| Адрес: Чкалова 20 | Дата: | 25.10.2017 |
Нина Васильевна, по установке радиаторов в лестничных клетках решения совета дома не необходимо. Так как по пункту договора управления МКД 2.4. работы должны производиться по мере поступления обращений граждан, при выявлении повреждений и нарушений. На это заложены деньги в ставке оплаты по содержанию жилого помещения, которые жильцы платят по квитанции К. Сумма таких работ в год составляет 138991руб. Совет дома распоряжается по п 5.
Радиаторы были демонтированы без совета дома, поэтому должны быть восстановлены без оплаты из средств текущего ремонта.
п.2.4:
Работы, выполняемые надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего , отопления, водоотведения в МКД
- проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание запорной арматуры, контрольно –измерительных приборов, элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования, в подвалах);
- постоянный контроль параметров теплоносителя и воды(давления, температурыЮ расхода) и незамедлительное принятие мер параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;
- контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.)
- восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования отопительных и водоразботных приборов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
- контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;
-контроль состояния и восстановление неисправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации;
-промывка участков водопровода после выполнения ремнтно-строительных работ на водопроводе;
-промывка систем водоснабжения для удаления накипно- коррозионных отложений. |
| Ћтветил(а): Нина Васильевна |
Наталья Борисовна!
Информируем, что в период отопительного сезона 2015-2016г., по причине остановки котельной, находящейся на обслуживании МУПВ « Тепловые сети» , в доме произошло размораживание радиаторов в количестве 17 шт. (7-ми секционные – 6 шт.; 4-х секционные – 11 шт.) Размороженные радиаторы были демонтированы. Для обеспечения бесперебойной работы системы отопление лестничных клеток были установлены перемычки, в количестве 2-х шт. (по пожарной лестнице-7 этаж и на посадочной площадке возле мусоропровода – 4 этаж), а также установлены заглушки по тамбуру со 2-го по 12-й этажи, с сохранением работоспособности системы отопления.
По пункту договора управления МКД 2.4
Работы, выполняемые надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего , отопления, водоотведения в МКД
- проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание запорной арматуры, контрольно – измерительных приборов, элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования, в подвалах);
- постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры расхода) и незамедлительное принятие мер параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;
- контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.)
- восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования отопительных и водоразборных приборов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме ;
В данном подпункте имеется в виду (ремонт, замена) оборудования отопительных систем, а именно замена прокладок, сальниковой набивки, контргаек , муфт ( фитинги).
Информацию по договору, Вы можете получить в офисе эксплуатирующей организации ул. Проспект 100 лет Владивостока д.145. Приёмный день: Понедельник , Четверг с 14 до 17 час.
|
|
| Адрес: Чапаева 12 | Дата: | 25.10.2017 |
| Где слесарь, который должен был с обеда подключить батарею отопления на торцевой стене? Батарея ледяная |
|
| Адрес: Пр-т_100_лет_Вл-ку 133 | Дата: | 25.10.2017 |
| Доброго времени суток! После включения отопления батареи в ванной комнате остались холодными. Разберитесь пожалуйста. |
|
| Адрес: Кирова 16 | Дата: | 25.10.2017 |
| Уважаемые УК , в квартире 79, дом 16 по улице Кирова растет плесень на стенах из за не правильной регулировки отопления, прошу исправить данную ситуацию ( пробор учета подачи тепла) |
| Ћтветил(а): Нина Васильевна |
Уважаемая Наталья Юрьевна!
Параметры теплового узла отрегулированы. Произведено обследование квартиры, составлен акт. Вам необходимо восстановить естественную вентиляцию в кухне и в сан.узле. |
|
| Адрес: Русская 78 корпус а | Дата: | 25.10.2017 |
| Уважаемые господа! К моей сегодняшней заявке об отоплении. Присоединились соседи из 12-й, 19-й квартир- батареи едва теплые. а есть и холодные. Все это в ПЕРВОМ ПОДЪЕЗДЕ нашего дома. С уважением Упырь Ольга Николаевна |
|
| Адрес: Чкалова 20 | Дата: | 25.10.2017 |
В соответствии с законом гис ЖКХ и Жилищным кодексом РФ УК советсвого района обязана в ГИС ЖКХ с 1 мая 2015 размещать сведения о домах, в отношении которых ведется деятельность, осуществлять иные действия по размещению в ГИС ЖКХ информации, предусмотренные законом о ГИС ЖКХ и ЖК РФ. За неисполнение УК обязанности по размещению в ГИС ЖКХ Информации, установлена административная ответственность в виде штрафа 30000руб. Сведения о доме Чкалова 20 отсутствуют на ГИС ЖКХ. Сведения о существующих тарифах, подтвержденные последними постановлениями также отсутствуют на сайте ГИС ЖКХ и на сайте УК http://www.uksr.ru/s_info.php?uk=2 . Вам нужно внести изменения, а именно:
1) Добавьте Приложения к постановлению Департамента по тарифам Приморского края от 22.05.17 №25/2 о новых нормативах потребления хол., горячей воды, водоотведения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Приморского края.
