 | Дата: | 23.05.2013 |
Добрый день, Константин Иванович!
Обращаемся к Вам с просьбой привезти нам землю на Кирова 105,103
В воскресенье 26 мая мы будем садить саженцы березы около 30 штук около дома
И нам очень нужна земля для посадки
С уважением
Жители Кирова 105,103
Спасибо Вам |
| Ответил(а): Нина Васильевна |
| Жители Кирова 105. Для завоза земли к жилому дому Вам необходимо сделать официальную заявку в УКСР-3 по адресу ул. Пр-кт 100 лет Владивостоку, д.145. |
|
| Адрес: Чапаева 14 | Дата: | 22.05.2013 |
| Когда включат горячую воду в нашем доме? Приморские тепловые сети сообщили сегодня , что гор воды по данному адресу нет по Вашей вине. |
| Ответил(а): Оксана Тарасовна |
| Сообщаем, что насосы включены 22 мая 2013г в 20 часов 50 мин. |
|
| Адрес: Шишкина 70 | Дата: | 21.05.2013 |
| Добрый день! На втором этаже второго подъезда выключатель лестничного освещения находится в аварийном состоянии. Можно решить эту маленькую проблему? |
| Ответил(а): Нина Васильевна |
| Вадим Анатольевич! Выключатель заменён 24.05.2013г. Заявки принимаются в обслуживающей организации по тел. 2-66-62-67. |
|
| Адрес: Дениса_Давыдова 22 | Дата: | 20.05.2013 |
Здравствуйте. Планируется ли хотя бы косметический ремонт в подъездах нашего дома. В подъезд страшно зайти: грязь, вонь, торчащие провода, корявые ящики для почты.Почему никогда не моют пол.
И как такое возможно, что в рядом стоящих домах проведен ремонт подъездов, а в нашем доме - нет. Ведь жильцы и их платежеспособность во всех домах примерно одинаковая. Почему такая несправедливость. Ответьте на е-мэйл. Заранее благодарна. |
| Ответил(а): Оксана Тарасовна |
Уважаемая Валентина Михайловна Ваще обращение рассмотрено. Сообщаем, что общее собрание собственников, как орган управления многоквартирным домом, может принять решение о ремонте подъездов и о финансировании данных работ. В соответствии со ст. 44 ч. 2 п. 1 ЖК РФ к исключительной компетенции общего собрания собственников относиться принятие решения о ремонте общего имущества. и порядка проведения необходимых ремонтов и источнике финансирования) должны решаться на общем собрании собственников с обязательным занесением своего решения в протокол собрания.
Любой собственник помещений в доме может выступить инициатором собрания для решения вопроса о необходимых видах ремонтных работ.Таким образом в отсутствии решения общего собрания о ремонте подъездов и источнике финансирования, ООО «Управляющая компания Советского района-6» выполнять указанные работы не вправе.
|
|
| Адрес: Кирова 20а | Дата: | 20.05.2013 |
| Здравствуйте, не работает освещение на лифтовых площадках или перегорели лампочки, сломан доводчик входной двери подъезда, течь с водостока крыши внутри квартирной площадки на 11-ом этаже, левое крыло. Примите меры по устранению выше описанных проблем. |
| Ответил(а): Нина Васильевна |
| 21.05.2013г. освещение посадочных площадок восстановлено. По вопросу ливневой канализации сообщаем, что слесарем был заделан зазор силиконом, но это не дало положительных результатов. Данный вид работ запланирован на первую декаду июня месяца. |
|
| Адрес: Гражданская 21 | Дата: | 20.05.2013 |
Добрый день .
1.Прошу рассмотреть вопрос о ремонте крыши и печных труб дома по ул. Гражданская, 21. Прошу Вас подготовить смету на эти работы .
2.Прошу рассмотреть вопрос о покраске и побелке подъездов и ремонт фасада дома, так же составить сметы по работе .
3. Выделить на наши дома дворника для уборки придомовой территории и около мусорных ящиков.
