Адрес: Енисейская 1 | Дата: | 28.03.2018 |
Досудебная претензия. Прошу внести исправления в часть 2 отчета об исполнении договора управления МКД за 2017 год, в том числе: 1. Указать сумму начисленной платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с установленным тарифом и жилой площадью многоквартирного дома. 2. Указать сумму по статье управление многоквартирным домом в соответствии с договором - 10% и из расчета поступившей суммы. Соответственно вместо 48 057 рублей следует указать 40 073 рубля, вместо общей суммы 64 284 рубля следует указать 54 676 рублей. 3. Указать сумму поступившей оплаты соответствующую действительности, предоставить мне справку расчетно-кассового центра о поступивших платежах, в том числе поступившей суммы задолженности. 4. Уменьшить сумму выполненных работ по статье благоустройство и санитарное содержание общего имущества МКД придомовой территории на сумму неизрасходованных накопительных средств на благоустройство на основании неоказания данного вида услуг. В противном случае прошу предоставить мне документальное подтверждение выполненных работ. 5. Уменьшить сумму выполненных работ по статье на техобслуживание общих инженерных коммуникаций внутридомового оборудования на сумму неизрасходованных средств на ремонт внутридомового инженерного оборудования. 6. Указать сумму выполненных работ по статье содержание и техническое обслуживание лифтов – 67 582 согласно предоставленных мне актов выполненных работ. Соответственно указанная сумма 75 851 рубль является незаконной. 7. Указать сумму расходов при СОИ в соответствии с утвержденным тарифом, показаниями общедомового прибора учета электроэнергии, а также на основании понесенных фактических расходов согласно ежемесячных актов выполненных работ. Напомню, что акты вы мне предоставляли на общую сумму расходов по нормативу 57 755 рублей. Данную сумму вы в нарушение решения общего собрания и моего требования не скорректировали на сумму, рассчитанную по показаниям общедомового и индивидуальных приборов учета по электроэнергии. Учитывая, что жильцами уплачено на сумму 57 834 рублей. Соответственно общая сумма расходов, указанных в годовом отчете – 70 324 рублей, а также сумма задолженности - 12 490 рублей являются незаконными и необоснованными. 8. Так как в нашем доме не проводилось 13 общестроительных работ, 19 сантехнических и сомнительно чтобы проводилось 46 электротехнических, прошу внести изменения в пункт 7 часть 1 годового отчета, в котором указать действительное количество выполненных заявок, о чем предоставить мне письменное подтверждение. 9. По статье текущий ремонт прошу исключить расходы на услуги дезинсекции в размере 2810 рублей. Соответственно увеличить остаток по данной статье на указанную сумму.
Учитывая, что отчет за 2017 год, изготовленный 6 марта 2018 года, вами был опубликован не своевременно, прошу внести исправления, заверить и предоставить мне исправленный отчет до 5 апреля 2018 года. В противном случае, я обращусь в суд. |
Ћтветил(а): Нина Васильевна |
Ваша досудебная претензия рассмотрена. Согласно п. 11 ст. 162 Жилищного кодекса РФ (ФЗ № 188 от 29.12.2004 г.) управляющая организация, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год. Поскольку УК разместила отчёт на официальном сайте и сайте реформы ЖКХ 29.03.2018г., то сроки размещения информации не нарушены. Помимо этого по результатам вашего обращения ООО « Управляющая компания Советского района-10» скорректировала отчёт, исключив расходы на услуги по дезинсекции по ст. « Текущий ремонт».Оснований для внесения изменений по другим статьям отчёта УК не находит. Перерасчёт расходов при СОИ за 2017г. по показаниям общедомового прибора учёта электроэнергии произведён полностью. Количество заявок поступившие от жителей МКД соответствует действительности.