2) Добавьте на сайт ссылку о действующих тарифах на коммунальные услуги в 2017 с сайта администрации г.Владивостока. http://www.vlc.ru/life_city/housing/tarif/
3) Разместите Договор управления многоквартирным домом с приложениями на сайте Госуслуги в пдф формате, с датами, подписями генерального директора, как это сделано там же с домом Чкалова 24.
После этого проверьте правомерность ставок оплаты по расходам при содержании общего имущества МКД, которые вы выставляете в квитанциях.
- по расходам при содержании общего имущества мкд в апреля 2017 (хвс 0.16, гвс 0.76, элво 3.83) и сентябрь 2017 года(хвс 0.15,гвс 0.79,элво 2.65, водоотв 0.14)(если следовать постановдению от 22.05.2017 ставка оплаты ха хол воду должна быть рассчитана так-норматив 0.02 * тариф 28,63/общая площадь квартир 3653,8=0,0001567)
- по содержанию жилого помещения тариф в сентябре выставлен 29.21, хотя в договоре от 5.06.2017 по нашему дому цена договора стоит 29.20 в месяц за 1 кв.м. общей площади.
В приложении 2 договора п.6 указаны дощатые полы, что не верно, на 05.06.2017 года дощатых полов не было. Проверьте п8 Технужды МКД и п8 Итого. Сумма итого не соответствует сумме по всем восьми пунктам. Если удалить сумму технужды совета мкд тогда сумма итого соответствует действительности.
Надеемся на мирный перерасчет. |
| Ћтветил(а): Нина Васильевна |
Наталья Борисовна!
Информируем, что сведенья размещены.
Расчет расходов коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества и выставляемый управляющей компанией в квитанции определяется путем умножения утвержденного норматива (Nутв.) на площадь помещений, входящих в состав общего имущества (МОП)(S МОП) и тарифа на коммунальную услугу (Тариф). Для расчета размера платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме на 1 кв.м. жилой площади, полученный результат делится на общую площадь помещений в доме (S помещений).
N утв. Х SМОП Х Tариф
Sпомещений
Пункт 8 Итого приложения №3 в сумме соответствует всем пунктам указанных в договоре управления.
Тариф 29.21 был изменен на одну копейку в связи с тем что в июне был добавлен ОДН на водоотведение.
Расчет расходов коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества и выставляемый управляющей компанией в квитанции определяется путем умножения утвержденного норматива (Nутв.) на площадь помещений, входящих в состав общего имущества (МОП)(S МОП) и тарифа на коммунальную услугу (Тариф). Для расчета размера платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме на 1 кв.м. жилой площади, полученный результат делится на общую площадь помещений в доме (S помещений).
N утв. Х SМОП Х Tариф
Sпомещений
Пункт 8 Итого приложения №3 в сумме соответствует всем пунктам указанных в договоре управления.
Тариф 29.21 был изменен на одну копейку в связи с тем что в июне был добавлен ОДН на водоотведение.
Расчет расходов коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества и выставляемый управляющей компанией в квитанции определяется путем умножения утвержденного норматива (Nутв.) на площадь помещений, входящих в состав общего имущества (МОП)(S МОП) и тарифа на коммунальную услугу (Тариф). Для расчета размера платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме на 1 кв.м. жилой площади, полученный результат делится на общую площадь помещений в доме (S помещений).
N утв. Х SМОП Х Tариф
Sпомещений
Пункт 8 Итого приложения №3 в сумме соответствует всем пунктам указанных в договоре управления.
Тариф 29.21 был изменен на одну копейку в связи с тем что в июне был добавлен ОДН на водоотведение.
|
|
| Адрес: Кирова 40 | Дата: | 25.10.2017 |
| Произведите временный ремонт внутри подъездной дороги, не возможно ездить и ходить. |
| Ћтветил(а): Нина Васильевна |
Здравствуйте!
Разъясняем,что в соответствии с Жилищным кодексом РФ ст. 44, принятие решения о проведении любых работ, выполняемые в многоквартирном доме и на придомовой территории осуществляются, по решению общего собрания собственников помещений. |
|
| Адрес: Енисейская 7 | Дата: | 25.10.2017 |
| С момента возобновления подачи горячего водоснабжения из крана горячей воды течёт холодная в течение пяти минут, далее постепенно нагревается. Прошу зафиксировать факт пониженной температуры горячей воды, факт отклонения от установленных норм путём составления Акта с отображением температуры воды и времени нагрева. Либо устранить в ближайшее время данное нарушение. |
| Ћтветил(а): Нина Васильевна |
Уважаемая Екатерина Николаевна!
Горячее водоснабжение нормализовано. Телефон обслуживающей организации 231-97-17. |
|
| Адрес: Русская 11 корпус А | Дата: | 25.10.2017 |
| Холодная батарея в угловой комнате. |
| Ћтветил(а): Нина Васильевна |
| Регулировка системы отопления выполнена тел. диспетчера 231-97-17. |
|
| Адрес: Пр-т_100_лет_Вл-ку 123 корпус 0 | Дата: | 25.10.2017 |
| Добрый день!В 3 подъезде дома 123 теплые батареи с 23 октября.В квартире холодные до сих пор. |
|
|
