| Адрес: Русская 58 корпус А | Дата: | 27.03.2017 |
Добрый день.
Просьба дать расшифровку расчетов ОДН по нашему дому Можно сюда, не на личку. |
| Ћтветил(а): Оксана Тарасовна |
Сообщаем, что «Федеральным законом от 29.06.2015 года № 176-ФЗ и Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 года № 1498 в Жилищный кодекс России были внесены изменения. С 1 января 2017 года плату на общедомовые нужды за холодную и горячую воду, а также электричество, начисляет не ресурсоснабжающие организации, как это было раньше, а управляющие компании. То есть строка ОДН теперь включена в квитанцию за содержание жилого помещения. В соответствии с ч. 9.2. ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов.
В настоящее время действует норматив, установленный администрацией Приморского края по состоянию на 1 ноября 2016 года. В срок до 1 июня 2017 года Департамент по тарифам администрации Приморского края должен утвердить новые нормативы на ОДН.
- на электрическую энергию - 3,83 Квт/час (для домов с этажностью 9 и более) на 1кв.м. площади помещений, входящих в состав общего имущества.
- на холодную воду - 0,022 куб.м. на 1кв.м. площади помещений, входящих в состав общего имущества;
- на горячую воду– 0,020 куб.м. на 1кв.м. площади помещений, входящих в состав общего имущества.
Расчет расходов коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества и выставляемый управляющей компанией в квитанции, производится в соответствии с требованиями п. 44-48 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 и определяется путем умножения утвержденного норматива (Nутв.) на площадь помещений, входящих в состав общего имущества (МОП)(S МОП) и тарифа на коммунальную услугу (Тариф). Для расчета размера платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме на 1 кв.м. жилой площади, полученный результат делится на общую площадь помещений в доме (S помещений) N утв. Х SМОП Х Tариф:Sпомещений
Согласно техническому паспорту площадь мест общего пользования (МОП) по вашему дому составляет: - Лестничная клетка 777,4 м2, - подвал – 1098,2 м2, лифт и маш.отд. – 64,4 м2, Итого МОП -1940 м2
- Общая площадь дома для расчета по эл.энергии–7784,7 м2
В расчете ОДН по электроэнергии включаются все площади мест общего пользования (МОП)
Электр.: 3,83 квт/ч (норматив) х 1940 м2 (МОП) х 2.70 руб/квт (тариф): 7784,7 м2 (Sобщ.) = 2,58 руб/м2
В расчёте ОДН по холодному и горячему водоснабжению применяется только площадь лестничной клетки = 777.4 м2 S дома 7714.1 м2
ХВС: 0,022 куб/м2(Норматив) х 777.4 м2 (МОП) х 27.45 руб. (тариф): 7714.1 м2 = 0,07 руб/м2
ГВС: 0.02 куб/м2 х 777.4 м2 х 145.69 руб (тариф): 7714.1 м2 = 0,30 руб/м2
Пунктом 1 части 1 статьи 36 - ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
|
|
| Адрес: Кирова 40 | Дата: | 27.03.2017 |
| В связи с тем, что УК заключило с ОАО "Банк Приморье" договор на прием платежей по кап ремонту, прошу разместить на досках объявления о приостановлении платежей собственников через указанный банк. |
|
| Адрес: Пр-т_100_лет_Вл-ку 151 | Дата: | 27.03.2017 |
Добрый день, засорился мусоропровод (9 этаж). Прошу устранить засор. Спасибо.
С уважением, Ю. |
| Ћтветил(а): Нина Васильевна |
Добрый день!
Ваша заявка принята.
Контроль тел. 231-28-22. |
|
| Адрес: Русская 33 | Дата: | 27.03.2017 |
| Сегодня ночью из подвала стал раздаваться рёв. Продолжается до сих пор по несколько секунд с периодичностью 2-3 минуты. Под нашей квартирой находится тепловой узел. Подозреваю, что что-то с ним неладное происходит. Срочно проверьте! До сегодняшней ночи этого рева не было. |
| Ћтветил(а): Оксана Тарасовна |
| Сообщаем, что 27.03.17г. выполнена работа по замене неисправного оборудования. |
|
| Адрес: Кирова 40 | Дата: | 26.03.2017 |
На 1 этаже 5под"езда разбито окно. Прошу застеклить.