Ваш ответ со сметой ожидаю на маил адрес. |
| Ответил(а): Нина Васильевна |
Информируем: Ваш дом находится на обслуживании ООО «Управляющая компания Советского района» на основании агентского договора, заключенного с администрацией г. Владивостока. В соответствии с указанным договором управляющая компания (агент) действует по поручению и за счет принципала (администрации г. Владивостока) в пределах платежей, оплаченных вами за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Срок действия агентского договора – с 01 июня 2005 г. до выбора собственниками помещений способа управления многоквартирным домом. Вами до сих пор не исполнена обязанность по выбору способа управления, предусмотренная ст. 161 Жилищного кодекса РФ.
Поскольку в Вашем доме не выбран способ управления и не утверждена плата за содержание и ремонт общего имущества МКД, оплату собственники и наниматели производят согласно постановлению главы администрации г.Владивостока № 1520 от 21.11.2005 г. по утвержденному тарифу, соразмерно площади занимаемого жилого помещения. Указанные платежи поступают в Муниципальное учреждение «Расчетно-кассовый центр».
Выбор способа управления многоквартирным домом осуществляется общим собранием собственников помещений, проведенным в порядке ст.ст. 44-48 Жилищного кодекса РФ.
В связи с изложенным, вам необходимо провести общее собрание собственников помещений, на котором выбрать один из способов управления домом, и в зависимости от способа управления заключить соответствующие договоры.
О принятом общим собранием решении, оформленном протоколом, сообщите в администрацию г. Владивостока и ООО «Управляющая компания Советского района».
|
|
| Адрес: Русская 99 | Дата: | 19.05.2013 |
| Добрый день, прошу пояснить почему так редко моют пол в подъезде номер 6 ул Русскя 99,не чаще одного раза в месяц? Также прошу пояснить в чьей сфере ответственности находится прилесок у дороги вдоль домов Русская 97 и 99(со стороны внутреннего дора)? Завален мусором, нито не убирает. |
| Ответил(а): Оксана Тарасовна |
| Уважаемая Жанна Владимировна сообщаем, что периодичность выполнения работ по санитарному содержанию общего имущества жилого дома, соблюдается согласно Приложение №1 к Договору управления МКД № 99 по ул. Русская (см. Договор управленя МКД).Лесные массивы на территории г. Владивостока принадлежат муниципалитету т.е. Администрации г. Владивостока. Лесной массив захломляют жители данных домов, поэтому предлагаем жителям данных домов самостоятельно организовать субботник на данной территории. |
|
| Адрес: Чкалова 18 | Дата: | 17.05.2013 |
| Добрый день! Прошу облагородить место для мусора возле нашего дома, т.к. мусор постоянно разбросан по территории. |
| Ответил(а): Нина Васильевна |
| Сообщаем: бетонное основание для КГМ имеется. Дворник ежедневно площадку убирает. По ограждению и благоустройству контейнерной площадки необходимо предоставить решение общего собрания собственников МКД № 18 по ул.Чкалова. |
|
| Адрес: Русская 76 корпус A | Дата: | 17.05.2013 |
Уважаемый господин Демаков! На Вашем официальном сайте написаны красивые и многообещающие слова о работе Вашей Управляющей компании, а в действительности все обстоит совсем не так. Захожу в кабинет "ОТЧЕТЫ" и что - пусто, ничего нет. Приходится каждый раз писать официальный запрос о расходовании общедомовых средств на ремонт. И, к сожалению, не получаю подробного отчета. ПРоблем по дому много - течь крыши, придомовая территория и т.д. Проводится латочный ремонт крыши - на какие средства, кто принял решение, почему не известно старшей по дому? Или УК принимает решения коллегиально, без участия жильцов? К чему домовые комитеты? Ну и так далее.
В настоящий момент нас интересуют финансы, которые находятся на счету нашего дома, и как общедомовые деньги расходовались в 2012 году. Считайте это официальным запромом.
С уважением, В.А. |
| Ответил(а): Оксана Тарасовна |
Электронная версия отчета доступна на сайте управляющей компании по ссылке: http://uksr.ru/otchet.php
Латочный ремонт мест затекания кровли над квартирами имеющими течь производится согласно Правила содержания общего имущества в МКД № 491 от 13.08.2006г. и договором управления МКД (устранение по мере выявления повреждений, выполнять тек. ремонт как планово-предупредительный. так и не плановый, обеспечивая безопасное проживание граждан). |
|
|
