Адрес: Магнитогорская 16 | Дата: | 14.07.2017 |
В нашем доме слабый напор горячей воды и температура воды 29 градусов.Платим как за горячею. |
Ћтветил(а): Оксана Тарасовна |
Заявки по замерам температуры ГВС и напору, необходимо подавать в обслуживающую компанию УКСР-2, тел. 231-28-22. |
|
Адрес: Чкалова 12 | Дата: | 14.07.2017 |
Добрый день! Прошу вас, выслать скан на элю почту технической документации на многоквартирный дом (ул. Чкалова 12) сведений, содержащиеся в Реестре. |
|
Адрес: Бородинская 37/3 | Дата: | 14.07.2017 |
Здравсуйте. В первом подъезде на первом этаже внутри и снаружи, постоянно кто-то выкручивает лампочки!!!! А на первом этаже жуткая темнота!!!! Можно ноги переломать. Решите пожалуйста этот вопрос. Может есть смысл повышать лампочку которая включается сама при движении, чтоб у сильно неравнодушных не было соблазна выкручивать лампочку! И второе после дождя вся грязь стекает к первому подъезду, постоянно поколении в грязи, почему дворник этого не убирает? |
Ћтветил(а): Оксана Тарасовна |
Здравствуйте! Ваше обращение на контроле в обслуживающей организации тел. 232-49-88. |
|
Адрес: Русская 58 корпус А | Дата: | 14.07.2017 |
Добрый день. Снова не убирают в подъезде, мыть - моют раз в месяц, а вот каждый день не подметают как положено, в лифте грязь, на первом этаже грязь. 4 подъезд. |
Ћтветил(а): Оксана Тарасовна |
Заявка направлена в обслуживающую организацию тел. 232-49-88. |
|
Адрес: Кирова 40 | Дата: | 14.07.2017 |
Прошу сообщить, когда УК выполнит решение общего собрания собственников в части предоставления собственникам документов, полученных УК от РСО, касающихся начисления ОДН? По данным КГУП "Приморский водоканал" начисление на наш МКД производится: -ОДН ХВС 498,90*0,02*1,5/4790,80=0,003 в квитанциях 0,06? - водоотведение 498,9*0,04/4790,8=0,004, в квитанциях 0,05? На основании какого нормативного документа ставки увеличены в 10раз? С уважением, |
|
Адрес: Маковского 192 корпус а | Дата: | 14.07.2017 |
Добрый день,после вчерашнего шквала упало дерево между домом 192а и забором Санатория МВД Приморье.А так же на вьезде к домам на дорогой повисла на поводе огромная ветка...прошу устранить или сообщить в обслуживающие ведомства. |
Ћтветил(а): Оксана Тарасовна |
Добрый день! Во время осмотра 18.07.2017 года на территории сломанных деревьев и веток на проводах не установлено |
|
Адрес: Пр-т_100_лет_Вл-ку 130 корпус - | Дата: | 14.07.2017 |
Прошу разобраться с освещением в подъезде - не горят лампы с первого по четвертый этаж возле лифта и взоле оконных пролетов. Между вторым и третьим этажами возле окна не работает патрон. Заявка повторная. |
Ћтветил(а): Оксана Тарасовна |
Заявка направлена в обслуживающую организацию тел. 231-28-22. |
|
Адрес: Кирова 20а | Дата: | 13.07.2017 |
Здравствуйте, когда уберут наносы песка и грязи около подъезда и по проезду. |
Ћтветил(а): Нина Васильевна |
Здравствуйте! Заявка направлена в обслуживающую организацию. |
|
Адрес: Чкалова 12 | Дата: | 13.07.2017 |
В соответствии с пунктом 17 приложения №2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354: При определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам; Таким образом, подвалы в данный перечень вообще не входят. При этом, несмотря на то, что пункт 17 приложения №2 Правил №354 относится к водоснабжению, суды применяют его и к электроснабжению по аналогии закона. |
Ћтветил(а): Нина Васильевна |
Расчет расходов коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества и выставляемый управляющей компанией в квитанции определяется путем умножения утвержденного норматива (Nутв.) на площадь помещений, входящих в состав общего имущества (МОП)(S МОП) и тарифа на коммунальную услугу (Тариф). Для расчета размера платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме на 1 кв.м. жилой площади, полученный результат делится на общую площадь помещений в доме (S помещений).
N утв. Х SМОП Х Tариф Sпомещений
Департамент по тарифам ПК утвердил нормативы: - на электрическую энергию - 2,52 Квт/час (для домов с этажностью до 5 этажа) на 1кв.м. площади помещений, входящих в состав общего имущества. - на холодную воду - 0,02 куб.м. на 1кв.м. площади помещений, входящих в состав общего имущества; - на горячую воду– 0,02 куб.м. на 1кв.м. площади помещений, входящих в состав общего имущества. - на водоотведение- 0,04 куб.м. на 1кв.м. площади помещений, входящих в состав общего имущества.
Согласно техническому паспорту площадь мест общего пользования (МОП) по адресу Чкалова 12 составляет: - Лестничная клетка 1050,1 м2, подвал – 811,7 м2, лифт-54,7. Итого МОП - 1793,5 м2 - Общая площадь помещений дома –8205,4 м2 В расчете ОДН по электроэнергии включаются все площади мест общего пользования (МОП) Электр.: 2,52 квт/ч (норматив) х 1793,5 м2 (МОП) х 2.70 руб/квт (тариф)/ 8205,4 м2 (Sобщ.) = 1,49 руб/м2
В расчёте ОДН по холодному и горячему водоснабжению применяется только площадь лестничной клетки 1050,1 м2
ХВС: 0,02 куб/м2(Норматив) х 1050,1 м2 (МОП) х 27.45 руб. (тариф)/ 8205,4 м2 = 0,05 руб/м2 ГВС: 0.02 куб/м2 х 1050,1 м2 (МОП) х 145.69 руб (тариф)/ 8205,4 м2= 0,38 руб/м2 Водоотведение: 0.04 куб/м2 х 1050,1 м2 (МОП) х 11.77 руб (тариф)/ 8205,4 м2= 0,07 руб/м2 Итого: расходы при СОИ (ХВС,ГВС,эл.энергия,водоотведение)=2,02 руб/м2
При этом обращаем Ваше внимание, что руководствоваться Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 при расчете платы за холодную, горячую воду и электроэнергию, потребленные при обслуживании общего имущества исходя из показаний общедомового прибора учета ООО «Управляющая компания Советского района-2» не вправе, так как данным постановлением регламентируется порядок предоставления коммунальной услуги, а не услуги по содержанию и ремонту общего имущества. Частью 10 ст. 12 Федерального закона № 176 от 29.06.2015г. холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме из состава коммунальной услуги исключены.
Письмо Минстроя от 14.02.2017г. носит рекомендательный характер. Нормы права, которые бы обязывали управляющую компанию осуществлять расчет исходя из показаний общедомового прибора учета, отсутствуют.
|
|
Адрес: Чкалова 12 | Дата: | 13.07.2017 |
Здравствуйте! Это ссылка на формулу расчета. https://socpravo.ru/novye-normativy-odn-v-primorskom-krae/ Это ссылка на паспортные данные по ул. Чкалова 12 https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/6957210/3795096 Еще ссылка на Постановление Правительства РФ от 16.04.2013 N 344 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг" http://legalacts.ru/doc/postanovlenie-pravitelstva-rf-ot-16042013-n-344/ где пункт 17 изложить в следующей редакции:
Исходя из представленных там данных, тяжело выйти на Ваши расчеты. И последняя формула дана для домов не имеющих ОДПУ |
|
|