2. Отремонтируйте забор около 5под"езда-прибить 2доски.
Спасибо. |
|
| Адрес: Маковского 192 корпус а | Дата: | 24.03.2017 |
| Добрый день, прошу решить вопрос об отсыпке двух ям образовавшихся от луж, по пути к мусорным ящикам, находящихся рядом с домом по ул.Маковского,192.Этот вопрос неоднократно подымался в течении двух лет, необходимо лишь небольшой грузовик-самосвал и два человека с лопатами, грунт можно бесплатно вывезти любой подойдет http://www.farpost.ru/vladivostok/free/give/otdam-stroitelnyj-musor-besplatno-samovyvozom-51575493.html, наведите порядок пожалуйста.....нет сил уже терпеть эту грязь и ваше бездействие. |
| Ћтветил(а): Нина Васильевна |
Уважаемая Наталья Николаевна!
Информируем: В соответствии с Жилищным кодексом РФ статья 44, решение о проведении текущего или капитального ремонта в том числе и на придомовой территории принимается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. Решение принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Любой из собственников Вашего дома может инициировать собрание с повесткой дня: принятие решения об отсыпке ям на придомовой территории и определение источника финансирования данного вида работ. |
|
| Адрес: Русская 87 | Дата: | 24.03.2017 |
| Здравствуйте,хотелось бы знать почему не убирают на этаже ,влажной уборки не было год,на этаже по перегарали лампочки,за что мы каждый месяц плотим???????????????????????????????????????????????????????????????? |
| Ћтветил(а): Оксана Тарасовна |
| Уважаемая Наталья Юрьевна! Уборка и мытье лестничной клетки производится согласно договора управления МКД. Периодичность уборки соблюдается, контроль за работой уборщиц и дворника осуществляется старшей по дому, жалоб на качество или отсутствие уборки нет. Выгороженные коридоры в убираемую площадь не включены, жители за уборку выгороженных коридоров не оплачивают.Что касается освещения, сообщаем, что 20 марта электрик совместно со старшей по дому прошёл все коридоры и холлы и заменил перегоревшие эл.лампы. Если в вашем коридоре отсутствует освещение вы можите сделать заявку на электрика в обслуживающую организацию по тел. 2620-484. |
|
| Адрес: Кирова 48 | Дата: | 23.03.2017 |
| Здравствуйте! Была оставлена заявка на замену перегоревших лампочек, заявку выполнили, но не до конца! Необходима замена лампочки над счётчиком между 40 и 41 кв. |
|
| Адрес: Пр-т_100_лет_Вл-ку 82 | Дата: | 23.03.2017 |
| Добрый день! Большая просьба заменить лампочки на лестничных маршах, заранее благодарю |
| Ћтветил(а): Оксана Тарасовна |
| Заявка передана в обслуживающую организацию. Освещение восстановлено 24 марта, установлено 7 энергосберегающих лампочек. |
|
| Адрес: Пр-т_100_лет_Вл-ку 129 | Дата: | 23.03.2017 |
| Добрый день ! Прошу помощь в сложившейся ситуации . По адресу г Владивосток проспект 100 Летия вл.ка 129 начиная с марта месяца в квартирах почти теплые батареи. Температура воздуха в квартирах начинается от 17 18 градусов тепла . У нас в доме стоит датчик тепла , и настроен он на холод. При температуре на улице от 0 до 8 градусов у нас в доме батареи холодные! Металл ! Даже не чуть теплые. При обращении в ук советского района один ответ норма есть , ничего менять не будем . Хотя норма уже опускается ниже 18 градусов! Платим мы почти 4000 рублей сейчас , за что ? Днем квартира не прогревается, плюс она у нас угловая, первый этаж! В квартире проживают пенсионеры и годовалый ребенок ! Полы холодные ! Старшая по дому не видит проблемы! Окончание отопительного сезона в мае , нам терпеть холод еще месяц! Как нам заявили, солнышком грейтесь! Это в 21 веке , за 4000 в месяц! Приложение жалоба жильцов нашего дома будет направлено вам почтой России |
| Ћтветил(а): Оксана Тарасовна |
| Ваше обращение на контроле, будет проведено обследование и составлен акт замеров температуры. |
|
|