|
|
Адрес: Русская 66 | Дата: | 28.03.2018 |
Добрый день. 26.03 сообщила в УК,что дом не убирается длительное время (не мене 2-х недель),в доме, лифтах жуткая грязь, т.е.плевки на зеркалах,грязные стены и жутко грязные полы.Сегодня в нашем доме праздник:размазана грязь в лифтах и подмели полы.Полы лестничных площадок не мылись. Дверь пластиковая на 1-ом этаже грязная. Наверное, мытье переносится на следующий месяц, тогда в этом месяце верните нам деньги по содержанию жилья. Также стало тепло и воняет с мусоропровода. Приведите в порядок мусороприемную камеру.И эти все удобства за наши деньги |
|
Адрес: Енисейская 1 | Дата: | 28.03.2018 |
Замечено, что мусор с детской площадки перемещается за пределы границ территории, к автомобилям. Это может сделать только дворник. Прошу устранить нарушение и все убрать. |
Ћтветил(а): Нина Васильевна |
На момент проверки 29.03.18г. в 14 час. придомовая территория убрана, мусора нет. Факт переноса мусора дворником не подтверждён. |
|
Адрес: Енисейская 1 | Дата: | 28.03.2018 |
Для предоставления отчета mlzw@yandex.ru |
|
Адрес: Пр-т_100_лет_Вл-ку 130 корпус - | Дата: | 28.03.2018 |
Просьба вкрутить лампы на 1м этаже возле лифта и между 2 и 3 этажами на лестнице возле окна. В подъезде идет ремонт, мастера работают в темноте. |
|
Адрес: 12-ая 66 | Дата: | 28.03.2018 |
Добрый день. 26.03 сообщила УК, что дом не убирается длительное время (не менее 2-х недель), в доме и лифтах жуткая грязь, т.е. плевки на зеркалах, грязные стены и жуткая грязь на полу. Сегодня в доме праздник: размазали грязь в лифтах и подмели пол. мытья полов лестничных площадок не было. Дверь пластиковая на 1-ом этаже грязная. И что мытье переносится на следующий месяц, тогда в этом месяце верните нам деньги по содержанию жилья. Также стало тепло и воняет с мусоропровода. Приведите в порядок мусороприемную камеру, уже тепло. И эти \\\\\\\"удобства\\\\\\\" за наши деньги. Спасибо за понимание |
|
Адрес: Русская 68 корпус 1 | Дата: | 27.03.2018 |
Здравствуйте. С прошлого года не выполнена заявка по поводу устранения течи в штробе. Капает сверху (этажи 3-5). В квартире из-за этого летают мушки. Чтобы убедиться откуда сверху капает вода и принять меры по ее устранению, можно прийти специалисту в нашу кв. 28.03 втечении всего дня. Просьба не откладывать - прошло очень много времени... |
Ћтветил(а): Оксана Тарасовна |
Ваша заявка передана в обслуживающую организацию, находится на контроле. 28.03.18г. осмотр вашей квартиры произведен в штобе выявлена капельная течь,необходим доступ в выше расположенную квартиру № 7. |
|
Адрес: Русская 11А | Дата: | 27.03.2018 |
Добрый день,
подскажите, пожалуйста, когда планируется проведение ремонта придомовой дороги между домами по адресу ул.Кирова 7 и ул. Русская 11А? На дороге откровенные ямы, которые создают небезопасные условия для передвижения людей, потенциальную возможность спотыканий и падений, в результате которых возможно получение травм. Стоит задуматься о тех, кто гуляет с колясками с маленькими детьми. О самих детях, которым ничего не стоит оступиться и травмироваться о выбоины на дороге. Не будем забывать о пожилых жильцах домов, для многих из которых пройти по дороге с повсеместными ямами стоит больших усилий. В темное время суток территоия плохо освещена, что повышает уровень опасности. И, полагаю, что проезд по подобной территории на автотранспорте может повлечь за собой повреждение автомобиля.
С уважением, |
Ћтветил(а): Нина Васильевна |
Добрый день! Информируем: при рассмотрении схемы расположения земельного участка МКД № 11а по ул. Русская на кадастровом плане территории установлено, что данная дорога находится за пределами границ земельного участка вашего дома, является внутриквартальной городской дорогой. За её содержание и ремонт, УК ответственности не несёт. |
|
Адрес: Кирова 52 | Дата: | 27.03.2018 |
Подскажите, куда нести бумажку о поверке счетчика воды? Есть ли возможность отправить бумажку дистанционно, так как вряд ли те кто ее примут работают по выходным. |
Ћтветил(а): Нина Васильевна |
Уважаемый Юрий Сергеевич! Акт о поверке счётчика, необходимо предоставить в абонентский отдел ул. Океанский проспект д.101а тел. 249-38-58. |
|
Адрес: Дениса_Давыдова 38 | Дата: | 27.03.2018 |
На основании статьи 162 ЖК РФ, Приказа Минстроя РФ от 31.07.2014 № 411, заключенного договора управления между УКСР и собственниками МКД по ул. Дениса Давыдова, дом 38, требуем представить в установленный законодательством срок, не позднее окончания 1 квартала 2018 года, основной ежегодный отчет, содержащий итоговую информацию по эксплуатации МКД по адресу: ул. Дениса Давыдова, дом 38, в прошедшем 2017 году, отчет по поступлению и расходованию финансовых средств за 2017, а также финансовое планирование на следующий отчетный период 2018 года. Отчет представить старшему по дому не позднее 30.03.2018 года Обращаем ваше внимание, что ежегодный отчет управляющей компании перед собственниками является обязательной процедурой, ни директор компании, ни общее собрание своим решением не вправе отменять процедуру или сдвигать её во времени. |
|
|